1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź
  4. Polesie

Domy i mieszkania na sprzedaż Polesie

Mamy 2 080 nieruchomości na sprzedaż na terenie Polesia, w cenach od 60 000 zł do 5 947 000 zł, przy średniej cenie 523 181 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Polesia

Średnia cena 523 181 zł cena sprzedaży
Przedział cen 60 000–5 947 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 53 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 924 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

2 080 łącznie
89% mieszkania
  • Mieszkania 89,3%
    1 857 nieruchomości
  • Domy 2,7%
    57 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 8,0%
    166 nieruchomości

Ile pokoi

1 914 łącznie
43% 2 pokoje
  • 1 pokój 23,1%
    443 nieruchomości
  • 2 pokoje 43,1%
    824 nieruchomości
  • 3 pokoje 24,5%
    468 nieruchomości
  • 4 pokoje 6,0%
    114 nieruchomości
  • 5+ pokoi 3,4%
    65 nieruchomości

Przedziały cenowe

1 914 łącznie
  • 60 000–365 000 zł 20,1%
    384 nieruchomości
  • 365 000–445 000 zł 20,1%
    384 nieruchomości
  • 445 000–525 000 zł 21,0%
    402 nieruchomości
  • 525 000–620 000 zł 19,0%
    364 nieruchomości
  • 620 000–5 950 000 zł 19,9%
    380 nieruchomości

Przedziały powierzchni

1 914 łącznie
  • 10–40 m² 35,0%
    669 nieruchomości
  • 40–50 m² 25,4%
    486 nieruchomości
  • 50–70 m² 27,2%
    520 nieruchomości
  • 70–910 m² 12,5%
    239 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 48 m² 205 m²
Cena za metr kwadratowy 10 300 zł/m² 7 059 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Polesia to 2 080 nieruchomości: 1 857 mieszkań i 57 domów oraz 166 innych nieruchomości. Mieszkania stanowią 97% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 48 m² (10 300 zł/m²), a domy około 205 m² (7 059 zł/m²).

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Polesia według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Polesia sprzedawano w 2025 roku za medianę 445 000 zł. Typowa nieruchomość: 48,7 m², 3 izby. Ceny zyskały 20,9% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 445 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 588 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 699 2025
Ceny w ciągu roku +20,9% mediana
Od 2010 roku +107% mediana
Wobec mediany gminy +9,9% Łódź: 405 000 zł
Wobec mediany krajowej -1,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Polesia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 445 000 zł, czyli 9 588 zł/m², w obserwowanym przedziale od 185 000 zł do 776 542 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 430 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 150 000 zł a 300 000 zł, a 10,3% przekroczyło 430 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 10,2% przekracza 76 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Łódź: 405 000 zł) o 9,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 1,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Brus — mediana 570 900 zł (10 037 zł/m², 66 transakcji od 2010 roku), dalej Smulsko z medianą 465 000 zł (5 714 zł/m²). Lublinek: 338 021 zł (5 384 zł/m²). Na drugim biegunie Koziny ma najbardziej przystępną medianę: 145 800 zł (3 300 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 1 273 sprzedaże mieszkań, z medianą 404 481 zł i 9 693 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 421 853 zł (9 699 zł/m²) przy 1 907 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Polesia rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 273 404 481 zł -9,1% 9 693 zł/m²
2025 699 445 000 zł +20,9% 9 588 zł/m²
2024 4 368 000 zł +86,3% 7 202 zł/m²
2023 2 197 500 zł — 5 244 zł/m²
2018 1 713 225 000 zł +13,3% 4 660 zł/m²
2017 1 345 198 536 zł +6,2% 4 330 zł/m²
2016 1 340 187 000 zł +4,5% 3 918 zł/m²
2015 1 246 179 026 zł +5,3% 3 587 zł/m²
2014 1 175 170 000 zł +3,1% 3 364 zł/m²
2013 1 199 164 885 zł -12,6% 3 304 zł/m²
2012 1 002 188 750 zł -5,6% 3 705 zł/m²
2011 901 200 000 zł -7% 3 890 zł/m²
2010 796 215 000 zł — 4 031 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Polesie: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 699
Mediana ceny 445 000 zł
Cena za m² 9 588 zł/m²
Mediana powierzchni 48,7 m²
Typowy przedział 185 000 –
776 542 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Polesia

Rozkład obliczony na podstawie 12 695 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 10,6%
110 000 – 150 000 zł 15,3%
150 000 – 300 000 zł 46,5%
300 000 – 430 000 zł 17,3%
Powyżej 430 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Polesia

Rozkład ceny za m² na podstawie 12 694 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 700 zł/m² 10,6%
2 700 – 3 400 zł/m² 18,2%
3 400 – 5 100 zł/m² 43%
5 100 – 9 200 zł/m² 18,1%
Powyżej 9 200 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Polesia

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 10,5%
31 – 41 m² 18,2%
41 – 59 m² 43,1%
59 – 76 m² 18%
Powyżej 76 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Polesie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 8,6% 156 825 zł 6 208 zł/m²
2 izby 30% 191 029 zł 5 111 zł/m²
3 izby 39,3% 215 000 zł 5 271 zł/m²
4 izby 19,1% 270 000 zł 4 450 zł/m²
5 izb 2,8% 359 800 zł 4 237 zł/m²
6 izb i więcej 0,3% 450 000 zł 3 708 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Polesia

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
P-9 523 130 000 zł —
P-7 430 142 500 zł 538 zł/m²
P-27 164 150 000 zł 594 zł/m²
P-23 142 467 500 zł 834 zł/m²
P-4 140 433 000 zł 98 zł/m²
P-5 132 175 550 zł 315 zł/m²
P-19 123 140 000 zł —
P-2 122 350 000 zł 136 zł/m²
P-34 109 565 697 zł 26 zł/m²
P-15 100 — 270 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Polesia

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Brus 66 570 900 zł 10 037 zł/m²
Smulsko 45 465 000 zł 5 714 zł/m²
Lublinek 1 120 338 021 zł 5 384 zł/m²
Złotno 947 305 549 zł 4 722 zł/m²
Nowe Sady 628 272 111 zł 4 646 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Polesia

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Koziny 1 585 145 800 zł 3 300 zł/m²
Karolew 608 170 000 zł 3 773 zł/m²
Retkinia 1 535 180 000 zł 3 813 zł/m²
Zdrowie 637 180 000 zł 4 007 zł/m²
Stare Polesie 4 888 205 000 zł 4 264 zł/m²

Ceny działek na terenie Polesia: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 225 181 zł/m² 200 000 zł 1 382 m²
Grunty rolne 314 93 zł/m² 218 705 zł 2 924 m²
Grunty leśne 9 118 zł/m² 245 000 zł 2 084 m²
Wszystkie działki 562 106 zł/m² 214 000 zł 2 446 m²

Ceny gruntu według osiedli na terenie Polesia

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Smulsko 67 116 zł/m² 195 000 zł
Złotno 310 109 zł/m² 249 750 zł
Lublinek 71 42 zł/m² 134 000 zł
Zdrowie 44 35 zł/m² 24 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Polesia

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 846 718 0 27 101
2026 (do 17.08) 1 600 1 309 0 51 240
Razem 2010–2026 17 223 13 419 0 694 3 110

W porównaniu z medianą gminy (Łódź: 405 000 zł) ceny Polesia są o 9,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -1,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +107%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Polesia

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Polesia?

Licz się ze średnią kwotą 523 181 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Polesia, czyli około 9 924 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Polesia?

W tej chwili do wyboru są 2 080 nieruchomości: 1 857 mieszkań i 57 domów oraz 166 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Polesia?

Ceny wahają się od około 60 000 zł do 5 947 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 53 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Polesia:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²366 922 zł
2 pokoje44 m²457 608 zł
3 pokoje61 m²587 265 zł
4 pokoje86 m²822 578 zł
5 pokoi181 m²1 501 235 zł
6 pokoi154 m²1 121 842 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Polesia?

Średnio wychodzi około 9 924 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 300 zł/m², a dla domów spada do 7 059 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Polesia?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Polesie

W okolicy Polesia
Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Bałuty Domy i mieszkania na sprzedaż Górna Domy i mieszkania na sprzedaż Widzew Domy i mieszkania na sprzedaż Ursus Domy i mieszkania na sprzedaż Bemowo Domy i mieszkania na sprzedaż Włochy Domy i mieszkania na sprzedaż Bielany Domy i mieszkania na sprzedaż Wola Domy i mieszkania na sprzedaż Ochota Domy i mieszkania na sprzedaż Żoliborz Domy i mieszkania na sprzedaż Ursynów Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Mokotów Domy i mieszkania na sprzedaż Białołęka
Osiedla – Polesie
Domy i mieszkania na sprzedaż Brus Domy i mieszkania na sprzedaż Karolew Domy i mieszkania na sprzedaż Koziny Domy i mieszkania na sprzedaż Lublinek Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Sady Domy i mieszkania na sprzedaż Politechniczna Domy i mieszkania na sprzedaż Retkinia Domy i mieszkania na sprzedaż Smulsko Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Polesie Domy i mieszkania na sprzedaż Zdrowie Domy i mieszkania na sprzedaż Złotno
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Polesie Domy i mieszkania do wynajęcia Polesie