Odkryj 2 569 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nowych Sadów. Ceny wahają się od 239 000 zł do 790 000 zł, a średnia cena to 564 404 zł.
Ceny nieruchomości Nowych Sadów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Nowych Sadów wyniosła 532 000 zł w 2025 roku, na podstawie 13 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 11 442 zł.
Mediana ceny sprzedaży
532 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 442 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Od 2010 roku
+91,8%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+19,6%
Polesie: 445 000 zł
Wobec mediany krajowej
+18,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nowych Sadów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 532 000 zł, czyli 11 442 zł/m², w obserwowanym przedziale od 343 000 zł do 686 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 240 000 zł a 310 000 zł, a 10,5% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,7% sprzedanych lokali ma od 49 do 69 m², a 10,8% przekracza 78 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Polesie: 445 000 zł) o 19,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 18,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 523 604 zł i 9 514 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 523 604 zł (9 792 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowych Sadów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
523 604 zł |
-1,6% |
9 514 zł/m² |
| 2025 |
13 |
532 000 zł |
— |
11 442 zł/m² |
| 2018 |
34 |
285 000 zł |
+4% |
5 008 zł/m² |
| 2017 |
95 |
273 956 zł |
+7,3% |
4 567 zł/m² |
| 2016 |
172 |
255 250 zł |
+0,5% |
4 534 zł/m² |
| 2015 |
79 |
254 000 zł |
-10,4% |
4 356 zł/m² |
| 2014 |
46 |
283 442 zł |
+6,4% |
4 008 zł/m² |
| 2013 |
15 |
266 470 zł |
-1,3% |
4 351 zł/m² |
| 2012 |
32 |
270 110 zł |
+1,5% |
4 682 zł/m² |
| 2011 |
31 |
266 086 zł |
-4,1% |
4 965 zł/m² |
| 2010 |
96 |
277 348 zł |
— |
5 130 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowe Sady: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
532 000 zł |
| Cena za m² |
11 442 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,7 m² |
| Typowy przedział |
343 000 –
686 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowych Sadów
Rozkład obliczony na podstawie 628 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
9,9% |
| 190 000 – 240 000 zł |
19,4% |
| 240 000 – 310 000 zł |
43% |
| 310 000 – 390 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 390 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowych Sadów
Rozkład ceny za m² na podstawie 628 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
9,7% |
| 3 800 – 4 300 zł/m² |
16,1% |
| 4 300 – 4 900 zł/m² |
42,5% |
| 4 900 – 5 600 zł/m² |
21,7% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowych Sadów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,4% |
| 41 – 49 m² |
15,4% |
| 49 – 69 m² |
46,7% |
| 69 – 78 m² |
16,7% |
| Powyżej 78 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowe Sady: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
160 000 zł |
4 948 zł/m² |
| 2 izby |
31,9% |
234 159 zł |
5 239 zł/m² |
| 3 izby |
44,2% |
285 264 zł |
4 686 zł/m² |
| 4 izby |
14,2% |
312 000 zł |
4 538 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
358 894 zł |
4 565 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
294 515 zł |
5 371 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nowych Sadów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
502 zł/m² |
955 125 zł |
1 581 m² |
| Wszystkie działki |
13 |
454 zł/m² |
1 000 000 zł |
1 868 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowych Sadów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
19 |
14 |
0 |
0 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
16 |
0 |
0 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
774 |
636 |
0 |
13 |
125 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 532 000 zł (11 442 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (44,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Nowych Sadów w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Nowych Sadów?
Licz się ze średnią kwotą 564 404 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Nowych Sadów, czyli około 9 471 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Nowych Sadów?
W tej chwili do wyboru są 2 569 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Nowych Sadów?
Znajdziesz tu oferty od 239 000 zł do 790 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowych Sadów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 409 020 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 679 314 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Nowych Sadów?
Średnia cena to 9 471 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Nowych Sadów?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.