Porównaj 809 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Stare Polesie — średnia cena to 513 233 zł, a ceny sięgają od 60 000 zł do 2 815 000 zł.
Mediana ceny sprzedaży
320 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 206 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
95
2025
Ceny w ciągu roku
-13%
mediana
Od 2010 roku
+60,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-28,1%
Polesie: 445 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stare Polesie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 320 000 zł, czyli 10 206 zł/m², w obserwowanym przedziale od 116 390 zł do 859 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 290 000 zł, a 9,7% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 38 do 62 m², a 10,1% przekracza 81 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,1% niższa od mediany dzielnicy (Polesie: 445 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 675 sprzedaży mieszkań, z medianą 369 984 zł i 9 868 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 367 219 zł (9 875 zł/m²) przy 770 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Polesie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
675 |
369 984 zł |
+15,6% |
9 868 zł/m² |
| 2025 |
95 |
320 000 zł |
-13% |
10 206 zł/m² |
| 2024 |
2 |
368 000 zł |
— |
6 094 zł/m² |
| 2018 |
753 |
218 000 zł |
+16,3% |
4 924 zł/m² |
| 2017 |
649 |
187 500 zł |
+21,4% |
4 330 zł/m² |
| 2016 |
423 |
154 400 zł |
+6,6% |
3 417 zł/m² |
| 2015 |
381 |
144 840 zł |
-3,4% |
2 824 zł/m² |
| 2014 |
423 |
150 000 zł |
-16,4% |
2 724 zł/m² |
| 2013 |
425 |
179 400 zł |
-14,2% |
2 955 zł/m² |
| 2012 |
405 |
209 000 zł |
-10% |
3 900 zł/m² |
| 2011 |
394 |
232 100 zł |
+16,2% |
3 946 zł/m² |
| 2010 |
263 |
199 700 zł |
— |
3 492 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Polesie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
95 |
| Mediana ceny |
320 000 zł |
| Cena za m² |
10 206 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
37,9 m² |
| Typowy przedział |
116 390 –
859 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Polesie
Rozkład obliczony na podstawie 4 888 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,9% |
| 90 000 – 140 000 zł |
17,5% |
| 140 000 – 290 000 zł |
45,4% |
| 290 000 – 400 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 400 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Polesie
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 888 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,8% |
| 2 300 – 3 000 zł/m² |
16,9% |
| 3 000 – 5 200 zł/m² |
45,2% |
| 5 200 – 9 400 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 9 400 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Polesie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
9,4% |
| 26 – 38 m² |
19,7% |
| 38 – 62 m² |
42,8% |
| 62 – 81 m² |
17,9% |
| Powyżej 81 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Polesie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
17,6% |
146 750 zł |
6 166 zł/m² |
| 2 izby |
33,5% |
192 358 zł |
4 968 zł/m² |
| 3 izby |
32,1% |
210 000 zł |
5 828 zł/m² |
| 4 izby |
14,2% |
287 587 zł |
3 929 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
316 502 zł |
3 326 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
329 424 zł |
3 170 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Stare Polesie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| P-9 |
523 |
130 000 zł |
— |
| P-19 |
123 |
140 000 zł |
— |
| P-20 |
88 |
153 984 zł |
— |
| P-18 |
34 |
147 000 zł |
307 zł/m² |
| P-17 |
20 |
162 500 zł |
— |
| P-8 |
13 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Stare Polesie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
307 zł/m² |
373 920 zł |
1 932 m² |
| Wszystkie działki |
5 |
307 zł/m² |
373 920 zł |
1 932 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Polesie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
117 |
100 |
0 |
0 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
735 |
685 |
0 |
1 |
49 |
| Razem 2010–2026 |
5 901 |
5 249 |
0 |
14 |
638 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Stare Polesie to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 192 358 zł. W ciągu roku mediana straciła 13%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Polesie
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Polesie?
Nieruchomości na osiedlu Stare Polesie kosztują średnio około 513 233 zł, czyli około 9 915 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Stare Polesie?
Aktualna oferta to około 809 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Stare Polesie?
Ceny wahają się od około 60 000 zł do 2 815 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stare Polesie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 342 069 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 471 474 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 604 726 zł |
| 4 pokoje | 80 m² | 816 556 zł |
| 5 pokoi | 115 m² | 1 076 972 zł |
| 6 pokoi | 102 m² | 626 094 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 915 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Stare Polesie?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.