1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź
  4. Polesie
  5. Karolew

Domy i mieszkania na sprzedaż Karolew

Zobacz 91 nieruchomości na sprzedaż na terenie Karolewa: ceny od 199 000 zł do 2 600 000 zł, średnio 447 972 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Karolewa

Średnia cena 447 972 zł cena sprzedaży
Przedział cen 199 000–2 600 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 59 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 647 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

91 łącznie
95% mieszkania
  • Mieszkania 94,5%
    86 nieruchomości
  • Domy 5,5%
    5 nieruchomości

Ile pokoi

91 łącznie
49% 2 pokoje
  • 1 pokój 11,0%
    10 nieruchomości
  • 2 pokoje 49,5%
    45 nieruchomości
  • 3 pokoje 29,7%
    27 nieruchomości
  • 4 pokoje 5,5%
    5 nieruchomości
  • 5+ pokoi 4,4%
    4 nieruchomości

Przedziały cenowe

91 łącznie
  • 195 000–310 000 zł 24,2%
    22 nieruchomości
  • 310 000–345 000 zł 16,5%
    15 nieruchomości
  • 345 000–390 000 zł 19,8%
    18 nieruchomości
  • 390 000–535 000 zł 19,8%
    18 nieruchomości
  • 545 000–2 605 000 zł 19,8%
    18 nieruchomości

Przedziały powierzchni

91 łącznie
  • 10–40 m² 22,0%
    20 nieruchomości
  • 40–50 m² 38,5%
    35 nieruchomości
  • 50–60 m² 20,9%
    19 nieruchomości
  • 60–460 m² 18,7%
    17 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 48 m² 236 m²
Cena za metr kwadratowy 8 257 zł/m² 5 500 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Karolewa liczy 91 nieruchomości, w tym 86 mieszkań i 5 domów: 95% oferty stanowią mieszkania. Mieszkania mają około 48 m² przy średniej cenie 8 257 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 236 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 5 500 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Karolewa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Karolewa sprzedawano w 2025 roku za medianę 369 000 zł. Typowa nieruchomość: 45,2 m², 3 izby.

Mediana ceny sprzedaży 369 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 174 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 44 2025
Od 2010 roku +158,4% mediana
Wobec mediany dzielnicy -17,1% Polesie: 445 000 zł
Wobec mediany krajowej -18% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Karolewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 369 000 zł, czyli 8 174 zł/m², w obserwowanym przedziale od 230 378 zł do 720 798 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 240 000 zł, a 10,2% przekroczyło 380 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 38 do 54 m², a 8,6% przekracza 66 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,1% niższa od mediany dzielnicy (Polesie: 445 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18% niższa.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 37 sprzedaży mieszkań, z medianą 340 000 zł i 8 317 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 340 000 zł (8 100 zł/m²) przy 77 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Karolewa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 37 340 000 zł -7,9% 8 317 zł/m²
2025 44 369 000 zł — 8 174 zł/m²
2018 68 172 500 zł -5,2% 4 149 zł/m²
2017 61 182 000 zł +21,3% 4 146 zł/m²
2016 60 150 000 zł -7,7% 3 323 zł/m²
2015 67 162 500 zł +9,7% 3 315 zł/m²
2014 52 148 100 zł -1,3% 3 346 zł/m²
2013 101 150 000 zł +3,8% 3 414 zł/m²
2012 34 144 500 zł -15,2% 3 494 zł/m²
2011 69 170 403 zł +19,3% 3 765 zł/m²
2010 15 142 800 zł — 3 480 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Karolew: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 44
Mediana ceny 369 000 zł
Cena za m² 8 174 zł/m²
Mediana powierzchni 45,2 m²
Typowy przedział 230 378 –
720 798 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Karolewa

Rozkład obliczony na podstawie 608 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 9,9%
110 000 – 140 000 zł 18,4%
140 000 – 240 000 zł 43,4%
240 000 – 380 000 zł 18,1%
Powyżej 380 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Karolewa

Rozkład ceny za m² na podstawie 608 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 800 zł/m² 9,9%
2 800 – 3 300 zł/m² 16,8%
3 300 – 4 600 zł/m² 45,4%
4 600 – 6 900 zł/m² 17,8%
Powyżej 6 900 zł/m² 10,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Karolewa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10%
34 – 38 m² 18,6%
38 – 54 m² 43,4%
54 – 66 m² 19,4%
Powyżej 66 m² 8,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Karolew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,8% 201 500 zł 8 299 zł/m²
2 izby 19,8% 135 000 zł 4 792 zł/m²
3 izby 51,4% 162 274 zł 4 172 zł/m²
4 izby 23,1% 194 500 zł 4 065 zł/m²
5 izb 4,4% 255 000 zł 4 477 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 525 000 zł 3 733 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Karolewa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
P-27 164 150 000 zł 594 zł/m²
P-28 7 — 56 zł/m²
P-25 6 — —
P-36 5 — —
P-26 3 — —

Ceny działek na terenie Karolewa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 8 365 zł/m² 418 200 zł 1 656 m²
Wszystkie działki 8 365 zł/m² 418 200 zł 1 656 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Karolewa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 53 48 0 0 5
2026 (do 17.08) 45 38 0 1 6
Razem 2010–2026 801 654 0 8 139

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Karolewa średnia bez wartości skrajnych wynosi 387 169 zł, przy medianie 369 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 8 174 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Karolewa: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Karolewa?

Na zakup nieruchomości na terenie Karolewa trzeba przeznaczyć średnio 447 972 zł, czyli około 7 647 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Karolewa?

W tej chwili do wyboru są 91 nieruchomości: 86 mieszkań i 5 domów.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 2 600 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 59 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 236 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Karolewa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój25 m²234 500 zł
2 pokoje44 m²357 522 zł
3 pokoje57 m²440 274 zł
4 pokoje80 m²800 708 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Karolewa?

Wynosi ona około 7 647 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 257 zł/m², a dla domów spada do 5 500 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Karolewa?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Karolew

W okolicy Karolewa
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Sady Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Polesie Domy i mieszkania na sprzedaż Politechniczna Domy i mieszkania na sprzedaż Zdrowie Domy i mieszkania na sprzedaż Retkinia Domy i mieszkania na sprzedaż Koziny Domy i mieszkania na sprzedaż Lublinek Domy i mieszkania na sprzedaż Brus Domy i mieszkania na sprzedaż Złotno Domy i mieszkania na sprzedaż Smulsko
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Karolew Domy i mieszkania do wynajęcia Karolew