Odkryj 529 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Politechniczna. Ceny wahają się od 197 000 zł do 1 997 665 zł, a średnia cena to 481 035 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Politechniczna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Politechniczna sprzedawano w 2025 roku za medianę 431 590 zł. Typowa nieruchomość: 41,7 m², 2 izby.
Mediana ceny sprzedaży
431 590 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 171 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
147
2025
Od 2010 roku
+68,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-3%
Polesie: 445 000 zł
Wobec mediany krajowej
-4,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Politechniczna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 431 590 zł, czyli 10 171 zł/m², w obserwowanym przedziale od 283 991 zł do 545 530 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 200 000 zł a 360 000 zł, a 9,9% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 56 m², a 9,7% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3% niższa od mediany dzielnicy (Polesie: 445 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 417 500 zł i 10 895 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 431 590 zł (10 330 zł/m²) przy 167 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Politechniczna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
417 500 zł |
-3,3% |
10 895 zł/m² |
| 2025 |
147 |
431 590 zł |
— |
10 171 zł/m² |
| 2018 |
86 |
264 438 zł |
+11% |
5 045 zł/m² |
| 2017 |
152 |
238 233 zł |
+3,6% |
5 000 zł/m² |
| 2016 |
17 |
230 000 zł |
+28,8% |
3 400 zł/m² |
| 2015 |
28 |
178 566 zł |
-8,8% |
4 035 zł/m² |
| 2014 |
28 |
195 750 zł |
+11,9% |
3 951 zł/m² |
| 2013 |
41 |
175 000 zł |
-11,6% |
4 267 zł/m² |
| 2012 |
39 |
198 000 zł |
-10% |
4 430 zł/m² |
| 2011 |
26 |
220 000 zł |
-14,1% |
4 838 zł/m² |
| 2010 |
52 |
256 200 zł |
— |
5 333 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Politechniczna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
147 |
| Mediana ceny |
431 590 zł |
| Cena za m² |
10 171 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,7 m² |
| Typowy przedział |
283 991 –
545 530 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Politechniczna
Rozkład obliczony na podstawie 636 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,1% |
| 130 000 – 200 000 zł |
16,2% |
| 200 000 – 360 000 zł |
45,3% |
| 360 000 – 500 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 500 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Politechniczna
Rozkład ceny za m² na podstawie 636 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,4% |
| 2 800 – 4 400 zł/m² |
16% |
| 4 400 – 6 000 zł/m² |
46,1% |
| 6 000 – 11 000 zł/m² |
21,7% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
5,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Politechniczna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,2% |
| 33 – 41 m² |
17,5% |
| 41 – 56 m² |
44,8% |
| 56 – 73 m² |
17,8% |
| Powyżej 73 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Politechniczna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,9% |
171 964 zł |
5 982 zł/m² |
| 2 izby |
45,2% |
256 000 zł |
6 294 zł/m² |
| 3 izby |
29,6% |
266 530 zł |
6 036 zł/m² |
| 4 izby |
12,2% |
362 290 zł |
5 841 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
477 007 zł |
3 590 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Politechniczna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| P-29 |
41 |
95 000 zł |
618 zł/m² |
| P-30 |
40 |
150 000 zł |
893 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Politechniczna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
804 zł/m² |
2 244 750 zł |
2 762 m² |
| Wszystkie działki |
14 |
804 zł/m² |
2 244 750 zł |
2 762 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Politechniczna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
161 |
151 |
0 |
1 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
21 |
0 |
2 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
903 |
685 |
0 |
17 |
201 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Polesie: 445 000 zł) ceny osiedla Politechniczna są o 3% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -4,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +68,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Politechniczna — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Politechniczna?
Licz się ze średnią kwotą 481 035 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Politechniczna, czyli około 12 483 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 529 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Politechniczna?
Ceny wahają się od około 197 000 zł do 1 997 665 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 39 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Politechniczna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 409 315 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 487 900 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 629 744 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 749 610 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 12 483 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Politechniczna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.