1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź
  4. Polesie
  5. Brus

Domy i mieszkania na sprzedaż Brus

Mamy 92 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brusa, w cenach od 323 232 zł do 5 947 000 zł, przy średniej cenie 644 463 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Brusa

Średnia cena 644 463 zł cena sprzedaży
Przedział cen 323 232–5 947 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 61 m² na nieruchomość
Cena za m² 10 529 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

92 łącznie
99% mieszkania
  • Mieszkania 98,9%
    91 nieruchomości
  • Domy 1,1%
    1 nieruchomość

Ile pokoi

92 łącznie
37% 3 pokoje
  • 1 pokój 23,9%
    22 nieruchomości
  • 2 pokoje 25,0%
    23 nieruchomości
  • 3 pokoje 37,0%
    34 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,8%
    9 nieruchomości
  • 5+ pokoi 4,3%
    4 nieruchomości

Przedziały cenowe

92 łącznie
  • 320 000–395 000 zł 20,7%
    19 nieruchomości
  • 395 000–530 000 zł 19,6%
    18 nieruchomości
  • 530 000–660 000 zł 20,7%
    19 nieruchomości
  • 660 000–690 000 zł 20,7%
    19 nieruchomości
  • 705 000–5 950 000 zł 18,5%
    17 nieruchomości

Przedziały powierzchni

92 łącznie
  • 20–40 m² 29,3%
    27 nieruchomości
  • 40–60 m² 17,4%
    16 nieruchomości
  • 60–70 m² 38,0%
    35 nieruchomości
  • 70–550 m² 15,2%
    14 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 542 m²
Cena za metr kwadratowy 10 482 zł/m² 10 972 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Brusa obejmuje 92 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (99% całości): 91 mieszkań i 1 dom. Mieszkania mają średnią powierzchnię 56 m² i cenę 10 482 zł/m²; domy natomiast około 542 m² i 10 972 zł/m².

Mieszkania 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 2- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Brusa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Brusa sprzedawano w 2025 roku za medianę 598 241 zł. Typowa nieruchomość: 56,8 m², 3 izby.

Mediana ceny sprzedaży 598 241 zł 2025
Mediana ceny za m² 10 083 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 43 2025
Wobec mediany dzielnicy +34,4% Polesie: 445 000 zł
Wobec mediany krajowej +32,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Brusa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 598 241 zł, czyli 10 083 zł/m², w obserwowanym przedziale od 391 092 zł do 822 920 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 380 000 zł do 760 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 490 000 zł a 620 000 zł, a 10,6% przekroczyło 760 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 39,4% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 13,6% przekracza 79 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Polesie: 445 000 zł) o 34,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 32,9%.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 547 495 zł i 10 042 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 591 900 zł (10 080 zł/m²) przy 62 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brusa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 19 547 495 zł -8,5% 10 042 zł/m²
2025 43 598 241 zł — 10 083 zł/m²
2016 1 65 000 zł +7,4% 1 851 zł/m²
2015 1 60 500 zł — 2 221 zł/m²
2011 2 44 050 zł — 1 705 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Brus: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 43
Mediana ceny 598 241 zł
Cena za m² 10 083 zł/m²
Mediana powierzchni 56,8 m²
Typowy przedział 391 092 –
822 920 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brusa

Rozkład obliczony na podstawie 66 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 380 000 zł 12,1%
380 000 – 490 000 zł 18,2%
490 000 – 620 000 zł 42,4%
620 000 – 760 000 zł 16,7%
Powyżej 760 000 zł 10,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brusa

Rozkład ceny za m² na podstawie 66 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 9 200 zł/m² 10,6%
9 200 – 9 700 zł/m² 13,6%
9 700 – 11 000 zł/m² 54,5%
11 000 – 12 000 zł/m² 15,2%
Powyżej 12 000 zł/m² 6,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brusa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,6%
33 – 45 m² 18,2%
45 – 62 m² 39,4%
62 – 79 m² 18,2%
Powyżej 79 m² 13,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Brus: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,5% 397 000 zł 13 009 zł/m²
2 izby 27,3% 426 089 zł 10 090 zł/m²
3 izby 53% 597 400 zł 9 534 zł/m²
4 izby 10,6% 780 400 zł 9 867 zł/m²
5 izb 4,5% 980 000 zł 9 899 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brusa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
P-14 11 — 73 zł/m²
P-21 10 60 500 zł 52 zł/m²

Ceny działek na terenie Brusa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Grunty rolne 9 124 zł/m² 500 758 zł 3 891 m²
Wszystkie działki 13 80 zł/m² 485 000 zł 3 891 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brusa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 43 43 0 0 0
2026 (do 17.08) 20 19 0 1 0
Razem 2010–2026 87 66 0 14 7

Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Brusa: 56,8 m², 3 izby, za 598 241 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Brusa: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brusa?

Na zakup nieruchomości na terenie Brusa trzeba przeznaczyć średnio 644 463 zł, czyli około 10 529 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Brusa?

W tej chwili do wyboru są 92 nieruchomości: 91 mieszkań i 1 dom.

Jaki jest przedział cen na terenie Brusa?

Ceny wahają się od około 323 232 zł do 5 947 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 542 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brusa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²377 070 zł
2 pokoje48 m²512 691 zł
3 pokoje68 m²690 760 zł
4 pokoje75 m²755 235 zł
5 pokoi212 m²2 230 046 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 10 529 zł/m². Dla mieszkań spada do 10 482 zł/m², a dla domów rośnie do 10 972 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brusa?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Brus

W okolicy Brusa
Domy i mieszkania na sprzedaż Retkinia Domy i mieszkania na sprzedaż Złotno Domy i mieszkania na sprzedaż Zdrowie Domy i mieszkania na sprzedaż Lublinek Domy i mieszkania na sprzedaż Smulsko Domy i mieszkania na sprzedaż Karolew Domy i mieszkania na sprzedaż Koziny Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Sady Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Polesie Domy i mieszkania na sprzedaż Politechniczna
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Brus Domy i mieszkania do wynajęcia Brus