Odkryj 168 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lublinka. Ceny wahają się od 299 900 zł do 1 273 000 zł, a średnia cena to 556 379 zł.
Ceny nieruchomości Lublinka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 189 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 499 000 zł rynek Lublinka najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 54,7%.
Mediana ceny sprzedaży
499 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 225 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
189
2025
Od 2010 roku
+54,7%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+12,1%
Polesie: 445 000 zł
Wobec mediany krajowej
+10,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lublinka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 499 000 zł, czyli 9 225 zł/m², w obserwowanym przedziale od 365 086 zł do 809 103 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 610 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 270 000 zł a 440 000 zł, a 9,9% przekroczyło 610 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 48 do 65 m², a 9,7% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Polesie: 445 000 zł) o 12,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 189 sprzedaży mieszkań, z medianą 563 818 zł i 9 800 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 549 658 zł (9 714 zł/m²) przy 319 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lublinka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
189 |
563 818 zł |
+13% |
9 800 zł/m² |
| 2025 |
189 |
499 000 zł |
— |
9 225 zł/m² |
| 2018 |
25 |
350 000 zł |
-1,4% |
6 058 zł/m² |
| 2017 |
22 |
355 000 zł |
+21,2% |
5 582 zł/m² |
| 2016 |
69 |
293 000 zł |
+10,4% |
5 005 zł/m² |
| 2015 |
196 |
265 518 zł |
-2,5% |
4 942 zł/m² |
| 2014 |
76 |
272 303 zł |
+0,2% |
4 946 zł/m² |
| 2013 |
74 |
271 754 zł |
-4,1% |
4 597 zł/m² |
| 2012 |
121 |
283 488 zł |
-14,9% |
5 014 zł/m² |
| 2011 |
66 |
332 992 zł |
+3,2% |
5 225 zł/m² |
| 2010 |
93 |
322 524 zł |
— |
5 128 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lublinek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
189 |
| Mediana ceny |
499 000 zł |
| Cena za m² |
9 225 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,2 m² |
| Typowy przedział |
365 086 –
809 103 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lublinka
Rozkład obliczony na podstawie 1 120 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
9,7% |
| 220 000 – 270 000 zł |
17,8% |
| 270 000 – 440 000 zł |
44,6% |
| 440 000 – 610 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 610 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lublinka
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 120 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
10,4% |
| 4 600 – 5 000 zł/m² |
19,6% |
| 5 000 – 8 800 zł/m² |
42,3% |
| 8 800 – 10 000 zł/m² |
17% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lublinka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
8,8% |
| 41 – 48 m² |
18,6% |
| 48 – 65 m² |
45,6% |
| 65 – 78 m² |
17,3% |
| Powyżej 78 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lublinek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,5% |
252 870 zł |
7 542 zł/m² |
| 2 izby |
31,7% |
265 695 zł |
6 878 zł/m² |
| 3 izby |
40,1% |
323 000 zł |
7 684 zł/m² |
| 4 izby |
21,4% |
388 818 zł |
6 451 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
486 700 zł |
5 040 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
315 017 zł |
4 269 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lublinka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| P-34 |
109 |
565 697 zł |
26 zł/m² |
| P-33 |
70 |
— |
38 zł/m² |
| P-35 |
52 |
— |
30 zł/m² |
| P-37 |
12 |
— |
— |
| P-36 |
9 |
— |
— |
| P-31 |
5 |
— |
— |
| G-22 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Lublinka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
25 |
30 zł/m² |
130 000 zł |
4 401 m² |
| Grunty rolne |
45 |
80 zł/m² |
150 000 zł |
2 052 m² |
| Wszystkie działki |
71 |
42 zł/m² |
134 000 zł |
3 406 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lublinka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
200 |
190 |
0 |
3 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
246 |
196 |
0 |
15 |
35 |
| Razem 2010–2026 |
1 783 |
1 133 |
0 |
101 |
549 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Polesie: 445 000 zł) ceny Lublinka są o 12,1% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +10,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +54,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Lublinka w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lublinka?
Nieruchomości na terenie Lublinka kosztują średnio około 556 379 zł, czyli około 9 871 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lublinka?
W tej chwili do wyboru są 168 nieruchomości: 166 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lublinka?
Oferty zaczynają się od 299 900 zł i sięgają 1 273 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lublinka?
Średnia powierzchnia to około 56 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lublinka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 364 900 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 459 077 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 594 731 zł |
| 4 pokoje | 73 m² | 730 408 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lublinka?
Średnio wychodzi około 9 871 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 033 zł/m², a dla domów spada do 4 827 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lublinka?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.