Znajdź swoją nieruchomość na terenie Andrespola: 39 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 339 000 zł do 2 790 000 zł, średnio 955 592 zł.
Ceny nieruchomości Andrespola według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 5 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Andrespola, przy medianie ceny 560 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2019 roku ceny wzrosły o 69,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 038 zł.
Mediana ceny sprzedaży
560 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 038 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+0,9%
mediana
Od 2019 roku
+69,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+47,8%
Łódzki Wschodni: 378 954 zł
Wobec mediany krajowej
+24,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Andrespola obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 560 000 zł, czyli 7 038 zł/m², w obserwowanym przedziale od 285 754 zł do 781 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 52 000 zł do 590 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 330 000 zł a 420 000 zł, a 11,4% przekroczyło 590 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 8,6% sprzedanych lokali ma od 73 do 85 m², a 7,6% przekracza 96 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Łódzki Wschodni: 378 954 zł) o 47,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 24,4%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Andrespola rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
560 000 zł |
+0,9% |
7 038 zł/m² |
| 2024 |
15 |
555 000 zł |
+370,3% |
6 763 zł/m² |
| 2023 |
12 |
118 000 zł |
-77,9% |
3 929 zł/m² |
| 2022 |
11 |
535 000 zł |
+28,9% |
5 107 zł/m² |
| 2021 |
22 |
415 000 zł |
+4,5% |
4 856 zł/m² |
| 2020 |
20 |
397 000 zł |
+20,3% |
4 658 zł/m² |
| 2019 |
9 |
330 000 zł |
+1 912,7% |
4 248 zł/m² |
| 2018 |
4 |
16 396 zł |
-8,9% |
392 zł/m² |
| 2017 |
1 |
18 000 zł |
-91,9% |
529 zł/m² |
| 2016 |
2 |
222 000 zł |
— |
3 117 zł/m² |
| 2012 |
1 |
309 724 zł |
-12% |
3 367 zł/m² |
| 2011 |
2 |
351 878 zł |
+3,5% |
3 825 zł/m² |
| 2010 |
1 |
339 992 zł |
— |
3 696 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Andrespol: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
560 000 zł |
| Cena za m² |
7 038 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
80,9 m² |
| Typowy przedział |
285 754 –
781 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Andrespola
Rozkład obliczony na podstawie 105 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 000 zł |
10,5% |
| 52 000 – 330 000 zł |
16,2% |
| 330 000 – 420 000 zł |
43,8% |
| 420 000 – 590 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 590 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Andrespola
Rozkład ceny za m² na podstawie 105 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,5% |
| 1 400 – 4 200 zł/m² |
18,1% |
| 4 200 – 5 100 zł/m² |
42,9% |
| 5 100 – 6 800 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Andrespola
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
12,4% |
| 37 – 73 m² |
16,2% |
| 73 – 85 m² |
8,6% |
| 85 – 96 m² |
55,2% |
| Powyżej 96 m² |
7,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Andrespol: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
35 000 zł |
1 003 zł/m² |
| 2 izby |
17% |
40 110 zł |
1 903 zł/m² |
| 3 izby |
14,9% |
247 500 zł |
5 030 zł/m² |
| 4 izby |
27,7% |
408 885 zł |
4 875 zł/m² |
| 5 izb |
38,3% |
415 000 zł |
5 137 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
539 000 zł |
5 641 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Andrespola
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Justynów |
391 |
389 000 zł |
107 zł/m² |
| Janówka |
226 |
— |
99 zł/m² |
| Wiśniowa Góra |
222 |
397 000 zł |
155 zł/m² |
| Stróża |
170 |
— |
95 zł/m² |
| Bedoń Przykościelny |
131 |
— |
96 zł/m² |
| Andrespol |
128 |
535 000 zł |
156 zł/m² |
| Kraszew |
90 |
— |
101 zł/m² |
| Zielona Góra |
79 |
— |
98 zł/m² |
| Nowy Bedoń |
52 |
— |
109 zł/m² |
| Bedoń-Wieś |
33 |
— |
85 zł/m² |
Ceny działek na terenie Andrespola: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
762 |
103 zł/m² |
117 000 zł |
1 091 m² |
| Grunty rolne |
20 |
24 zł/m² |
160 000 zł |
7 318 m² |
| Wszystkie działki |
810 |
101 zł/m² |
112 500 zł |
1 088 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Andrespola
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
130 |
6 |
0 |
61 |
63 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 860 |
122 |
0 |
961 |
777 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Andrespola różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Andrespol, z medianą 535 000 zł przy 11 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Justynów (391). Rynek pierwotny odpowiada za 60,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Andrespola
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Andrespola?
Licz się ze średnią kwotą 955 592 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Andrespola, czyli około 5 822 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości: 33 domy i 6 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Andrespola?
Ceny wahają się od około 339 000 zł do 2 790 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Andrespola?
Średnia powierzchnia to około 164 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 98 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Andrespola:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 109 m² | 700 455 zł |
| 4 pokoje | 180 m² | 1 375 017 zł |
| 5 pokoi | 153 m² | 784 000 zł |
| 6 pokoi | 221 m² | 1 202 444 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 822 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 461 zł/m², a dla domów rośnie do 5 959 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Andrespola?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.