Zobacz 29 nieruchomości na sprzedaż na terenie Koluszek: ceny od 128 400 zł do 1 499 000 zł, średnio 620 661 zł.
Ceny nieruchomości Koluszek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 75 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 370 000 zł rynek Koluszek najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 4 474,1%.
Mediana ceny sprzedaży
370 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 869 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
75
2025
Ceny w ciągu roku
+5,1%
mediana
Od 2010 roku
+4 474,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2,4%
Łódzki Wschodni: 378 954 zł
Wobec mediany krajowej
-17,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Koluszek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 370 000 zł, czyli 6 869 zł/m², w obserwowanym przedziale od 126 236 zł do 554 696 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 100 000 zł a 280 000 zł, a 9,4% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 59 m², a 8,4% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,4% niższa od mediany powiatu (Łódzki Wschodni: 378 954 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Koluszki — mediana 197 500 zł (4 122 zł/m², 490 transakcji od 2010 roku), dalej Koluszki (obszar wiejski) z medianą 92 500 zł (2 003 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 396 758 zł (7 270 zł/m²) przy 46 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Koluszek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
447 416 zł |
+20,9% |
8 045 zł/m² |
| 2025 |
75 |
370 000 zł |
+5,1% |
6 869 zł/m² |
| 2024 |
87 |
352 000 zł |
+10% |
7 309 zł/m² |
| 2023 |
45 |
320 000 zł |
+15,5% |
5 981 zł/m² |
| 2022 |
19 |
277 000 zł |
+13,8% |
5 435 zł/m² |
| 2021 |
51 |
243 501 zł |
+27,2% |
4 734 zł/m² |
| 2020 |
26 |
191 500 zł |
+6,7% |
3 863 zł/m² |
| 2019 |
36 |
179 500 zł |
+38,1% |
3 630 zł/m² |
| 2018 |
31 |
130 000 zł |
-3,7% |
3 001 zł/m² |
| 2017 |
33 |
135 000 zł |
+22,7% |
2 610 zł/m² |
| 2016 |
17 |
110 000 zł |
+65,4% |
2 350 zł/m² |
| 2015 |
41 |
66 500 zł |
+24,5% |
1 470 zł/m² |
| 2014 |
44 |
53 400 zł |
+9,9% |
1 069 zł/m² |
| 2013 |
40 |
48 575 zł |
-37,3% |
860 zł/m² |
| 2012 |
18 |
77 500 zł |
-40,2% |
1 510 zł/m² |
| 2011 |
31 |
129 549 zł |
+1 501,5% |
2 673 zł/m² |
| 2010 |
63 |
8 089 zł |
— |
822 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koluszki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
75 |
| Mediana ceny |
370 000 zł |
| Cena za m² |
6 869 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,1 m² |
| Typowy przedział |
126 236 –
554 696 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Koluszek
Rozkład obliczony na podstawie 661 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
10,3% |
| 30 000 – 100 000 zł |
16,8% |
| 100 000 – 280 000 zł |
45,1% |
| 280 000 – 400 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 400 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Koluszek
Rozkład ceny za m² na podstawie 656 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 610 zł/m² |
9,9% |
| 610 – 2 400 zł/m² |
18,6% |
| 2 400 – 5 700 zł/m² |
43,4% |
| 5 700 – 7 500 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Koluszek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,5% |
| 35 – 45 m² |
18,9% |
| 45 – 59 m² |
42,8% |
| 59 – 66 m² |
20,4% |
| Powyżej 66 m² |
8,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koluszki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
122 643 zł |
4 365 zł/m² |
| 2 izby |
20,1% |
162 500 zł |
10 220 zł/m² |
| 3 izby |
51,6% |
150 000 zł |
5 967 zł/m² |
| 4 izby |
22,1% |
187 500 zł |
3 660 zł/m² |
| 5 izb |
3,3% |
235 000 zł |
3 689 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
50 651 zł |
726 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Koluszek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 5 |
364 |
140 000 zł |
110 zł/m² |
| Gałków Mały |
354 |
145 995 zł |
70 zł/m² |
| Obręb 7 |
248 |
290 000 zł |
95 zł/m² |
| Borowo I |
232 |
— |
60 zł/m² |
| Obręb 4 |
178 |
85 000 zł |
128 zł/m² |
| Regny |
154 |
54 000 zł |
40 zł/m² |
| Żakowice |
154 |
— |
76 zł/m² |
| Borowo II |
139 |
— |
51 zł/m² |
| Różyca |
109 |
434 157 zł |
59 zł/m² |
| Gałków Duży |
106 |
92 000 zł |
62 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Koluszek
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Koluszki |
490 |
197 500 zł |
4 122 zł/m² |
| Koluszki (obszar wiejski) |
171 |
92 500 zł |
2 003 zł/m² |
Ceny działek na terenie Koluszek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
916 |
71 zł/m² |
90 000 zł |
1 198 m² |
| Grunty rolne |
573 |
21 zł/m² |
50 000 zł |
2 400 m² |
| Grunty leśne |
16 |
20 zł/m² |
31 500 zł |
1 848 m² |
| Wszystkie działki |
1 521 |
52 zł/m² |
74 060 zł |
1 400 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Koluszek
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Koluszki |
286 |
93 zł/m² |
90 000 zł |
| Koluszki (obszar wiejski) |
1 235 |
46 zł/m² |
70 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Koluszek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
264 |
78 |
0 |
104 |
82 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
4 |
0 |
7 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
3 493 |
778 |
0 |
1 717 |
998 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Koluszek średnia bez wartości skrajnych wynosi 349 241 zł, przy medianie 370 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 869 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Koluszek
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Koluszek?
Licz się ze średnią kwotą 620 661 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Koluszek, czyli około 5 080 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Koluszek?
W tej chwili do wyboru są 29 nieruchomości: 20 domów i 9 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Koluszek?
Ceny wahają się od około 128 400 zł do 1 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Koluszek?
Średnia powierzchnia to około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 156 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Koluszek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 317 800 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 638 000 zł |
| 5 pokoi | 122 m² | 547 000 zł |
| 6 pokoi | 228 m² | 1 237 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 080 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 265 zł/m², a dla domów spada do 4 919 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Koluszek?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.