Znajdź swoją nieruchomość na terenie Koluszek: 26 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 219 000 zł do 1 499 000 zł, średnio 639 214 zł.
Ceny nieruchomości Koluszek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Koluszek? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 378 954 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 125 896 zł a 555 959 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
378 954 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 105 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
70
2025
Ceny w ciągu roku
+6,1%
mediana
Od 2010 roku
+6 156,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,4%
Koluszki: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-15,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Koluszek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 378 954 zł, czyli 7 105 zł/m², w obserwowanym przedziale od 125 896 zł do 555 959 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 410 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 130 000 zł a 310 000 zł, a 9,4% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 43 do 58 m², a 10,3% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Koluszki: 370 000 zł) o 2,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 399 000 zł (7 344 zł/m²) przy 45 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Koluszek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
447 416 zł |
+18,1% |
8 045 zł/m² |
| 2025 |
70 |
378 954 zł |
+6,1% |
7 105 zł/m² |
| 2024 |
80 |
357 221 zł |
+11,6% |
7 397 zł/m² |
| 2023 |
35 |
320 000 zł |
+10,3% |
6 750 zł/m² |
| 2022 |
16 |
290 000 zł |
+9,7% |
5 691 zł/m² |
| 2021 |
34 |
264 406 zł |
+36,3% |
5 001 zł/m² |
| 2020 |
18 |
194 000 zł |
+6% |
4 213 zł/m² |
| 2019 |
26 |
183 000 zł |
+23,2% |
3 716 zł/m² |
| 2018 |
18 |
148 500 zł |
+10% |
3 323 zł/m² |
| 2017 |
26 |
135 000 zł |
+20% |
2 761 zł/m² |
| 2016 |
13 |
112 500 zł |
-6,2% |
2 406 zł/m² |
| 2015 |
21 |
120 000 zł |
+4,3% |
2 636 zł/m² |
| 2014 |
18 |
115 000 zł |
-2,1% |
2 256 zł/m² |
| 2013 |
22 |
117 500 zł |
-2,1% |
2 646 zł/m² |
| 2012 |
11 |
120 000 zł |
-7,7% |
2 667 zł/m² |
| 2011 |
20 |
130 000 zł |
+2 046,3% |
3 000 zł/m² |
| 2010 |
58 |
6 057 zł |
— |
1 007 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koluszki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
70 |
| Mediana ceny |
378 954 zł |
| Cena za m² |
7 105 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,8 m² |
| Typowy przedział |
125 896 –
555 959 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Koluszek
Rozkład obliczony na podstawie 490 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,8% |
| 50 000 – 130 000 zł |
17,6% |
| 130 000 – 310 000 zł |
44,5% |
| 310 000 – 410 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 410 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Koluszek
Rozkład ceny za m² na podstawie 485 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,5% |
| 1 500 – 2 900 zł/m² |
15,9% |
| 2 900 – 6 300 zł/m² |
46% |
| 6 300 – 7 700 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Koluszek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,1% |
| 35 – 43 m² |
16,3% |
| 43 – 58 m² |
44,1% |
| 58 – 63 m² |
19,2% |
| Powyżej 63 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koluszki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
155 000 zł |
5 266 zł/m² |
| 2 izby |
20,3% |
240 308 zł |
13 072 zł/m² |
| 3 izby |
47,5% |
190 000 zł |
7 778 zł/m² |
| 4 izby |
25,2% |
195 000 zł |
3 871 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
207 000 zł |
3 410 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
50 651 zł |
726 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Koluszek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 5 |
364 |
140 000 zł |
110 zł/m² |
| Obręb 7 |
248 |
290 000 zł |
95 zł/m² |
| Obręb 4 |
178 |
85 000 zł |
128 zł/m² |
| Obręb 6 |
87 |
— |
95 zł/m² |
| Obręb 3 |
39 |
— |
89 zł/m² |
| Obręb 8 |
37 |
399 000 zł |
54 zł/m² |
| Obręb 1 |
33 |
— |
71 zł/m² |
| Obręb 2 |
21 |
90 000 zł |
50 zł/m² |
Ceny działek na terenie Koluszek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
235 |
100 zł/m² |
107 500 zł |
980 m² |
| Grunty rolne |
43 |
26 zł/m² |
30 500 zł |
1 039 m² |
| Wszystkie działki |
286 |
93 zł/m² |
90 000 zł |
986 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Koluszek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
110 |
72 |
0 |
16 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
4 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
1 258 |
581 |
0 |
334 |
343 |
W porównaniu z medianą gminy (Koluszki: 370 000 zł) ceny Koluszek są o 2,4% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -15,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +6 156,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Koluszek — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Koluszek?
Nieruchomości na terenie Koluszek kosztują średnio około 639 214 zł, czyli około 5 437 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 8 domów i 6 mieszkań oraz 12 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Koluszek?
Oferty zaczynają się od 219 000 zł i sięgają 1 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Koluszek?
Zazwyczaj oferują około 118 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 169 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Koluszek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 91 m² | 502 600 zł |
| 6 pokoi | 228 m² | 1 237 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Koluszek?
Wynosi ona około 5 437 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 525 zł/m², a dla domów spada do 5 197 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Koluszek?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.