Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Koluszki: 86 nieruchomości w cenach od 128 400 zł do 1 320 000 zł, przy średniej cenie 603 345 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Koluszki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Koluszki oscylowały w 2025 roku wokół 270 000 zł (mediana). To około 5 819 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 16,2% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 819 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-3,6%
mediana
Od 2010 roku
+735,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-27%
Koluszki: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Koluszki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 270 000 zł, czyli 5 819 zł/m², w obserwowanym przedziale od 184 000 zł do 321 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 26 000 zł do 260 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 46 000 zł a 150 000 zł, a 9,4% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 65 m², a 8,8% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 27% niższa od mediany gminy (Koluszki: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Koluszki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
270 000 zł |
-3,6% |
5 819 zł/m² |
| 2024 |
7 |
280 000 zł |
-21,7% |
6 081 zł/m² |
| 2023 |
10 |
357 730 zł |
+57,6% |
4 768 zł/m² |
| 2022 |
3 |
227 000 zł |
+22% |
3 936 zł/m² |
| 2021 |
17 |
186 000 zł |
+9,3% |
3 041 zł/m² |
| 2020 |
8 |
170 250 zł |
+13,9% |
3 453 zł/m² |
| 2019 |
10 |
149 500 zł |
+30% |
2 858 zł/m² |
| 2018 |
13 |
115 000 zł |
-4,2% |
2 327 zł/m² |
| 2017 |
7 |
120 000 zł |
+14,3% |
2 065 zł/m² |
| 2016 |
4 |
105 000 zł |
+89,2% |
2 010 zł/m² |
| 2015 |
20 |
55 500 zł |
+76,2% |
1 078 zł/m² |
| 2014 |
26 |
31 500 zł |
+3,4% |
670 zł/m² |
| 2013 |
18 |
30 450 zł |
+17,1% |
559 zł/m² |
| 2012 |
7 |
26 000 zł |
-76% |
732 zł/m² |
| 2011 |
11 |
108 269 zł |
+235% |
2 051 zł/m² |
| 2010 |
5 |
32 321 zł |
— |
637 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koluszki (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
270 000 zł |
| Cena za m² |
5 819 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
184 000 –
321 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koluszki
Rozkład obliczony na podstawie 171 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 000 zł |
9,4% |
| 26 000 – 46 000 zł |
17,5% |
| 46 000 – 150 000 zł |
43,3% |
| 150 000 – 260 000 zł |
20,5% |
| Powyżej 260 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Koluszki
Rozkład ceny za m² na podstawie 171 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 540 zł/m² |
9,9% |
| 540 – 860 zł/m² |
18,1% |
| 860 – 3 000 zł/m² |
42,7% |
| 3 000 – 5 200 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koluszki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,5% |
| 36 – 46 m² |
17% |
| 46 – 65 m² |
43,9% |
| 65 – 74 m² |
19,9% |
| Powyżej 74 m² |
8,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koluszki (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
48 660 zł |
1 209 zł/m² |
| 2 izby |
19,5% |
64 630 zł |
2 010 zł/m² |
| 3 izby |
62,7% |
76 850 zł |
2 207 zł/m² |
| 4 izby |
13,6% |
142 000 zł |
2 594 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
434 157 zł |
5 363 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Koluszki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gałków Mały |
354 |
145 995 zł |
70 zł/m² |
| Borowo I |
232 |
— |
60 zł/m² |
| Żakowice |
154 |
— |
76 zł/m² |
| Regny |
154 |
54 000 zł |
40 zł/m² |
| Borowo II |
139 |
— |
51 zł/m² |
| Różyca |
109 |
434 157 zł |
59 zł/m² |
| Gałków Duży |
106 |
92 000 zł |
62 zł/m² |
| Kaletnik |
100 |
— |
50 zł/m² |
| Słotwiny |
69 |
— |
21 zł/m² |
| Przanowice |
60 |
— |
49 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Koluszki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
681 |
60 zł/m² |
85 000 zł |
1 303 m² |
| Grunty rolne |
530 |
21 zł/m² |
50 000 zł |
2 564 m² |
| Grunty leśne |
12 |
26 zł/m² |
31 500 zł |
1 570 m² |
| Wszystkie działki |
1 235 |
46 zł/m² |
70 000 zł |
1 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koluszki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
154 |
6 |
0 |
88 |
60 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
0 |
0 |
6 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
2 235 |
197 |
0 |
1 383 |
655 |
Trajektorię cen obszaru wiejskiego gminy Koluszki widać w dłuższej perspektywie: 32 321 zł mediany w 2010 roku, 270 000 zł w 2025 roku, czyli +735,4%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 28,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koluszki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koluszki?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Koluszki trzeba przeznaczyć średnio 603 345 zł, czyli około 4 771 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Koluszki?
Aktualna oferta to około 86 nieruchomości: 12 domów i 3 mieszkania oraz 71 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 128 400 zł do 1 320 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 148 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 42 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Koluszki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 119 m² | 773 400 zł |
| 5 pokoi | 122 m² | 547 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Koluszki?
Średnio wychodzi około 4 771 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 657 zł/m², a dla domów spada do 4 707 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Koluszki?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.