Zobacz 154 nieruchomości na sprzedaż w powiecie łódzkim wschodnim: ceny od 128 400 zł do 5 600 000 zł, średnio 1 175 993 zł.
Ceny nieruchomości powiatu łódzkiego wschodniego według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 98 mieszkań zmieniło właściciela w powiecie łódzkim wschodnim, przy medianie ceny 378 954 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 2 418,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 411 zł.
Mediana ceny sprzedaży
378 954 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 411 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
98
2025
Ceny w ciągu roku
+9,3%
mediana
Od 2010 roku
+2 418,3%
mediana
Wobec mediany województwa
+10,3%
łódzkie: 343 705 zł
Wobec mediany krajowej
-15,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu łódzkiego wschodniego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 378 954 zł, czyli 6 411 zł/m², w obserwowanym przedziale od 124 493 zł do 705 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 31 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 110 000 zł a 330 000 zł, a 10,6% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 11,4% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (łódzkie: 343 705 zł) o 10,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Rzgów — mediana 485 173 zł (5 381 zł/m², 60 transakcji od 2010 roku), dalej Andrespol z medianą 397 000 zł (4 658 zł/m²). Koluszki: 170 000 zł (3 402 zł/m²). Na drugim biegunie Tuszyn ma najbardziej przystępną medianę: 127 500 zł (3 364 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 399 000 zł (7 196 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu łódzkiego wschodniego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
447 416 zł |
+18,1% |
8 045 zł/m² |
| 2025 |
98 |
378 954 zł |
+9,3% |
6 411 zł/m² |
| 2024 |
119 |
346 765 zł |
+15,6% |
6 778 zł/m² |
| 2023 |
73 |
300 000 zł |
-29,7% |
5 539 zł/m² |
| 2022 |
60 |
426 500 zł |
+72,8% |
5 607 zł/m² |
| 2021 |
94 |
246 751 zł |
+7,3% |
4 742 zł/m² |
| 2020 |
52 |
230 000 zł |
+36,9% |
4 519 zł/m² |
| 2019 |
55 |
168 000 zł |
+40% |
3 580 zł/m² |
| 2018 |
41 |
120 000 zł |
-4,8% |
2 719 zł/m² |
| 2017 |
42 |
126 000 zł |
+14,5% |
2 528 zł/m² |
| 2016 |
21 |
110 000 zł |
+65,4% |
2 406 zł/m² |
| 2015 |
41 |
66 500 zł |
+24,5% |
1 470 zł/m² |
| 2014 |
46 |
53 400 zł |
+9,9% |
1 069 zł/m² |
| 2013 |
40 |
48 575 zł |
-39,3% |
860 zł/m² |
| 2012 |
21 |
80 000 zł |
-38,1% |
1 961 zł/m² |
| 2011 |
36 |
129 274 zł |
+759,1% |
2 605 zł/m² |
| 2010 |
65 |
15 048 zł |
— |
1 284 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łódzki Wschodni: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
98 |
| Mediana ceny |
378 954 zł |
| Cena za m² |
6 411 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,8 m² |
| Typowy przedział |
124 493 –
705 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie łódzkim wschodnim
Rozkład obliczony na podstawie 908 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 000 zł |
10% |
| 31 000 – 110 000 zł |
18% |
| 110 000 – 330 000 zł |
44,6% |
| 330 000 – 460 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie łódzkim wschodnim
Rozkład ceny za m² na podstawie 902 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 640 zł/m² |
10% |
| 640 – 2 500 zł/m² |
18,4% |
| 2 500 – 5 500 zł/m² |
43,6% |
| 5 500 – 7 300 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie łódzkim wschodnim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,9% |
| 35 – 45 m² |
16,9% |
| 45 – 62 m² |
43,9% |
| 62 – 85 m² |
17% |
| Powyżej 85 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łódzki Wschodni: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
106 000 zł |
4 260 zł/m² |
| 2 izby |
20,3% |
131 545 zł |
8 393 zł/m² |
| 3 izby |
45,3% |
152 500 zł |
5 665 zł/m² |
| 4 izby |
24,1% |
253 000 zł |
4 045 zł/m² |
| 5 izb |
7,3% |
397 000 zł |
4 565 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
565 000 zł |
5 092 zł/m² |
Mediana ceny według gmin w powiecie łódzkim wschodnim
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Rzgów |
60 |
485 173 zł |
5 381 zł/m² |
| Andrespol |
105 |
397 000 zł |
4 658 zł/m² |
| Koluszki |
661 |
170 000 zł |
3 402 zł/m² |
| Tuszyn |
70 |
127 500 zł |
3 364 zł/m² |
Ceny działek w powiecie łódzkim wschodnim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 648 |
79 zł/m² |
122 000 zł |
1 498 m² |
| Grunty rolne |
1 425 |
10 zł/m² |
60 000 zł |
5 500 m² |
| Grunty leśne |
65 |
20 zł/m² |
55 500 zł |
2 759 m² |
| Wszystkie działki |
7 242 |
66 zł/m² |
110 000 zł |
1 644 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie łódzkim wschodnim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Andrespol |
810 |
101 zł/m² |
112 500 zł |
| Rzgów |
1 574 |
78 zł/m² |
137 750 zł |
| Nowosolna |
906 |
71 zł/m² |
160 000 zł |
| Brójce |
788 |
58 zł/m² |
115 000 zł |
| Koluszki |
1 521 |
52 zł/m² |
74 060 zł |
| Rzgów |
1 574 |
78 zł/m² |
137 750 zł |
| Nowosolna |
906 |
71 zł/m² |
160 000 zł |
| Brójce |
788 |
58 zł/m² |
115 000 zł |
| Koluszki |
1 521 |
52 zł/m² |
74 060 zł |
| Tuszyn |
1 645 |
49 zł/m² |
95 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie łódzkim wschodnim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
986 |
106 |
0 |
545 |
335 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
4 |
0 |
29 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
13 104 |
1 088 |
0 |
8 149 |
3 867 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie łódzkim wschodnim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 152 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 9,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie łódzkim wschodnim — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie łódzkim wschodnim?
Nieruchomości w powiecie łódzkim wschodnim kosztują średnio około 1 175 993 zł, czyli około 5 299 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 154 nieruchomości: 131 domów i 23 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie łódzkim wschodnim?
Oferty zaczynają się od 128 400 zł i sięgają 5 600 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 222 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 246 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 83 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu łódzkiego wschodniego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 589 m² | 497 727 zł |
| 3 pokoje | 116 m² | 801 707 zł |
| 4 pokoje | 166 m² | 1 254 326 zł |
| 5 pokoi | 185 m² | 1 145 432 zł |
| 6 pokoi | 230 m² | 1 227 831 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie łódzkim wschodnim?
Średnia cena to 5 299 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 060 zł/m², a dla domów rośnie do 5 313 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie łódzkim wschodnim?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.