1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Opoczyński

Domy i mieszkania na sprzedaż Opoczyński

Kup nieruchomość w powiecie opoczyńskim: 69 nieruchomości w cenach od 177 000 zł do 6 500 000 zł, przy średniej cenie 785 006 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu opoczyńskiego

Średnia cena 785 006 zł cena sprzedaży
Przedział cen 177 000–6 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 122 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 409 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

69 łącznie
78% domy
  • Mieszkania 21,7%
    15 nieruchomości
  • Domy 78,3%
    54 nieruchomości

Ile pokoi

69 łącznie
36% 3 pokoje
  • 1 pokój 7,2%
    5 nieruchomości
  • 2 pokoje 13,0%
    9 nieruchomości
  • 3 pokoje 36,2%
    25 nieruchomości
  • 4 pokoje 10,1%
    7 nieruchomości
  • 5+ pokoi 33,3%
    23 nieruchomości

Przedziały cenowe

69 łącznie
  • 175 000–295 000 zł 21,7%
    15 nieruchomości
  • 295 000–380 000 zł 18,8%
    13 nieruchomości
  • 395 000–480 000 zł 21,7%
    15 nieruchomości
  • 490 000–950 000 zł 20,3%
    14 nieruchomości
  • 995 000–6 505 000 zł 17,4%
    12 nieruchomości

Przedziały powierzchni

69 łącznie
  • 40–70 m² 30,4%
    21 nieruchomości
  • 80–90 m² 14,5%
    10 nieruchomości
  • 90–140 m² 18,8%
    13 nieruchomości
  • 140–180 m² 17,4%
    12 nieruchomości
  • 180–380 m² 18,8%
    13 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 62 m² 139 m²
Cena za metr kwadratowy 6 582 zł/m² 6 387 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie opoczyńskim liczy 69 nieruchomości, w tym 54 domy i 15 mieszkań, a domy stanowią 78%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 139 m², przy cenie 6 387 zł/m², wobec 62 m² i 6 582 zł/m² w przypadku mieszkań.

Domy 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu opoczyńskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu opoczyńskiego oscylowały w 2025 roku wokół 307 660 zł (mediana). To około 6 734 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 35,2% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 307 660 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 734 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 202 2025
Ceny w ciągu roku +18,3% mediana
Od 2010 roku +156,4% mediana
Wobec mediany województwa -10,5% łódzkie: 343 705 zł
Wobec mediany krajowej -31,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu opoczyńskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 307 660 zł, czyli 6 734 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 501 166 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 130 000 zł a 260 000 zł, a 10,4% przekroczyło 350 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 39 do 55 m², a 11,6% przekracza 62 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,5% niższa od mediany województwa (łódzkie: 343 705 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,6% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Drzewica — mediana 220 000 zł (4 771 zł/m², 79 transakcji od 2010 roku), dalej Opoczno z medianą 180 000 zł (3 856 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 58 sprzedaży mieszkań, z medianą 280 000 zł i 5 849 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 283 500 zł (6 120 zł/m²) przy 106 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu opoczyńskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 58 280 000 zł -9% 5 849 zł/m²
2025 202 307 660 zł +18,3% 6 734 zł/m²
2024 119 260 000 zł +4% 5 894 zł/m²
2023 90 250 000 zł +3,9% 5 465 zł/m²
2022 149 240 566 zł +14,6% 5 185 zł/m²
2021 104 210 000 zł +20,7% 4 677 zł/m²
2020 64 174 000 zł +21,3% 3 600 zł/m²
2019 80 143 500 zł +10,4% 3 257 zł/m²
2018 79 130 000 zł +13% 2 911 zł/m²
2017 63 115 000 zł -3,4% 2 706 zł/m²
2016 47 119 000 zł +0% 2 563 zł/m²
2015 54 119 000 zł +7,2% 2 568 zł/m²
2014 49 111 000 zł -11,2% 2 523 zł/m²
2013 66 125 000 zł -7,2% 2 605 zł/m²
2012 52 134 660 zł +5,2% 2 791 zł/m²
2011 54 128 000 zł +6,7% 2 876 zł/m²
2010 53 120 000 zł — 2 609 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Opoczyński: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 202
Mediana ceny 307 660 zł
Cena za m² 6 734 zł/m²
Mediana powierzchni 46,2 m²
Typowy przedział 150 000 –
501 166 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie opoczyńskim

Rozkład obliczony na podstawie 1 383 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 85 000 zł 9,6%
85 000 – 130 000 zł 18,1%
130 000 – 260 000 zł 43,5%
260 000 – 350 000 zł 18,3%
Powyżej 350 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie opoczyńskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 383 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 200 zł/m² 10,4%
2 200 – 2 800 zł/m² 15,8%
2 800 – 5 300 zł/m² 46%
5 300 – 7 000 zł/m² 17,8%
Powyżej 7 000 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie opoczyńskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 6,6%
32 – 39 m² 19,3%
39 – 55 m² 45%
55 – 62 m² 17,4%
Powyżej 62 m² 11,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Opoczyński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,4% 207 570 zł 5 586 zł/m²
2 izby 17,2% 160 000 zł 6 923 zł/m²
3 izby 51,5% 170 000 zł 4 344 zł/m²
4 izby 23,4% 200 000 zł 3 835 zł/m²
5 izb 6,5% 205 000 zł 3 610 zł/m²
6 izb i więcej 0,1% 200 000 zł 1 504 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie opoczyńskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Drzewica 79 220 000 zł 4 771 zł/m²
Opoczno 1 289 180 000 zł 3 856 zł/m²

Ceny działek w powiecie opoczyńskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 450 8,3 zł/m² 29 900 zł 2 800 m²
Grunty rolne 5 356 2,8 zł/m² 19 000 zł 5 534 m²
Grunty leśne 258 5,0 zł/m² 20 000 zł 3 098 m²
Wszystkie działki 7 149 3,4 zł/m² 20 000 zł 4 800 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie opoczyńskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Opoczno 2 048 5,0 zł/m² 20 000 zł
Mniszków 790 3,7 zł/m² 30 000 zł
Drzewica 594 3,6 zł/m² 15 000 zł
Poświętne 491 3,5 zł/m² 15 000 zł
Białaczów 563 3,1 zł/m² 20 000 zł
Poświętne 491 3,5 zł/m² 15 000 zł
Białaczów 563 3,1 zł/m² 20 000 zł
Sławno 1 228 3,0 zł/m² 22 500 zł
Paradyż 478 2,2 zł/m² 20 000 zł
Żarnów 770 2,2 zł/m² 17 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie opoczyńskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 873 208 0 507 158
2026 (do 17.08) 418 61 0 266 91
Razem 2010–2026 11 594 1 542 0 8 052 2 000

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie opoczyńskim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 170 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 18,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu opoczyńskiego w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie opoczyńskim?

Licz się ze średnią kwotą 785 006 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie opoczyńskim, czyli około 6 409 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie opoczyńskim?

W tej chwili do wyboru są 69 nieruchomości: 54 domy i 15 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie opoczyńskim?

Oferty zaczynają się od 177 000 zł i sięgają 6 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie opoczyńskim?

Średnio mają około 122 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 139 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu opoczyńskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój46 m²231 000 zł
2 pokoje68 m²234 444 zł
3 pokoje85 m²416 809 zł
4 pokoje161 m²817 905 zł
5 pokoi180 m²1 506 918 zł
6 pokoi195 m²2 073 090 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie opoczyńskim?

Średnia cena to 6 409 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 582 zł/m², a dla domów spada do 6 387 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu opoczyńskiego?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Opoczyński

W okolicy powiatu opoczyńskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Konecki Domy i mieszkania na sprzedaż Tomaszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Przysuski Domy i mieszkania na sprzedaż Rawski Domy i mieszkania na sprzedaż Piotrkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Skierniewicki Domy i mieszkania na sprzedaż Włoszczowski Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeziński Domy i mieszkania na sprzedaż Łódzki Wschodni Domy i mieszkania na sprzedaż Skarżyski Domy i mieszkania na sprzedaż Żyrardowski Domy i mieszkania na sprzedaż Szydłowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Radomszczański Domy i mieszkania na sprzedaż Kielecki Domy i mieszkania na sprzedaż Jędrzejowski
Gminy – Opoczyński
Domy i mieszkania na sprzedaż Białaczów Domy i mieszkania na sprzedaż Drzewica Domy i mieszkania na sprzedaż Mniszków Domy i mieszkania na sprzedaż Opoczno Domy i mieszkania na sprzedaż Paradyż Domy i mieszkania na sprzedaż Poświętne Domy i mieszkania na sprzedaż Sławno Domy i mieszkania na sprzedaż Żarnów
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Opoczyński Domy i mieszkania do wynajęcia Opoczyński