Mamy 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Opoczna, w cenach od 269 000 zł do 6 500 000 zł, przy średniej cenie 903 601 zł.
Mediana ceny sprzedaży
317 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 250 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
169
2025
Ceny w ciągu roku
+18%
mediana
Od 2010 roku
+164,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
+3,2%
Opoczyński: 307 660 zł
Wobec mediany krajowej
-29,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Opoczna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 317 500 zł, czyli 7 250 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 506 112 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 86 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 130 000 zł a 260 000 zł, a 10% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 11,9% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Opoczyński: 307 660 zł) o 3,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 50 sprzedaży mieszkań, z medianą 280 000 zł i 5 806 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (5 892 zł/m²) przy 89 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Opoczna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
50 |
280 000 zł |
-11,8% |
5 806 zł/m² |
| 2025 |
169 |
317 500 zł |
+18% |
7 250 zł/m² |
| 2024 |
116 |
269 000 zł |
+7,6% |
5 909 zł/m² |
| 2023 |
85 |
250 000 zł |
+3,8% |
5 478 zł/m² |
| 2022 |
142 |
240 783 zł |
+12% |
5 199 zł/m² |
| 2021 |
101 |
215 000 zł |
+22,9% |
4 744 zł/m² |
| 2020 |
60 |
175 000 zł |
+23,2% |
3 634 zł/m² |
| 2019 |
75 |
142 000 zł |
+5,2% |
3 282 zł/m² |
| 2018 |
72 |
135 000 zł |
+8% |
2 971 zł/m² |
| 2017 |
59 |
125 000 zł |
+4,6% |
2 748 zł/m² |
| 2016 |
46 |
119 500 zł |
-0,8% |
2 569 zł/m² |
| 2015 |
50 |
120 500 zł |
+6,6% |
2 588 zł/m² |
| 2014 |
46 |
113 000 zł |
-9,6% |
2 555 zł/m² |
| 2013 |
65 |
125 000 zł |
-7,1% |
2 606 zł/m² |
| 2012 |
51 |
134 500 zł |
+3,5% |
2 789 zł/m² |
| 2011 |
52 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 885 zł/m² |
| 2010 |
50 |
120 000 zł |
— |
2 661 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Opoczno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
169 |
| Mediana ceny |
317 500 zł |
| Cena za m² |
7 250 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,3 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
506 112 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Opoczna
Rozkład obliczony na podstawie 1 289 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 86 000 zł |
9,9% |
| 86 000 – 130 000 zł |
17% |
| 130 000 – 260 000 zł |
44,8% |
| 260 000 – 350 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 350 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Opoczna
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 289 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
9,2% |
| 2 200 – 2 900 zł/m² |
20,4% |
| 2 900 – 5 300 zł/m² |
43,4% |
| 5 300 – 7 100 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Opoczna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
6,3% |
| 32 – 39 m² |
19,6% |
| 39 – 56 m² |
46,9% |
| 56 – 62 m² |
15,3% |
| Powyżej 62 m² |
11,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Opoczno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
211 080 zł |
5 826 zł/m² |
| 2 izby |
17,3% |
161 725 zł |
7 117 zł/m² |
| 3 izby |
50,8% |
170 000 zł |
4 343 zł/m² |
| 4 izby |
23,8% |
200 000 zł |
3 842 zł/m² |
| 5 izb |
6,6% |
217 000 zł |
3 670 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
200 000 zł |
1 504 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Opoczna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 13 |
754 |
160 000 zł |
182 zł/m² |
| 10 |
388 |
183 000 zł |
110 zł/m² |
| 7 |
360 |
306 290 zł |
104 zł/m² |
| 12 |
359 |
149 000 zł |
104 zł/m² |
| Wola Załężna |
132 |
— |
9,5 zł/m² |
| 6 |
110 |
317 096 zł |
83 zł/m² |
| Kraśnica |
95 |
— |
1,8 zł/m² |
| Bielowice |
94 |
— |
2,9 zł/m² |
| Różanna |
85 |
— |
15 zł/m² |
| Ogonowice |
82 |
— |
2,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Opoczna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
568 |
19 zł/m² |
35 000 zł |
1 608 m² |
| Grunty rolne |
1 399 |
3,9 zł/m² |
17 500 zł |
3 979 m² |
| Grunty leśne |
40 |
4,2 zł/m² |
15 000 zł |
2 850 m² |
| Wszystkie działki |
2 048 |
5,0 zł/m² |
20 000 zł |
3 100 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Opoczna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Opoczno |
559 |
73 zł/m² |
53 603 zł |
| Opoczno (obszar wiejski) |
1 489 |
3,3 zł/m² |
15 067 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Opoczna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
381 |
175 |
0 |
129 |
77 |
| 2026 (do 17.08) |
185 |
53 |
0 |
82 |
50 |
| Razem 2010–2026 |
4 837 |
1 445 |
0 |
2 432 |
960 |
W porównaniu z medianą powiatu (Opoczyński: 307 660 zł) ceny Opoczna są o 3,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -29,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +164,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Opoczna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Opoczna?
Licz się ze średnią kwotą 903 601 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Opoczna, czyli około 7 595 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 32 nieruchomości: 17 domów i 15 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 269 000 zł i sięgają 6 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Opoczna?
Zazwyczaj oferują około 119 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 169 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Opoczna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 75 m² | 400 483 zł |
| 4 pokoje | 157 m² | 789 500 zł |
| 6 pokoi | 260 m² | 3 724 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Opoczna?
Średnio wychodzi około 7 595 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 582 zł/m², a dla domów rośnie do 7 923 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Opoczna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.