Kup nieruchomość na terenie Opoczna: 28 nieruchomości w cenach od 269 000 zł do 6 500 000 zł, przy średniej cenie 882 758 zł.
Ceny nieruchomości Opoczna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Opoczna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 317 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 150 000 zł a 506 112 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
317 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 250 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
169
2025
Ceny w ciągu roku
+18%
mediana
Od 2010 roku
+164,6%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Opoczno: 317 500 zł
Wobec mediany krajowej
-29,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Opoczna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 317 500 zł, czyli 7 250 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 506 112 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 87 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 130 000 zł a 260 000 zł, a 10,1% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 11,7% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Opoczno: 317 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 48 sprzedaży mieszkań, z medianą 280 000 zł i 5 816 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (5 957 zł/m²) przy 87 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Opoczna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
48 |
280 000 zł |
-11,8% |
5 816 zł/m² |
| 2025 |
169 |
317 500 zł |
+18% |
7 250 zł/m² |
| 2024 |
115 |
269 000 zł |
+7,6% |
5 917 zł/m² |
| 2023 |
84 |
250 096 zł |
+3% |
5 478 zł/m² |
| 2022 |
140 |
242 882 zł |
+11,7% |
5 203 zł/m² |
| 2021 |
100 |
217 500 zł |
+24,3% |
4 760 zł/m² |
| 2020 |
59 |
175 000 zł |
+24,1% |
3 640 zł/m² |
| 2019 |
74 |
141 000 zł |
+4,4% |
3 307 zł/m² |
| 2018 |
72 |
135 000 zł |
+8% |
2 971 zł/m² |
| 2017 |
59 |
125 000 zł |
+4,6% |
2 748 zł/m² |
| 2016 |
46 |
119 500 zł |
-0,8% |
2 569 zł/m² |
| 2015 |
50 |
120 500 zł |
+6,6% |
2 588 zł/m² |
| 2014 |
46 |
113 000 zł |
-9,6% |
2 555 zł/m² |
| 2013 |
65 |
125 000 zł |
-7,1% |
2 606 zł/m² |
| 2012 |
51 |
134 500 zł |
+3,5% |
2 789 zł/m² |
| 2011 |
52 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 885 zł/m² |
| 2010 |
50 |
120 000 zł |
— |
2 661 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Opoczno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
169 |
| Mediana ceny |
317 500 zł |
| Cena za m² |
7 250 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,3 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
506 112 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Opoczna
Rozkład obliczony na podstawie 1 280 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 87 000 zł |
10% |
| 87 000 – 130 000 zł |
16,7% |
| 130 000 – 260 000 zł |
44,8% |
| 260 000 – 350 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Opoczna
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 280 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,9% |
| 2 300 – 2 900 zł/m² |
18,4% |
| 2 900 – 5 300 zł/m² |
43,5% |
| 5 300 – 7 200 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Opoczna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
6,3% |
| 32 – 39 m² |
19,8% |
| 39 – 56 m² |
46,8% |
| 56 – 62 m² |
15,4% |
| Powyżej 62 m² |
11,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Opoczno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
211 080 zł |
5 826 zł/m² |
| 2 izby |
17,3% |
162 000 zł |
7 144 zł/m² |
| 3 izby |
50,9% |
170 000 zł |
4 355 zł/m² |
| 4 izby |
23,7% |
200 000 zł |
3 846 zł/m² |
| 5 izb |
6,6% |
213 500 zł |
3 672 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
200 000 zł |
1 504 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Opoczna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 13 |
754 |
160 000 zł |
182 zł/m² |
| 10 |
388 |
183 000 zł |
110 zł/m² |
| 7 |
360 |
306 290 zł |
104 zł/m² |
| 12 |
359 |
149 000 zł |
104 zł/m² |
| 6 |
110 |
317 096 zł |
83 zł/m² |
| 14 |
81 |
135 000 zł |
47 zł/m² |
| 11 |
77 |
— |
35 zł/m² |
| 8 |
38 |
— |
17 zł/m² |
| 21 |
37 |
38 000 zł |
112 zł/m² |
| 9 |
34 |
92 216 zł |
62 zł/m² |
Ceny działek na terenie Opoczna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
285 |
95 zł/m² |
67 000 zł |
760 m² |
| Grunty rolne |
245 |
18 zł/m² |
28 000 zł |
1 128 m² |
| Wszystkie działki |
559 |
73 zł/m² |
53 603 zł |
827 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Opoczna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
264 |
175 |
0 |
36 |
53 |
| 2026 (do 17.08) |
116 |
51 |
0 |
26 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
2 907 |
1 435 |
0 |
783 |
689 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Opoczna: 46,3 m², 3 izby, za 317 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Opoczna — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Opoczna?
Nieruchomości na terenie Opoczna kosztują średnio około 882 758 zł, czyli około 7 854 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Opoczna?
W tej chwili do wyboru są 28 nieruchomości: 15 mieszkań i 13 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 269 000 zł do 6 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 112 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 171 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Opoczna?
Średnio wychodzi około 7 854 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 582 zł/m², a dla domów rośnie do 8 387 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Opoczna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.