Odkryj 27 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brzezin. Ceny wahają się od 190 000 zł do 1 980 000 zł, a średnia cena to 550 926 zł.
Ceny nieruchomości Brzezin według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Brzezin? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 315 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 60 450 zł a 596 119 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
315 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 181 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
58
2025
Ceny w ciągu roku
+2,4%
mediana
Od 2021 roku
+85,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+3,3%
Brzeziński: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-30%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brzezin obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 315 000 zł, czyli 6 181 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 450 zł do 596 119 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 130 000 zł a 360 000 zł, a 10,7% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 59 m², a 10% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Brzeziński: 305 000 zł) o 3,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 30% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 204 000 zł i 4 304 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 270 000 zł (5 642 zł/m²) przy 48 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzezin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
204 000 zł |
-35,2% |
4 304 zł/m² |
| 2025 |
58 |
315 000 zł |
+2,4% |
6 181 zł/m² |
| 2024 |
66 |
307 500 zł |
+35,2% |
5 912 zł/m² |
| 2023 |
54 |
227 500 zł |
+33,8% |
4 639 zł/m² |
| 2022 |
49 |
170 000 zł |
+0% |
4 313 zł/m² |
| 2021 |
26 |
170 000 zł |
— |
4 664 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzeziny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
58 |
| Mediana ceny |
315 000 zł |
| Cena za m² |
6 181 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
60 450 –
596 119 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzezin
Rozkład obliczony na podstawie 280 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
9,6% |
| 51 000 – 130 000 zł |
16,4% |
| 130 000 – 360 000 zł |
45% |
| 360 000 – 500 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 500 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzezin
Rozkład ceny za m² na podstawie 280 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,7% |
| 1 500 – 3 300 zł/m² |
18,2% |
| 3 300 – 6 300 zł/m² |
41,8% |
| 6 300 – 7 300 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzezin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10% |
| 30 – 38 m² |
15,7% |
| 38 – 59 m² |
46,1% |
| 59 – 79 m² |
18,2% |
| Powyżej 79 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzeziny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
51 000 zł |
3 024 zł/m² |
| 2 izby |
28,7% |
160 000 zł |
6 293 zł/m² |
| 3 izby |
44,4% |
234 500 zł |
5 662 zł/m² |
| 4 izby |
19,3% |
395 000 zł |
5 254 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
415 000 zł |
5 634 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,2% |
534 500 zł |
15 617 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brzezin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 8 |
277 |
184 000 zł |
140 zł/m² |
| Obręb 7 |
81 |
413 462 zł |
63 zł/m² |
| Obręb 4 |
55 |
— |
37 zł/m² |
| Obręb 2 |
17 |
— |
37 zł/m² |
| Obręb 6 |
15 |
— |
32 zł/m² |
| Obręb 1 |
13 |
— |
30 zł/m² |
| Obręb 3 |
12 |
— |
83 zł/m² |
| Obręb 5 |
10 |
— |
10 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brzezin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
148 |
72 zł/m² |
112 500 zł |
2 098 m² |
| Grunty rolne |
31 |
30 zł/m² |
77 000 zł |
3 443 m² |
| Wszystkie działki |
179 |
57 zł/m² |
105 000 zł |
2 266 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzezin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
136 |
63 |
0 |
49 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
28 |
0 |
14 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
612 |
292 |
0 |
198 |
122 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 315 000 zł (6 181 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (44,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Brzezin: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Brzezin?
Nieruchomości na terenie Brzezin kosztują średnio około 550 926 zł, czyli około 1 480 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brzezin?
Obecnie dostępnych ofert: 27: 14 mieszkań i 13 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Brzezin?
Oferty zaczynają się od 190 000 zł i sięgają 1 980 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 372 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 718 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brzezin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 272 833 zł |
| 3 pokoje | 98 m² | 576 000 zł |
| 5 pokoi | 179 m² | 989 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 1 480 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 305 zł/m², a dla domów spada do 1 187 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Brzezin?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.