Odkryj 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ksawerowa. Ceny wahają się od 300 000 zł do 3 000 000 zł, a średnia cena to 854 260 zł.
Ceny nieruchomości Ksawerowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 56 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Ksawerowa, przy medianie ceny 680 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 448,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 598 zł.
Mediana ceny sprzedaży
680 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 598 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
56
2025
Ceny w ciągu roku
+54,4%
mediana
Od 2012 roku
+448,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+94,3%
Pabianicki: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
+51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ksawerowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 680 000 zł, czyli 7 598 zł/m², w obserwowanym przedziale od 283 200 zł do 876 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 730 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 210 000 zł a 620 000 zł, a 11,2% przekroczyło 730 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 51 do 85 m², a 10,5% przekracza 92 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Pabianicki: 350 000 zł) o 94,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 51,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 745 000 zł i 8 130 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 715 000 zł (8 044 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ksawerowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
745 000 zł |
+9,6% |
8 130 zł/m² |
| 2025 |
56 |
680 000 zł |
+54,4% |
7 598 zł/m² |
| 2024 |
76 |
440 452 zł |
-15,3% |
7 242 zł/m² |
| 2023 |
25 |
520 000 zł |
+49% |
6 308 zł/m² |
| 2022 |
23 |
349 000 zł |
+24,6% |
5 380 zł/m² |
| 2021 |
20 |
280 000 zł |
+180% |
4 847 zł/m² |
| 2020 |
3 |
100 000 zł |
-32,9% |
1 467 zł/m² |
| 2019 |
9 |
149 000 zł |
+30,1% |
2 805 zł/m² |
| 2018 |
8 |
114 500 zł |
-5,8% |
2 612 zł/m² |
| 2017 |
7 |
121 500 zł |
+0,8% |
2 700 zł/m² |
| 2016 |
6 |
120 500 zł |
+21,1% |
2 591 zł/m² |
| 2015 |
3 |
99 500 zł |
-26,3% |
2 550 zł/m² |
| 2014 |
8 |
135 000 zł |
-11,5% |
3 168 zł/m² |
| 2013 |
8 |
152 500 zł |
+23% |
2 758 zł/m² |
| 2012 |
6 |
124 000 zł |
— |
1 566 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ksawerów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
56 |
| Mediana ceny |
680 000 zł |
| Cena za m² |
7 598 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
91 m² |
| Typowy przedział |
283 200 –
876 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ksawerowa
Rozkład obliczony na podstawie 277 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
8,7% |
| 110 000 – 210 000 zł |
18,8% |
| 210 000 – 620 000 zł |
44,4% |
| 620 000 – 730 000 zł |
17% |
| Powyżej 730 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ksawerowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 277 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
10,5% |
| 2 500 – 4 600 zł/m² |
17,3% |
| 4 600 – 7 500 zł/m² |
44% |
| 7 500 – 8 400 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 8 400 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ksawerowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,1% |
| 36 – 51 m² |
17,3% |
| 51 – 85 m² |
44,4% |
| 85 – 92 m² |
17,7% |
| Powyżej 92 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ksawerów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
121 000 zł |
4 320 zł/m² |
| 2 izby |
8,4% |
120 000 zł |
4 167 zł/m² |
| 3 izby |
39,4% |
345 935 zł |
5 548 zł/m² |
| 4 izby |
31,8% |
640 000 zł |
6 599 zł/m² |
| 5 izb |
14,2% |
565 000 zł |
6 247 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,6% |
690 000 zł |
5 461 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ksawerowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ksawerów |
833 |
280 000 zł |
105 zł/m² |
| Wola Zaradzyńska |
105 |
— |
60 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ksawerowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
427 |
107 zł/m² |
169 000 zł |
1 510 m² |
| Grunty rolne |
67 |
31 zł/m² |
95 000 zł |
3 512 m² |
| Wszystkie działki |
499 |
100 zł/m² |
160 000 zł |
1 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ksawerowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
111 |
56 |
0 |
32 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
20 |
0 |
12 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 281 |
293 |
0 |
605 |
383 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 680 000 zł (7 598 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (39,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Ksawerowa — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ksawerowa?
Licz się ze średnią kwotą 854 260 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ksawerowa, czyli około 6 900 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 26 nieruchomości: 14 domów i 12 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ksawerowa?
Ceny wahają się od około 300 000 zł do 3 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Ksawerowa?
Średnia powierzchnia to około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 183 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ksawerowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 350 000 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 525 999 zł |
| 4 pokoje | 158 m² | 1 188 278 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 900 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 083 zł/m², a dla domów spada do 6 599 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Ksawerowa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.