Mamy 14 domów na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Skępe, w cenach od 306 850 zł do 1 599 000 zł, przy średniej cenie 608 385 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skępe według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skępe zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 227 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 248 359 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 44% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
227 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 955 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
+23%
mediana
Od 2021 roku
-9%
mediana
Wobec mediany gminy
-12,5%
Skępe: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-49,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skępe opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 83% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 242 500 zł, w obserwowanym przedziale od 79 100 zł do 569 300 zł. Mieszkania (17% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 151 000 zł (2 896 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46% transakcji zawarto między 90 000 zł a 260 000 zł, a 10,3% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 51,2 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,5% niższa od mediany gminy (Skępe: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 49,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań i domów, z medianą 235 000 zł i 4 126 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 278 000 zł (4 126 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skępe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
235 000 zł |
+3,3% |
4 126 zł/m² |
| 2025 |
36 |
227 500 zł |
+23% |
3 955 zł/m² |
| 2024 |
25 |
185 000 zł |
+19,4% |
2 804 zł/m² |
| 2023 |
15 |
155 000 zł |
+81,6% |
4 059 zł/m² |
| 2022 |
22 |
85 334 zł |
-65,9% |
1 186 zł/m² |
| 2021 |
17 |
250 000 zł |
— |
1 364 zł/m² |
| 2019 |
1 |
20 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skępe (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
21 | 32 |
| Mediana ceny |
151 000 zł | 242 500 zł |
| Cena za m² |
2 896 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
52 m² | — |
| Typowy przedział |
37 000 –
240 000 zł | 79 100 –
569 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skępe
Rozkład obliczony na podstawie 126 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
8,7% |
| 40 000 – 90 000 zł |
17,5% |
| 90 000 – 260 000 zł |
46% |
| 260 000 – 380 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Skępe
Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,5% |
| 1 100 – 1 400 zł/m² |
19% |
| 1 400 – 3 800 zł/m² |
42,9% |
| 3 800 – 4 200 zł/m² |
19% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skępe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
4,8% |
| 37 – 43 m² |
23,8% |
| 43 – 58 m² |
42,9% |
| 58 – 74 m² |
19% |
| Powyżej 74 m² |
9,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na obszarze wiejskim gminy Skępe
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 550 m² |
10,5% |
| 550 – 720 m² |
18,1% |
| 720 – 2 400 m² |
43,8% |
| 2 400 – 9 100 m² |
17,1% |
| Powyżej 9 100 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skępe (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
14,3% |
46 000 zł |
2 810 zł/m² |
| 3 izby |
66,7% |
150 500 zł |
2 714 zł/m² |
| 4 izby |
14,3% |
240 000 zł |
2 840 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
155 000 zł |
2 896 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Skępe
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| Wólka |
88 |
110 000 zł |
44 zł/m² |
| Łąkie |
36 |
260 000 zł |
5,9 zł/m² |
| Wioska |
27 |
154 998 zł |
44 zł/m² |
| Szczekarzewo |
26 |
237 500 zł |
34 zł/m² |
| Lubówiec |
25 |
100 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Ławiczek |
22 |
299 000 zł |
4,5 zł/m² |
| Likiec |
22 |
— |
10 zł/m² |
| Rumunki Skępskie |
21 |
299 000 zł |
15 zł/m² |
| Żagno |
19 |
100 000 zł |
13 zł/m² |
| Huta |
14 |
219 000 zł |
2,5 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Skępe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
47 zł/m² |
52 500 zł |
1 100 m² |
| Grunty rolne |
262 |
15 zł/m² |
40 000 zł |
2 000 m² |
| Grunty leśne |
14 |
4,8 zł/m² |
84 700 zł |
18 750 m² |
| Wszystkie działki |
288 |
15 zł/m² |
41 520 zł |
2 004 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skępe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
145 |
5 |
32 |
100 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
66 |
3 |
8 |
52 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
560 |
23 |
112 |
399 |
26 |
Skępe (obszar wiejski): dom sprzedaje się za medianę 242 500 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 151 000 zł (2 896 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (66,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skępe: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skępe?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skępe trzeba przeznaczyć średnio 608 385 zł, czyli około 4 199 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 14.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 306 850 zł do 1 599 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 145 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Skępe?
Wynosi ona około 4 199 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skępe?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.