Zobacz 27 domów na sprzedaż na terenie Czarnej Wody: ceny od 799 000 zł do 995 000 zł, średnio 929 667 zł.
Ceny nieruchomości Czarnej Wody według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Czarnej Wody oscylowały w 2025 roku wokół 188 500 zł (mediana). To około 3 742 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 15,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
188 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 742 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-5,3%
mediana
Od 2015 roku
+98,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-40,3%
Starogardzki: 315 490 zł
Wobec mediany krajowej
-58,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czarnej Wody obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 188 500 zł, czyli 3 742 zł/m², w obserwowanym przedziale od 32 862 zł do 233 689 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 220 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 40,8% transakcji zawarto między 84 000 zł a 150 000 zł, a 9,6% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 47% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 10,4% przekracza 66 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40,3% niższa od mediany powiatu (Starogardzki: 315 490 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnej Wody rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
14 |
188 500 zł |
-5,3% |
3 742 zł/m² |
| 2024 |
10 |
198 999 zł |
+42,1% |
3 781 zł/m² |
| 2023 |
12 |
140 000 zł |
-20% |
2 614 zł/m² |
| 2022 |
3 |
175 000 zł |
+52,2% |
3 356 zł/m² |
| 2021 |
19 |
115 000 zł |
-13,2% |
2 310 zł/m² |
| 2020 |
8 |
132 500 zł |
+10,4% |
2 264 zł/m² |
| 2019 |
11 |
120 000 zł |
+0% |
2 495 zł/m² |
| 2018 |
9 |
120 000 zł |
+26,3% |
1 253 zł/m² |
| 2017 |
9 |
95 000 zł |
+26,7% |
1 829 zł/m² |
| 2016 |
7 |
75 000 zł |
-21,1% |
2 005 zł/m² |
| 2015 |
5 |
95 000 zł |
+20,3% |
1 651 zł/m² |
| 2014 |
2 |
79 000 zł |
+24,4% |
1 902 zł/m² |
| 2013 |
4 |
63 500 zł |
-15,3% |
1 437 zł/m² |
| 2012 |
4 |
75 000 zł |
+0% |
1 420 zł/m² |
| 2011 |
4 |
75 000 zł |
-6,2% |
1 372 zł/m² |
| 2010 |
4 |
80 000 zł |
— |
2 003 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarna Woda: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
188 500 zł |
| Cena za m² |
3 742 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
32 862 –
233 689 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnej Wody
Rozkład obliczony na podstawie 125 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,6% |
| 50 000 – 84 000 zł |
18,4% |
| 84 000 – 150 000 zł |
40,8% |
| 150 000 – 220 000 zł |
21,6% |
| Powyżej 220 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnej Wody
Rozkład ceny za m² na podstawie 115 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,4% |
| 1 200 – 1 800 zł/m² |
17,4% |
| 1 800 – 2 900 zł/m² |
44,3% |
| 2 900 – 3 800 zł/m² |
14,8% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
13% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnej Wody
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,6% |
| 36 – 42 m² |
19,1% |
| 42 – 59 m² |
47% |
| 59 – 66 m² |
13,9% |
| Powyżej 66 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarna Woda: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
20% |
53 500 zł |
1 830 zł/m² |
| 3 izby |
44,5% |
120 000 zł |
2 617 zł/m² |
| 4 izby |
30,9% |
132 500 zł |
2 333 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
135 000 zł |
2 397 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czarnej Wody
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czarna Woda |
229 |
105 000 zł |
29 zł/m² |
| Lubiki |
32 |
— |
4,5 zł/m² |
| Huta Kalna |
29 |
— |
8,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czarnej Wody: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
134 |
24 zł/m² |
38 258 zł |
2 162 m² |
| Wszystkie działki |
188 |
23 zł/m² |
35 000 zł |
1 826 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Czarnej Wody
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnej Wody
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
47 |
16 |
0 |
22 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
0 |
0 |
3 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
529 |
154 |
0 |
247 |
128 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 188 500 zł (3 742 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (44,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Czarnej Wody — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnej Wody?
Na zakup nieruchomości na terenie Czarnej Wody trzeba przeznaczyć średnio 929 667 zł, czyli około 4 618 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 27.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 799 000 zł i sięgają 995 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czarnej Wody?
Średnio mają około 201 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Czarnej Wody?
Średnia cena to 4 618 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czarnej Wody?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 7-pokojowy dom.