Znajdź swoją nieruchomość na terenie Nowej Karczmy: 27 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 185 000 zł do 4 500 000 zł, średnio 943 444 zł.
Ceny nieruchomości Nowej Karczmy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Nowej Karczmy oscylowały w 2025 roku wokół 160 000 zł (mediana). To około 4 394 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 8,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 394 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-23,8%
mediana
Od 2012 roku
+60%
mediana
Wobec mediany powiatu
-54,9%
Kościerski: 354 582 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nowej Karczmy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 4 394 zł/m², w obserwowanym przedziale od 97 835 zł do 462 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 51 000 zł do 290 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 85 000 zł a 160 000 zł, a 11,4% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 57% sprzedanych lokali ma od 29 do 57 m², a 13,2% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 54,9% niższa od mediany powiatu (Kościerski: 354 582 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 235 000 zł (4 277 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowej Karczmy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
260 000 zł |
+62,5% |
4 277 zł/m² |
| 2025 |
11 |
160 000 zł |
-23,8% |
4 394 zł/m² |
| 2024 |
12 |
210 000 zł |
+47,4% |
4 159 zł/m² |
| 2023 |
12 |
142 500 zł |
-44,1% |
3 281 zł/m² |
| 2022 |
8 |
255 000 zł |
+155% |
4 073 zł/m² |
| 2021 |
5 |
100 000 zł |
+33,3% |
2 069 zł/m² |
| 2020 |
7 |
75 000 zł |
-44% |
2 138 zł/m² |
| 2019 |
6 |
134 000 zł |
+91,4% |
2 920 zł/m² |
| 2018 |
11 |
70 000 zł |
-39,4% |
2 043 zł/m² |
| 2017 |
8 |
115 500 zł |
+5% |
1 944 zł/m² |
| 2016 |
6 |
110 000 zł |
-4,3% |
1 928 zł/m² |
| 2015 |
5 |
115 000 zł |
+100% |
2 502 zł/m² |
| 2014 |
5 |
57 500 zł |
-41% |
2 130 zł/m² |
| 2013 |
2 |
97 500 zł |
-2,5% |
2 712 zł/m² |
| 2012 |
5 |
100 000 zł |
+85,2% |
2 381 zł/m² |
| 2011 |
4 |
54 000 zł |
-48,3% |
1 990 zł/m² |
| 2010 |
4 |
104 500 zł |
— |
2 317 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowa Karczma: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
4 394 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,6 m² |
| Typowy przedział |
97 835 –
462 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowej Karczmy
Rozkład obliczony na podstawie 114 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 000 zł |
10,5% |
| 51 000 – 85 000 zł |
17,5% |
| 85 000 – 160 000 zł |
43% |
| 160 000 – 290 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 290 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowej Karczmy
Rozkład ceny za m² na podstawie 114 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,6% |
| 1 700 – 2 100 zł/m² |
16,7% |
| 2 100 – 3 800 zł/m² |
44,7% |
| 3 800 – 5 000 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowej Karczmy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 m² |
7% |
| 24 – 29 m² |
10,5% |
| 29 – 57 m² |
57% |
| 57 – 72 m² |
12,3% |
| Powyżej 72 m² |
13,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowa Karczma: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,3% |
48 000 zł |
2 772 zł/m² |
| 2 izby |
30,7% |
70 000 zł |
2 913 zł/m² |
| 3 izby |
17,5% |
137 500 zł |
3 195 zł/m² |
| 4 izby |
45,6% |
142 500 zł |
3 169 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
355 000 zł |
4 302 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nowej Karczmy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nowa Karczma |
358 |
— |
37 zł/m² |
| Grabówko |
260 |
— |
25 zł/m² |
| Grabowo Kościerskie |
184 |
102 500 zł |
25 zł/m² |
| Rekownica |
121 |
— |
22 zł/m² |
| Nowy Barkoczyn |
96 |
— |
21 zł/m² |
| Lubań |
96 |
— |
28 zł/m² |
| Szatarpy |
68 |
— |
14 zł/m² |
| Skrzydłowo |
64 |
— |
4,5 zł/m² |
| Stary Barkoczyn |
60 |
— |
8,5 zł/m² |
| Zielona Wieś |
55 |
— |
34 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nowej Karczmy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
462 |
35 zł/m² |
63 750 zł |
1 886 m² |
| Grunty rolne |
718 |
15 zł/m² |
45 000 zł |
2 854 m² |
| Grunty leśne |
27 |
7,0 zł/m² |
62 000 zł |
4 892 m² |
| Wszystkie działki |
1 412 |
22 zł/m² |
50 000 zł |
2 158 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowej Karczmy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
161 |
12 |
0 |
118 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
3 |
0 |
30 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
2 084 |
123 |
0 |
1 676 |
285 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Nowej Karczmy to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 142 500 zł. W ciągu roku mediana straciła 23,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Nowej Karczmy w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Nowej Karczmy?
Na zakup nieruchomości na terenie Nowej Karczmy trzeba przeznaczyć średnio 943 444 zł, czyli około 6 103 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 27 nieruchomości: 23 domy i 4 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 185 000 zł do 4 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nowej Karczmy?
Średnia powierzchnia to około 155 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowej Karczmy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 130 m² | 620 500 zł |
| 5 pokoi | 128 m² | 1 060 455 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Nowej Karczmy?
Średnio wychodzi około 6 103 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 378 zł/m², a dla domów rośnie do 6 135 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Nowej Karczmy?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.