Kup nieruchomość na terenie Kościerzyny: 138 nieruchomości w cenach od 150 000 zł do 3 200 000 zł, przy średniej cenie 849 452 zł.
Ceny nieruchomości Kościerzyny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Kościerzyny wyniosła 162 000 zł w 2023 roku, na podstawie 7 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 007 zł.
Mediana ceny sprzedaży
162 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
4 007 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
7
2023
Ceny w ciągu roku
+8%
mediana
Od 2010 roku
+62%
mediana
Wobec mediany powiatu
-44,1%
Kościerski: 289 596 zł
Wobec mediany krajowej
-57,3%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Kościerzyny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 162 000 zł, czyli 4 007 zł/m², w obserwowanym przedziale od 68 000 zł do 206 100 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 62 000 zł do 240 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,7% transakcji zawarto między 100 000 zł a 170 000 zł, a 11,2% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,1% sprzedanych lokali ma od 43 do 58 m², a 12,1% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 44,1% niższa od mediany powiatu (Kościerski: 289 596 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 57,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (6 670 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kościerzyny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
322 500 zł |
+72% |
6 899 zł/m² |
| 2025 |
2 |
187 500 zł |
+10,3% |
3 898 zł/m² |
| 2024 |
3 |
170 000 zł |
+4,9% |
3 806 zł/m² |
| 2023 |
7 |
162 000 zł |
+8% |
4 007 zł/m² |
| 2022 |
8 |
150 000 zł |
-21,1% |
3 289 zł/m² |
| 2021 |
9 |
190 000 zł |
+35,7% |
3 799 zł/m² |
| 2020 |
14 |
140 000 zł |
+4,5% |
3 141 zł/m² |
| 2019 |
6 |
134 000 zł |
-10,7% |
2 859 zł/m² |
| 2018 |
15 |
150 000 zł |
+15,4% |
2 705 zł/m² |
| 2017 |
5 |
130 000 zł |
+20,9% |
2 845 zł/m² |
| 2016 |
6 |
107 500 zł |
-4,9% |
2 097 zł/m² |
| 2015 |
7 |
113 000 zł |
+34,4% |
2 640 zł/m² |
| 2014 |
1 |
84 100 zł |
+23,2% |
1 443 zł/m² |
| 2013 |
2 |
68 250 zł |
-46,9% |
2 438 zł/m² |
| 2012 |
6 |
128 500 zł |
-19,7% |
2 757 zł/m² |
| 2011 |
5 |
160 000 zł |
+60% |
2 623 zł/m² |
| 2010 |
7 |
100 000 zł |
— |
2 495 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kościerzyna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
162 000 zł |
| Cena za m² |
4 007 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40,4 m² |
| Typowy przedział |
68 000 –
206 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kościerzyny
Rozkład obliczony na podstawie 107 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 62 000 zł |
10,3% |
| 62 000 – 100 000 zł |
14% |
| 100 000 – 170 000 zł |
46,7% |
| 170 000 – 240 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 240 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kościerzyny
Rozkład ceny za m² na podstawie 107 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
11,2% |
| 1 400 – 2 100 zł/m² |
16,8% |
| 2 100 – 3 700 zł/m² |
44,9% |
| 3 700 – 4 800 zł/m² |
16,8% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kościerzyny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
7,5% |
| 29 – 43 m² |
20,6% |
| 43 – 58 m² |
42,1% |
| 58 – 70 m² |
17,8% |
| Powyżej 70 m² |
12,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kościerzyna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
19% |
91 000 zł |
2 997 zł/m² |
| 3 izby |
49,5% |
140 000 zł |
2 923 zł/m² |
| 4 izby |
29,5% |
162 000 zł |
2 994 zł/m² |
| 5 izb |
1% |
706 000 zł |
6 993 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
449 000 zł |
3 665 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kościerzyny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łubiana |
315 |
— |
42 zł/m² |
| Skorzewo |
308 |
165 000 zł |
25 zł/m² |
| Wielki Klincz |
189 |
140 000 zł |
35 zł/m² |
| Nowy Klincz |
152 |
— |
28 zł/m² |
| Grzybowo |
152 |
— |
39 zł/m² |
| Wielki Podleś |
128 |
— |
22 zł/m² |
| Mały Klincz |
120 |
— |
61 zł/m² |
| Wąglikowice |
120 |
— |
26 zł/m² |
| Korne |
110 |
— |
46 zł/m² |
| Gostomie |
102 |
— |
23 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kościerzyny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
673 |
60 zł/m² |
90 000 zł |
1 441 m² |
| Grunty rolne |
1 187 |
19 zł/m² |
50 000 zł |
2 784 m² |
| Grunty leśne |
152 |
11 zł/m² |
50 000 zł |
3 388 m² |
| Wszystkie działki |
2 501 |
31 zł/m² |
62 000 zł |
1 916 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kościerzyny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
291 |
3 |
0 |
242 |
46 |
| 2026 (do 17.08) |
105 |
4 |
0 |
78 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
3 678 |
141 |
0 |
2 875 |
662 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Kościerzyny to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 140 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kościerzyny: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kościerzyny?
Licz się ze średnią kwotą 849 452 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kościerzyny, czyli około 5 633 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 138 nieruchomości: 99 domów i 39 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kościerzyny?
Znajdziesz tu oferty od 150 000 zł do 3 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 151 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 192 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kościerzyny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 50 m² | 317 333 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 369 000 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 483 790 zł |
| 4 pokoje | 122 m² | 1 010 630 zł |
| 5 pokoi | 183 m² | 889 283 zł |
| 6 pokoi | 259 m² | 1 433 714 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kościerzyny?
Średnio wychodzi około 5 633 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 563 zł/m², a dla domów spada do 5 449 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kościerzyny?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.