Kup nieruchomość na terenie Dziemian: 45 domów w cenach od 395 000 zł do 7 200 000 zł, przy średniej cenie 1 152 905 zł.
Ceny nieruchomości Dziemian według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Dziemian sprzedawano w 2025 roku za medianę 193 000 zł. Typowa nieruchomość: 52,5 m², 3 izby. Ceny straciły 19,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
193 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 870 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-19,6%
mediana
Od 2017 roku
+157,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-45,6%
Kościerski: 354 582 zł
Wobec mediany krajowej
-57,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dziemian obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 193 000 zł, czyli 3 870 zł/m², w obserwowanym przedziale od 157 000 zł do 273 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 240 000 zł (około 74% rynku). W szczegółach: 50,9% transakcji zawarto między 75 000 zł a 190 000 zł, a 15,1% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 37,7% sprzedanych lokali ma od 42 do 63 m², a 9,4% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 45,6% niższa od mediany powiatu (Kościerski: 354 582 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dziemian rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
266 500 zł |
+38,1% |
5 407 zł/m² |
| 2025 |
5 |
193 000 zł |
-19,6% |
3 870 zł/m² |
| 2024 |
5 |
240 000 zł |
+20% |
3 810 zł/m² |
| 2023 |
3 |
200 000 zł |
+6,4% |
3 091 zł/m² |
| 2022 |
5 |
188 000 zł |
+4,4% |
2 660 zł/m² |
| 2021 |
2 |
180 000 zł |
+78,9% |
3 501 zł/m² |
| 2020 |
5 |
100 600 zł |
+15,6% |
2 199 zł/m² |
| 2019 |
5 |
87 000 zł |
-33,1% |
1 740 zł/m² |
| 2018 |
1 |
130 000 zł |
+73,3% |
2 054 zł/m² |
| 2017 |
7 |
75 000 zł |
-37,5% |
1 605 zł/m² |
| 2016 |
1 |
120 000 zł |
+62,2% |
2 632 zł/m² |
| 2015 |
2 |
74 000 zł |
-44,4% |
1 824 zł/m² |
| 2014 |
3 |
133 000 zł |
+303% |
2 101 zł/m² |
| 2013 |
2 |
33 000 zł |
-76,4% |
1 152 zł/m² |
| 2012 |
3 |
140 000 zł |
+133,3% |
1 887 zł/m² |
| 2011 |
1 |
60 000 zł |
-34,8% |
1 840 zł/m² |
| 2010 |
1 |
92 000 zł |
— |
1 688 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dziemiany: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
193 000 zł |
| Cena za m² |
3 870 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,5 m² |
| Typowy przedział |
157 000 –
273 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dziemian
Rozkład obliczony na podstawie 53 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
11,3% |
| 44 000 – 75 000 zł |
13,2% |
| 75 000 – 190 000 zł |
50,9% |
| 190 000 – 240 000 zł |
9,4% |
| Powyżej 240 000 zł |
15,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dziemian
Rozkład ceny za m² na podstawie 53 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
11,3% |
| 1 100 – 1 700 zł/m² |
15,1% |
| 1 700 – 3 400 zł/m² |
43,4% |
| 3 400 – 3 800 zł/m² |
15,1% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
15,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dziemian
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
18,9% |
| 30 – 42 m² |
9,4% |
| 42 – 63 m² |
37,7% |
| 63 – 75 m² |
24,5% |
| Powyżej 75 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dziemiany: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
6 000 zł |
232 zł/m² |
| 2 izby |
18,9% |
62 500 zł |
2 292 zł/m² |
| 3 izby |
39,6% |
120 000 zł |
2 703 zł/m² |
| 4 izby |
35,8% |
150 000 zł |
2 547 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
233 000 zł |
3 021 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dziemian
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dziemiany |
218 |
94 500 zł |
49 zł/m² |
| Kalisz |
203 |
— |
30 zł/m² |
| Piechowice |
147 |
— |
20 zł/m² |
| Trzebuń |
96 |
— |
25 zł/m² |
| Raduń |
86 |
— |
36 zł/m² |
| Schodno |
26 |
— |
34 zł/m² |
| Płęsy |
19 |
— |
14 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dziemian: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
202 |
45 zł/m² |
59 424 zł |
1 170 m² |
| Grunty rolne |
283 |
25 zł/m² |
45 000 zł |
1 646 m² |
| Grunty leśne |
27 |
4,9 zł/m² |
110 000 zł |
26 114 m² |
| Wszystkie działki |
632 |
35 zł/m² |
50 000 zł |
1 322 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dziemian
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
63 |
5 |
0 |
44 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
2 |
0 |
16 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
953 |
70 |
0 |
680 |
203 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Dziemian średnia bez wartości skrajnych wynosi 207 667 zł, przy medianie 193 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 870 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Dziemian w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dziemian?
Licz się ze średnią kwotą 1 152 905 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dziemian, czyli około 5 862 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 45 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dziemian?
Ceny wahają się od około 395 000 zł do 7 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dziemian?
Zazwyczaj oferują około 197 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dziemian:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 118 m² | 651 889 zł |
| 4 pokoje | 146 m² | 1 009 600 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dziemian?
Wynosi ona około 5 862 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dziemian?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.