Znajdź 69 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kościerzyny, w cenach między 150 000 zł a 3 200 000 zł, przy średniej cenie 637 301 zł.
Ceny nieruchomości Kościerzyny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Kościerzyny sprzedawano w 2025 roku za medianę 375 000 zł. Typowa nieruchomość: 47 m², 3 izby. Ceny zyskały 3,9% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
375 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 645 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
162
2025
Ceny w ciągu roku
+3,9%
mediana
Od 2010 roku
+134,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5,8%
Kościerski: 354 582 zł
Wobec mediany krajowej
-16,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kościerzyny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 375 000 zł, czyli 7 645 zł/m², w obserwowanym przedziale od 190 250 zł do 560 942 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 180 000 zł a 330 000 zł, a 10% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 41 do 55 m², a 9,7% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kościerski: 354 582 zł) o 5,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 44 sprzedaże mieszkań, z medianą 374 000 zł i 8 364 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 352 500 zł (7 360 zł/m²) przy 80 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kościerzyny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
44 |
374 000 zł |
-0,3% |
8 364 zł/m² |
| 2025 |
162 |
375 000 zł |
+3,9% |
7 645 zł/m² |
| 2024 |
199 |
360 926 zł |
+19,4% |
7 690 zł/m² |
| 2023 |
180 |
302 194 zł |
+4,6% |
6 702 zł/m² |
| 2022 |
141 |
288 804 zł |
+7,8% |
6 209 zł/m² |
| 2021 |
195 |
268 000 zł |
+12,3% |
5 825 zł/m² |
| 2020 |
204 |
238 545 zł |
+11,5% |
4 883 zł/m² |
| 2019 |
115 |
214 000 zł |
+25,9% |
4 506 zł/m² |
| 2018 |
63 |
170 000 zł |
+17,2% |
3 740 zł/m² |
| 2017 |
57 |
145 000 zł |
+3,6% |
3 351 zł/m² |
| 2016 |
57 |
140 000 zł |
+7,7% |
3 229 zł/m² |
| 2015 |
47 |
130 000 zł |
+0% |
3 114 zł/m² |
| 2014 |
51 |
130 000 zł |
+3,2% |
2 956 zł/m² |
| 2013 |
38 |
126 000 zł |
-3,1% |
3 088 zł/m² |
| 2012 |
45 |
130 000 zł |
-13,3% |
3 198 zł/m² |
| 2011 |
35 |
150 000 zł |
-6,2% |
3 055 zł/m² |
| 2010 |
40 |
160 000 zł |
— |
3 337 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kościerzyna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
162 |
| Mediana ceny |
375 000 zł |
| Cena za m² |
7 645 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47 m² |
| Typowy przedział |
190 250 –
560 942 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kościerzyny
Rozkład obliczony na podstawie 1 673 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
10,1% |
| 120 000 – 180 000 zł |
17,6% |
| 180 000 – 330 000 zł |
43,3% |
| 330 000 – 420 000 zł |
19% |
| Powyżej 420 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kościerzyny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 673 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
10,8% |
| 2 900 – 4 000 zł/m² |
17,6% |
| 4 000 – 6 600 zł/m² |
43,1% |
| 6 600 – 8 200 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kościerzyny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,9% |
| 33 – 41 m² |
17,5% |
| 41 – 55 m² |
44% |
| 55 – 65 m² |
18,8% |
| Powyżej 65 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kościerzyna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
180 000 zł |
5 938 zł/m² |
| 2 izby |
35,6% |
258 329 zł |
6 113 zł/m² |
| 3 izby |
42,2% |
267 819 zł |
5 218 zł/m² |
| 4 izby |
13,9% |
235 000 zł |
4 416 zł/m² |
| 5 izb |
3,7% |
255 000 zł |
3 711 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
275 000 zł |
3 857 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kościerzyny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 06 Sześć |
538 |
200 000 zł |
133 zł/m² |
| 05 Pięć |
202 |
150 000 zł |
117 zł/m² |
| 09 Dziewięć |
198 |
130 000 zł |
95 zł/m² |
| 10 Dziesięć |
143 |
— |
56 zł/m² |
| 07 Siedem |
141 |
— |
84 zł/m² |
| 01 Jeden |
95 |
— |
74 zł/m² |
| 11 Jedenaście |
92 |
150 000 zł |
464 zł/m² |
| 03 Trzy |
68 |
— |
50 zł/m² |
| 02 Dwa |
68 |
425 000 zł |
91 zł/m² |
| 04 Cztery |
39 |
170 000 zł |
72 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kościerzyny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
412 |
108 zł/m² |
125 000 zł |
1 066 m² |
| Grunty rolne |
233 |
75 zł/m² |
80 000 zł |
992 m² |
| Wszystkie działki |
913 |
92 zł/m² |
99 000 zł |
1 023 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kościerzyny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
275 |
165 |
0 |
63 |
47 |
| 2026 (do 17.08) |
83 |
44 |
0 |
23 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
4 195 |
2 303 |
0 |
1 260 |
632 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Kościerzyny: 47 m², 3 izby, za 375 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kościerzyny
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kościerzyny?
Licz się ze średnią kwotą 637 301 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kościerzyny, czyli około 5 482 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 69 nieruchomości: 38 mieszkań i 31 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Kościerzyny?
Znajdziesz tu oferty od 150 000 zł do 3 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 116 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kościerzyny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 54 m² | 331 000 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 322 480 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 411 733 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 725 111 zł |
| 5 pokoi | 207 m² | 1 024 750 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kościerzyny?
Średnia cena to 5 482 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 544 zł/m², a dla domów spada do 4 891 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kościerzyny?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.