Znajdź swoją nieruchomość na terenie Brus: 27 domów na sprzedaż w cenach od 250 000 zł do 1 799 000 zł, średnio 708 730 zł.
Ceny nieruchomości Brus według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Brus? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 250 000 zł — to mediana wyliczona z 7 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2013 roku zmiana wynosi +309,8%.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 784 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+17,6%
mediana
Od 2013 roku
+309,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-27,7%
Chojnicki: 345 568 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brus obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 3 784 zł/m², w obserwowanym przedziale od 92 200 zł do 367 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 42 000 zł do 280 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 80 000 zł a 200 000 zł, a 11,6% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 46,4% sprzedanych lokali ma od 50 do 75 m², a 10,1% przekracza 110 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 27,7% niższa od mediany powiatu (Chojnicki: 345 568 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Brusy — mediana 168 500 zł (2 484 zł/m², 38 transakcji od 2010 roku), dalej Brusy (obszar wiejski) z medianą 80 000 zł (1 732 zł/m²).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brus rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
327 500 zł |
+31% |
3 870 zł/m² |
| 2025 |
7 |
250 000 zł |
+17,6% |
3 784 zł/m² |
| 2024 |
4 |
212 500 zł |
-50,8% |
3 104 zł/m² |
| 2023 |
3 |
432 000 zł |
+146,9% |
4 043 zł/m² |
| 2022 |
4 |
175 000 zł |
+1,4% |
3 525 zł/m² |
| 2021 |
8 |
172 500 zł |
+102,9% |
3 052 zł/m² |
| 2020 |
4 |
85 000 zł |
-22,7% |
1 130 zł/m² |
| 2019 |
4 |
110 000 zł |
-37,7% |
2 182 zł/m² |
| 2018 |
6 |
176 500 zł |
+102,9% |
2 648 zł/m² |
| 2017 |
3 |
87 000 zł |
-20,9% |
1 134 zł/m² |
| 2016 |
4 |
110 000 zł |
+69,2% |
2 111 zł/m² |
| 2015 |
4 |
65 000 zł |
-45,8% |
1 122 zł/m² |
| 2014 |
3 |
120 000 zł |
+96,7% |
2 243 zł/m² |
| 2013 |
6 |
61 000 zł |
-59,3% |
689 zł/m² |
| 2012 |
3 |
150 000 zł |
+323,7% |
1 988 zł/m² |
| 2011 |
1 |
35 400 zł |
-43,8% |
709 zł/m² |
| 2010 |
3 |
63 000 zł |
— |
857 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brusy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
3 784 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64,4 m² |
| Typowy przedział |
92 200 –
367 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brus
Rozkład obliczony na podstawie 69 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 000 zł |
10,1% |
| 42 000 – 80 000 zł |
17,4% |
| 80 000 – 200 000 zł |
43,5% |
| 200 000 – 280 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 280 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brus
Rozkład ceny za m² na podstawie 69 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 640 zł/m² |
10,1% |
| 640 – 1 200 zł/m² |
18,8% |
| 1 200 – 3 500 zł/m² |
43,5% |
| 3 500 – 4 500 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brus
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
10,1% |
| 45 – 50 m² |
15,9% |
| 50 – 75 m² |
46,4% |
| 75 – 110 m² |
17,4% |
| Powyżej 110 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brusy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
2,9% |
32 884 zł |
1 244 zł/m² |
| 3 izby |
48,5% |
118 000 zł |
2 666 zł/m² |
| 4 izby |
30,9% |
160 000 zł |
2 452 zł/m² |
| 5 izb |
11,8% |
224 500 zł |
2 197 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,9% |
115 500 zł |
3 629 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brus
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Brusy |
367 |
182 500 zł |
50 zł/m² |
| Męcikał |
244 |
— |
56 zł/m² |
| Czyczkowy |
205 |
— |
10,0 zł/m² |
| Huta |
113 |
— |
4,9 zł/m² |
| Leśno |
82 |
— |
21 zł/m² |
| Lubnia |
82 |
105 750 zł |
15 zł/m² |
| Małe Chełmy |
63 |
27 664 zł |
3,9 zł/m² |
| Skoszewo |
57 |
— |
22 zł/m² |
| Kosobudy |
54 |
— |
3,7 zł/m² |
| Zalesie |
50 |
— |
12 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Brus
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Brusy |
38 |
168 500 zł |
2 484 zł/m² |
| Brusy (obszar wiejski) |
31 |
80 000 zł |
1 732 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brus: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
120 zł/m² |
122 100 zł |
721 m² |
| Grunty rolne |
1 011 |
30 zł/m² |
53 000 zł |
1 806 m² |
| Grunty leśne |
108 |
3,6 zł/m² |
50 000 zł |
13 524 m² |
| Wszystkie działki |
1 339 |
21 zł/m² |
52 000 zł |
2 743 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Brus
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Brusy |
265 |
50 zł/m² |
58 000 zł |
| Brusy (obszar wiejski) |
1 074 |
12 zł/m² |
50 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brus
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
116 |
8 |
0 |
82 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
2 |
0 |
11 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 998 |
80 |
0 |
1 551 |
367 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Brus: 64,4 m², 4 izby, za 250 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Brus — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Brus?
Na zakup nieruchomości na terenie Brus trzeba przeznaczyć średnio 708 730 zł, czyli około 4 294 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Brus?
W tej chwili do wyboru są 27 nieruchomości: 26 domów i 1 mieszkanie.
Jaki jest przedział cen na terenie Brus?
Ceny wahają się od około 250 000 zł do 1 799 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 165 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 169 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brus:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 86 m² | 474 140 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 476 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brus?
Średnia cena to 4 294 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 720 zł/m², a dla domów spada do 4 174 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Brus?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.