Zobacz 58 nieruchomości na sprzedaż na terenie Skarszew: ceny od 245 000 zł do 1 895 000 zł, średnio 671 044 zł.
Ceny nieruchomości Skarszew według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Skarszew? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 360 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 150 000 zł a 586 016 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
360 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 599 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
31
2025
Ceny w ciągu roku
+38,2%
mediana
Od 2011 roku
+271,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+13,2%
Skarszewy: 318 000 zł
Wobec mediany krajowej
-20%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Skarszew obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 360 000 zł, czyli 6 599 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 586 016 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 370 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 120 000 zł a 240 000 zł, a 9,1% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 63 m², a 9% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Skarszewy: 318 000 zł) o 13,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 361 000 zł i 6 930 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 374 368 zł (6 835 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Skarszew rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
361 000 zł |
+0,3% |
6 930 zł/m² |
| 2025 |
31 |
360 000 zł |
+38,2% |
6 599 zł/m² |
| 2024 |
21 |
260 514 zł |
+8,5% |
5 614 zł/m² |
| 2023 |
22 |
240 197 zł |
+48,3% |
4 762 zł/m² |
| 2022 |
15 |
162 000 zł |
+8% |
4 158 zł/m² |
| 2021 |
23 |
150 000 zł |
-36,8% |
4 224 zł/m² |
| 2020 |
22 |
237 337 zł |
+6% |
3 969 zł/m² |
| 2019 |
23 |
223 965 zł |
+32,3% |
3 697 zł/m² |
| 2018 |
27 |
169 326 zł |
+41,1% |
3 025 zł/m² |
| 2017 |
16 |
120 000 zł |
-14,3% |
2 998 zł/m² |
| 2016 |
9 |
140 000 zł |
-6,4% |
2 509 zł/m² |
| 2015 |
10 |
149 500 zł |
+30% |
2 523 zł/m² |
| 2014 |
10 |
115 000 zł |
-9,8% |
2 573 zł/m² |
| 2013 |
20 |
127 500 zł |
-8,9% |
2 450 zł/m² |
| 2012 |
9 |
140 000 zł |
+44,3% |
2 800 zł/m² |
| 2011 |
6 |
97 000 zł |
-29,5% |
2 215 zł/m² |
| 2010 |
4 |
137 500 zł |
— |
1 837 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skarszewy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
31 |
| Mediana ceny |
360 000 zł |
| Cena za m² |
6 599 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,5 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
586 016 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Skarszew
Rozkład obliczony na podstawie 274 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,1% |
| 80 000 – 120 000 zł |
14,2% |
| 120 000 – 240 000 zł |
46,4% |
| 240 000 – 370 000 zł |
21,2% |
| Powyżej 370 000 zł |
9,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Skarszew
Rozkład ceny za m² na podstawie 266 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,2% |
| 1 800 – 2 700 zł/m² |
18,4% |
| 2 700 – 4 500 zł/m² |
43,2% |
| 4 500 – 6 600 zł/m² |
18% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Skarszew
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,2% |
| 35 – 44 m² |
17,7% |
| 44 – 63 m² |
42,5% |
| 63 – 74 m² |
20,7% |
| Powyżej 74 m² |
9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skarszewy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
228 032 zł |
5 906 zł/m² |
| 2 izby |
19,5% |
142 776 zł |
3 661 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
185 828 zł |
3 976 zł/m² |
| 4 izby |
23,3% |
188 000 zł |
3 525 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
227 211 zł |
2 200 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
140 000 zł |
1 242 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Skarszew
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 6 Skarszewy |
109 |
200 000 zł |
40 zł/m² |
| 10 Skarszewy |
70 |
— |
54 zł/m² |
| 7 Skarszewy |
64 |
100 000 zł |
50 zł/m² |
| 9 Skarszewy |
62 |
— |
13 zł/m² |
| 8 Skarszewy |
59 |
149 000 zł |
56 zł/m² |
| 3 Skarszewy |
58 |
— |
55 zł/m² |
| 4 Skarszewy |
49 |
— |
55 zł/m² |
| 5 Skarszewy |
36 |
87 000 zł |
37 zł/m² |
| 2 Skarszewy |
12 |
— |
13 zł/m² |
| Wolny Dwór |
4 |
— |
30 zł/m² |
Ceny działek na terenie Skarszew: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
52 zł/m² |
52 000 zł |
1 062 m² |
| Grunty rolne |
194 |
46 zł/m² |
77 980 zł |
1 340 m² |
| Grunty leśne |
17 |
45 zł/m² |
62 500 zł |
1 210 m² |
| Wszystkie działki |
304 |
47 zł/m² |
60 198 zł |
1 210 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Skarszew
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
82 |
32 |
0 |
32 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
6 |
0 |
4 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
1 135 |
416 |
0 |
439 |
280 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Skarszew różnice są wyraźne: najdroższy obręb to 6 Skarszewy, z medianą 200 000 zł przy 46 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 38% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Skarszew
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Skarszew?
Nieruchomości na terenie Skarszew kosztują średnio około 671 044 zł, czyli około 4 877 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Skarszew?
Obecnie dostępnych ofert: 58: 32 domy i 26 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Skarszew?
Znajdziesz tu oferty od 245 000 zł do 1 895 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Skarszew:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 348 564 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 451 605 zł |
| 4 pokoje | 118 m² | 1 016 571 zł |
| 5 pokoi | 207 m² | 929 167 zł |
| 6 pokoi | 271 m² | 1 386 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 877 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 464 zł/m², a dla domów spada do 4 337 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Skarszew?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.