Porównaj 45 nieruchomości na sprzedaż na terenie Człuchowa — średnia cena to 467 805 zł, a ceny sięgają od 175 000 zł do 1 390 000 zł.
Ceny nieruchomości Człuchowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Człuchowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 260 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 263 667 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 277,4% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 703 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
117
2025
Ceny w ciągu roku
+0,5%
mediana
Od 2010 roku
+79,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+30%
Człuchowski: 200 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Człuchowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 260 000 zł, czyli 5 703 zł/m², w obserwowanym przedziale od 134 000 zł do 452 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 150 000 zł a 260 000 zł, a 11,2% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,2% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 11,6% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Człuchowski: 200 000 zł) o 30%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 254 077 zł i 5 437 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (5 905 zł/m²) przy 90 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Człuchowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
254 077 zł |
-2,3% |
5 437 zł/m² |
| 2025 |
117 |
260 000 zł |
+0,5% |
5 703 zł/m² |
| 2024 |
31 |
258 780 zł |
— |
5 836 zł/m² |
| 2022 |
2 |
130 000 zł |
— |
2 726 zł/m² |
| 2015 |
1 |
144 000 zł |
— |
4 059 zł/m² |
| 2012 |
30 |
140 000 zł |
-1,1% |
2 936 zł/m² |
| 2011 |
42 |
141 500 zł |
-2,4% |
2 810 zł/m² |
| 2010 |
47 |
145 000 zł |
— |
2 810 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Człuchów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
117 |
| Mediana ceny |
260 000 zł |
| Cena za m² |
5 703 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,1 m² |
| Typowy przedział |
134 000 –
452 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Człuchowa
Rozkład obliczony na podstawie 294 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,2% |
| 100 000 – 150 000 zł |
16,7% |
| 150 000 – 260 000 zł |
44,2% |
| 260 000 – 350 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 350 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Człuchowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 294 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
9,5% |
| 2 400 – 3 000 zł/m² |
17% |
| 3 000 – 5 800 zł/m² |
46,3% |
| 5 800 – 6 900 zł/m² |
17% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Człuchowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
7,5% |
| 27 – 40 m² |
22,1% |
| 40 – 58 m² |
42,2% |
| 58 – 66 m² |
16,7% |
| Powyżej 66 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Człuchów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
74 500 zł |
3 301 zł/m² |
| 2 izby |
14,5% |
135 000 zł |
4 168 zł/m² |
| 3 izby |
40,9% |
156 000 zł |
4 004 zł/m² |
| 4 izby |
31,8% |
206 500 zł |
3 692 zł/m² |
| 5 izb |
7,7% |
210 000 zł |
3 316 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
422 500 zł |
4 202 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Człuchowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 64 |
206 |
166 500 zł |
— |
| 27 |
97 |
310 000 zł |
59 zł/m² |
Ceny działek na terenie Człuchowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
61 zł/m² |
65 500 zł |
1 097 m² |
| Wszystkie działki |
80 |
61 zł/m² |
65 250 zł |
1 089 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Człuchowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
207 |
127 |
0 |
29 |
51 |
| 2026 (do 17.08) |
62 |
27 |
0 |
11 |
24 |
| Razem 2010–2026 |
795 |
437 |
0 |
152 |
206 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Człuchowa zamyka się między 134 000 zł a 452 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 100 000 zł, a 11,2% powyżej 350 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Człuchowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Człuchowa?
Licz się ze średnią kwotą 467 805 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Człuchowa, czyli około 4 961 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Człuchowa?
Aktualna oferta to około 45 nieruchomości: 34 mieszkania i 11 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 175 000 zł i sięgają 1 390 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Człuchowa?
Średnio mają około 94 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 211 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Człuchowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 274 534 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 348 105 zł |
| 4 pokoje | 114 m² | 683 429 zł |
| 5 pokoi | 252 m² | 1 144 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 961 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 355 zł/m², a dla domów spada do 4 635 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Człuchowa?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.