Zobacz 46 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lipki: ceny od 190 000 zł do 1 190 000 zł, średnio 639 095 zł.
Ceny nieruchomości Lipki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Lipki obejmują 10 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 131 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 346 zł. To o 70,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
131 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 346 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-36,1%
mediana
Od 2016 roku
+49,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-47,6%
Złotowski: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-70,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lipki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 131 000 zł, czyli 2 346 zł/m², w obserwowanym przedziale od 61 400 zł do 392 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 65 000 zł a 170 000 zł, a 10,4% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 50 do 62 m², a 9,7% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 47,6% niższa od mediany powiatu (Złotowski: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 70,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 364 500 zł i 6 596 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 400 zł (6 371 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
364 500 zł |
+178,2% |
6 596 zł/m² |
| 2025 |
10 |
131 000 zł |
-36,1% |
2 346 zł/m² |
| 2024 |
12 |
205 000 zł |
+241,7% |
3 045 zł/m² |
| 2023 |
5 |
60 000 zł |
-52% |
2 245 zł/m² |
| 2022 |
10 |
125 000 zł |
-5,7% |
2 056 zł/m² |
| 2021 |
16 |
132 500 zł |
-2,9% |
2 322 zł/m² |
| 2020 |
12 |
136 500 zł |
+17,4% |
2 183 zł/m² |
| 2019 |
26 |
116 250 zł |
+9,2% |
2 357 zł/m² |
| 2018 |
14 |
106 500 zł |
+343,3% |
1 595 zł/m² |
| 2017 |
12 |
24 025 zł |
-72,5% |
522 zł/m² |
| 2016 |
19 |
87 500 zł |
— |
1 264 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
131 000 zł |
| Cena za m² |
2 346 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,8 m² |
| Typowy przedział |
61 400 –
392 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipki
Rozkład obliczony na podstawie 144 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
9,7% |
| 30 000 – 65 000 zł |
18,1% |
| 65 000 – 170 000 zł |
44,4% |
| 170 000 – 250 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 250 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipki
Rozkład ceny za m² na podstawie 144 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 620 zł/m² |
10,4% |
| 620 – 1 200 zł/m² |
17,4% |
| 1 200 – 2 900 zł/m² |
42,4% |
| 2 900 – 4 200 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
11,1% |
| 40 – 50 m² |
16% |
| 50 – 62 m² |
45,1% |
| 62 – 77 m² |
18,1% |
| Powyżej 77 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,1% |
112 150 zł |
2 699 zł/m² |
| 3 izby |
49,3% |
103 000 zł |
2 459 zł/m² |
| 4 izby |
20,1% |
90 240 zł |
1 671 zł/m² |
| 5 izb |
11,8% |
170 000 zł |
2 474 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
73 000 zł |
662 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lipka |
96 |
125 000 zł |
26 zł/m² |
| Łąkie |
48 |
— |
7,5 zł/m² |
| Czyżkowo |
24 |
— |
6,7 zł/m² |
| Kiełpin |
14 |
— |
6,3 zł/m² |
| Debrzno Wieś |
13 |
60 000 zł |
7,1 zł/m² |
| Wielki Buczek |
11 |
39 000 zł |
3,4 zł/m² |
| Nowy Buczek |
10 |
— |
5,0 zł/m² |
| Trudna |
10 |
— |
5,9 zł/m² |
| Osowo |
9 |
— |
6,6 zł/m² |
| Scholastykowo |
9 |
95 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Lipki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
27 zł/m² |
40 000 zł |
1 646 m² |
| Grunty rolne |
267 |
6,9 zł/m² |
47 000 zł |
4 600 m² |
| Wszystkie działki |
394 |
7,7 zł/m² |
45 000 zł |
3 354 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
90 |
15 |
0 |
54 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
8 |
0 |
29 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
906 |
160 |
0 |
515 |
231 |
W porównaniu z medianą powiatu (Złotowski: 250 000 zł) ceny Lipki są o 47,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -70,9%. Od 2016 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +49,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Lipki — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lipki?
Nieruchomości na terenie Lipki kosztują średnio około 639 095 zł, czyli około 4 741 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lipki?
Obecnie dostępnych ofert: 46: 13 domów i 6 mieszkań oraz 27 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Lipki?
Ceny wahają się od około 190 000 zł do 1 190 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Lipki?
Średnio mają około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lipki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 75 m² | 826 648 zł |
| 5 pokoi | 183 m² | 657 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 741 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 915 zł/m², a dla domów spada do 4 589 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipki?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.