Porównaj 54 nieruchomości na sprzedaż na terenie Człuchowa — średnia cena to 530 486 zł, a ceny sięgają od 175 000 zł do 1 590 000 zł.
Ceny nieruchomości Człuchowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Człuchowa obejmują 14 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 154 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 499 zł. To o 65,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
154 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 499 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+25,7%
mediana
Od 2010 roku
+100%
mediana
Wobec mediany powiatu
-23%
Człuchowski: 200 000 zł
Wobec mediany krajowej
-65,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Człuchowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 154 000 zł, czyli 3 499 zł/m², w obserwowanym przedziale od 91 249 zł do 654 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 24 000 zł do 270 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 77 000 zł a 150 000 zł, a 10,3% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 48 do 60 m², a 10,3% przekracza 79 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23% niższa od mediany powiatu (Człuchowski: 200 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 65,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 195 750 zł i 3 328 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (3 876 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Człuchowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
195 750 zł |
+27,1% |
3 328 zł/m² |
| 2025 |
14 |
154 000 zł |
+25,7% |
3 499 zł/m² |
| 2024 |
8 |
122 500 zł |
— |
2 769 zł/m² |
| 2012 |
8 |
71 500 zł |
-20,6% |
1 701 zł/m² |
| 2011 |
9 |
90 000 zł |
+16,9% |
1 406 zł/m² |
| 2010 |
13 |
77 000 zł |
— |
1 425 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Człuchów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
154 000 zł |
| Cena za m² |
3 499 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,4 m² |
| Typowy przedział |
91 249 –
654 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Człuchowa
Rozkład obliczony na podstawie 58 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 000 zł |
10,3% |
| 24 000 – 77 000 zł |
17,2% |
| 77 000 – 150 000 zł |
44,8% |
| 150 000 – 270 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 270 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Człuchowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 58 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 550 zł/m² |
10,3% |
| 550 – 1 400 zł/m² |
15,5% |
| 1 400 – 3 000 zł/m² |
46,6% |
| 3 000 – 4 900 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Człuchowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,3% |
| 37 – 48 m² |
19% |
| 48 – 60 m² |
41,4% |
| 60 – 79 m² |
19% |
| Powyżej 79 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Człuchów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,6% |
21 000 zł |
249 zł/m² |
| 2 izby |
8,9% |
70 000 zł |
1 913 zł/m² |
| 3 izby |
62,5% |
100 000 zł |
2 085 zł/m² |
| 4 izby |
19,6% |
125 000 zł |
2 987 zł/m² |
| 5 izb |
5,4% |
500 000 zł |
4 245 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Człuchowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kołdowo |
76 |
— |
47 zł/m² |
| Nieżywięć |
56 |
— |
59 zł/m² |
| Rychnowy |
44 |
— |
39 zł/m² |
| Polnica |
43 |
125 000 zł |
16 zł/m² |
| Sieroczyn |
35 |
— |
34 zł/m² |
| Ględowo |
35 |
— |
44 zł/m² |
| Mosiny |
34 |
— |
2,2 zł/m² |
| Jęczniki Wielkie |
32 |
— |
6,3 zł/m² |
| Barkowo |
18 |
— |
3,7 zł/m² |
| Jaromierz |
15 |
— |
27 zł/m² |
Ceny działek na terenie Człuchowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
206 |
41 zł/m² |
62 175 zł |
1 302 m² |
| Grunty rolne |
56 |
6,9 zł/m² |
160 540 zł |
12 650 m² |
| Wszystkie działki |
409 |
21 zł/m² |
60 000 zł |
1 989 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Człuchowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
172 |
15 |
0 |
123 |
34 |
| 2026 (do 17.08) |
61 |
6 |
0 |
44 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
785 |
77 |
0 |
586 |
122 |
Trajektorię cen Człuchowa widać w dłuższej perspektywie: 77 000 zł mediany w 2010 roku, 154 000 zł w 2025 roku, czyli +100%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 75% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Człuchowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Człuchowa?
Licz się ze średnią kwotą 530 486 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Człuchowa, czyli około 5 208 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Człuchowa?
W tej chwili do wyboru są 54 nieruchomości: 35 mieszkań i 19 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 175 000 zł do 1 590 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 102 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Człuchowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 274 534 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 343 319 zł |
| 4 pokoje | 113 m² | 689 091 zł |
| 5 pokoi | 232 m² | 1 249 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Człuchowa?
Średnia cena to 5 208 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 333 zł/m², a dla domów spada do 5 139 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Człuchowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.