1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Gliwice

Domy i mieszkania na sprzedaż Gliwice

Zobacz 1 061 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gliwic: ceny od 111 122 zł do 4 500 000 zł, średnio 565 907 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży Gliwic

Średnia cena 565 907 zł cena sprzedaży
Przedział cen 111 122–4 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 67 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 400 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

1 061 łącznie
91% mieszkania
  • Mieszkania 91,3%
    969 nieruchomości
  • Domy 8,6%
    91 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 0,1%
    1 nieruchomość

Ile pokoi

1 060 łącznie
38% 2 pokoje
  • 1 pokój 10,9%
    116 nieruchomości
  • 2 pokoje 37,7%
    400 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,4%
    322 nieruchomości
  • 4 pokoje 13,4%
    142 nieruchomości
  • 5+ pokoi 7,5%
    80 nieruchomości

Przedziały cenowe

1 060 łącznie
  • 110 000–345 000 zł 21,1%
    224 nieruchomości
  • 345 000–435 000 zł 19,1%
    202 nieruchomości
  • 435 000–530 000 zł 20,0%
    212 nieruchomości
  • 530 000–695 000 zł 20,1%
    213 nieruchomości
  • 695 000–4 505 000 zł 19,7%
    209 nieruchomości

Przedziały powierzchni

1 060 łącznie
  • 10–50 m² 38,9%
    412 nieruchomości
  • 50–60 m² 20,0%
    212 nieruchomości
  • 60–70 m² 16,6%
    176 nieruchomości
  • 70–80 m² 6,8%
    72 nieruchomości
  • 80–460 m² 17,7%
    188 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 178 m²
Cena za metr kwadratowy 8 665 zł/m² 7 493 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Gliwic obejmuje 1 061 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (91% całości): 969 mieszkań i 91 domów oraz 1 inna nieruchomość. Mieszkania mają średnią powierzchnię 57 m² i cenę 8 665 zł/m²; domy natomiast około 178 m² i 7 493 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Gliwic według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Gliwic? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 370 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 184 650 zł a 815 221 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.

Mediana ceny sprzedaży 370 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 454 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 614 2025
Ceny w ciągu roku +5,8% mediana
Od 2010 roku +111,4% mediana
Wobec mediany województwa +14,2% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -17,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Gliwic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 370 000 zł, czyli 7 454 zł/m², w obserwowanym przedziale od 184 650 zł do 815 221 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 160 000 zł a 320 000 zł, a 9,9% przekroczyło 460 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 42 do 63 m², a 10,1% przekracza 84 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (śląskie: 324 046 zł) o 14,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Brzezinka — mediana 480 000 zł (4 123 zł/m², 43 transakcje od 2010 roku), dalej Czechowice z medianą 459 000 zł (4 476 zł/m²). Żerniki: 415 000 zł (4 850 zł/m²). Na drugim biegunie Sośnica ma najbardziej przystępną medianę: 165 000 zł (3 387 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 162 sprzedaże mieszkań, z medianą 354 000 zł i 6 731 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 395 000 zł (7 805 zł/m²) przy 876 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gliwic rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 162 354 000 zł -4,3% 6 731 zł/m²
2025 1 614 370 000 zł +5,8% 7 454 zł/m²
2024 1 593 349 703 zł +11% 6 997 zł/m²
2023 1 811 315 000 zł +7,6% 6 427 zł/m²
2022 1 884 292 851 zł +14,4% 5 862 zł/m²
2021 1 923 256 000 zł +2,4% 5 334 zł/m²
2020 1 865 250 000 zł +17,6% 4 986 zł/m²
2019 1 561 212 500 zł +13,6% 4 048 zł/m²
2018 1 573 187 000 zł +12,4% 3 609 zł/m²
2017 1 223 166 440 zł +2% 3 308 zł/m²
2016 1 064 163 250 zł +5,8% 3 200 zł/m²
2015 886 154 260 zł +14,3% 3 103 zł/m²
2014 1 010 135 000 zł -15,6% 2 868 zł/m²
2013 899 160 000 zł +3,2% 3 114 zł/m²
2012 760 155 000 zł -6,1% 3 098 zł/m²
2011 820 165 000 zł -5,7% 3 340 zł/m²
2010 851 175 000 zł — 3 427 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Gliwice: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 614
Mediana ceny 370 000 zł
Cena za m² 7 454 zł/m²
Mediana powierzchni 49,5 m²
Typowy przedział 184 650 –
815 221 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gliwic

Rozkład obliczony na podstawie 21 499 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 9,9%
110 000 – 160 000 zł 15,8%
160 000 – 320 000 zł 45,8%
320 000 – 460 000 zł 18,6%
Powyżej 460 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gliwic

Rozkład ceny za m² na podstawie 21 473 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 500 zł/m² 10%
2 500 – 3 400 zł/m² 19%
3 400 – 5 900 zł/m² 43,3%
5 900 – 7 600 zł/m² 17,9%
Powyżej 7 600 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gliwic

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 9,8%
33 – 42 m² 17,4%
42 – 63 m² 44,6%
63 – 84 m² 18,2%
Powyżej 84 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Gliwice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,1% 180 000 zł 6 034 zł/m²
2 izby 23,6% 211 803 zł 5 389 zł/m²
3 izby 43,4% 220 000 zł 4 661 zł/m²
4 izby 23,4% 270 000 zł 4 389 zł/m²
5 izb 4,6% 344 000 zł 4 067 zł/m²
6 izb i więcej 1% 439 900 zł 3 961 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gliwic

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Stare Miasto 2 017 234 800 zł 625 zł/m²
Nowe Miasto 1 380 227 000 zł 2,9 zł/m²
Trynek 1 216 195 000 zł 623 zł/m²
Sikornik 1 176 170 000 zł 143 zł/m²
Sośnica 1 027 155 000 zł 124 zł/m²
Stare Gliwice 1 008 291 270 zł 185 zł/m²
Zatorze 980 170 000 zł 350 zł/m²
Szobiszowice 810 191 250 zł 147 zł/m²
Przyszówka 791 165 000 zł 197 zł/m²
Żerniki 620 451 000 zł 238 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Gliwic

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Brzezinka 43 480 000 zł 4 123 zł/m²
Czechowice 55 459 000 zł 4 476 zł/m²
Żerniki 145 415 000 zł 4 850 zł/m²
Wójtowa Wieś 867 374 508 zł 4 873 zł/m²
Ostropa 143 370 860 zł 6 030 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Gliwic

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Sośnica 1 336 165 000 zł 3 387 zł/m²
Baildona 947 168 000 zł 3 351 zł/m²
Zatorze 1 451 178 000 zł 3 582 zł/m²
Kopernik 795 200 000 zł 3 700 zł/m²
Szobiszowice 1 562 210 000 zł 4 344 zł/m²

Ceny działek na terenie Gliwic: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 538 193 zł/m² 250 000 zł 1 206 m²
Grunty rolne 498 125 zł/m² 200 000 zł 2 544 m²
Wszystkie działki 2 920 154 zł/m² 200 000 zł 1 270 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Gliwic

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Śródmieście 30 668 zł/m² 438 638 zł
Zatorze 53 249 zł/m² 295 200 zł
Wojska Polskiego 66 245 zł/m² 730 205 zł
Żerniki 457 231 zł/m² 231 855 zł
Trynek 139 209 zł/m² 996 989 zł
Łabędy 207 125 zł/m² 205 000 zł
Czechowice 93 123 zł/m² 165 000 zł
Sośnica 44 123 zł/m² 90 232 zł
Ostropa 284 113 zł/m² 175 980 zł
Sikornik 117 104 zł/m² 185 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gliwic

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 618 1 908 0 225 485
2026 (do 17.08) 273 192 0 31 50
Razem 2010–2026 41 926 28 039 0 4 879 9 008

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 370 000 zł (7 454 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Gliwic: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gliwic?

Licz się ze średnią kwotą 565 907 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Gliwic, czyli około 8 400 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 1 061 nieruchomości: 969 mieszkań i 91 domów oraz 1 inna nieruchomość.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 111 122 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gliwic?

Średnia powierzchnia to około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 178 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gliwic:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²328 298 zł
2 pokoje46 m²403 123 zł
3 pokoje63 m²551 386 zł
4 pokoje90 m²736 034 zł
5 pokoi155 m²1 164 180 zł
6 pokoi209 m²1 615 487 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Gliwic?

Średnia cena to 8 400 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 665 zł/m², a dla domów spada do 7 493 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gliwic?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Gliwice

W okolicy Gliwic
Domy i mieszkania na sprzedaż Knurów Domy i mieszkania na sprzedaż Pyskowice Domy i mieszkania na sprzedaż Pilchowice Domy i mieszkania na sprzedaż Gierałtowice Domy i mieszkania na sprzedaż Zbrosławice Domy i mieszkania na sprzedaż Zabrze Domy i mieszkania na sprzedaż Ornontowice Domy i mieszkania na sprzedaż Sośnicowice Domy i mieszkania na sprzedaż Czerwionka-Leszczyny Domy i mieszkania na sprzedaż Rudziniec Domy i mieszkania na sprzedaż Toszek Domy i mieszkania na sprzedaż Ruda Śląska Domy i mieszkania na sprzedaż Rybnik Domy i mieszkania na sprzedaż Mikołów Domy i mieszkania na sprzedaż Wielowieś
Osiedla – Gliwice
Domy i mieszkania na sprzedaż Baildona Domy i mieszkania na sprzedaż Bojków Domy i mieszkania na sprzedaż Brzezinka Domy i mieszkania na sprzedaż Czechowice Domy i mieszkania na sprzedaż Kopernik Domy i mieszkania na sprzedaż Łabędy Domy i mieszkania na sprzedaż Ligota Zabrska Domy i mieszkania na sprzedaż Obrońców Pokoju Domy i mieszkania na sprzedaż Ostropa Domy i mieszkania na sprzedaż Politechnika Domy i mieszkania na sprzedaż Sikornik Domy i mieszkania na sprzedaż Sośnica Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Gliwice Domy i mieszkania na sprzedaż Szobiszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Trynek Domy i mieszkania na sprzedaż Wilcze Gardło Domy i mieszkania na sprzedaż Wojska Polskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Wójtowa Wieś Domy i mieszkania na sprzedaż Zatorze Domy i mieszkania na sprzedaż Żerniki
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Gliwice Domy i mieszkania do wynajęcia Gliwice