Odkryj 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szobiszowic. Ceny wahają się od 203 000 zł do 3 200 000 zł, a średnia cena to 614 845 zł.
Ceny nieruchomości Szobiszowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Szobiszowic wyniosła 312 153 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Gliwice) mediana to 370 000 zł. Zmiana roczna: +6,2%.
Mediana ceny sprzedaży
312 153 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 071 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
109
2025
Ceny w ciągu roku
+6,2%
mediana
Od 2010 roku
+101,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-15,6%
Gliwice: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-30,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szobiszowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 312 153 zł, czyli 7 071 zł/m², w obserwowanym przedziale od 184 000 zł do 640 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 400 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 150 000 zł a 290 000 zł, a 10,4% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 56 m², a 10,4% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 15,6% niższa od mediany gminy (Gliwice: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 30,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 269 000 zł i 6 079 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (6 883 zł/m²) przy 50 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szobiszowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
269 000 zł |
-13,8% |
6 079 zł/m² |
| 2025 |
109 |
312 153 zł |
+6,2% |
7 071 zł/m² |
| 2024 |
105 |
294 000 zł |
+6,9% |
6 629 zł/m² |
| 2023 |
79 |
275 000 zł |
-4,5% |
6 086 zł/m² |
| 2022 |
155 |
287 947 zł |
+12,5% |
5 958 zł/m² |
| 2021 |
141 |
256 000 zł |
+13,8% |
5 265 zł/m² |
| 2020 |
114 |
225 000 zł |
-3,3% |
4 656 zł/m² |
| 2019 |
181 |
232 753 zł |
+45,5% |
5 204 zł/m² |
| 2018 |
137 |
160 000 zł |
+1,9% |
3 668 zł/m² |
| 2017 |
89 |
157 000 zł |
+12,1% |
3 545 zł/m² |
| 2016 |
92 |
140 000 zł |
-2,1% |
3 239 zł/m² |
| 2015 |
57 |
143 000 zł |
+5,9% |
2 993 zł/m² |
| 2014 |
56 |
135 000 zł |
-2,5% |
2 822 zł/m² |
| 2013 |
50 |
138 500 zł |
+1,8% |
2 915 zł/m² |
| 2012 |
53 |
136 000 zł |
-4,9% |
2 832 zł/m² |
| 2011 |
66 |
143 000 zł |
-7,7% |
3 247 zł/m² |
| 2010 |
67 |
155 000 zł |
— |
3 387 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szobiszowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
109 |
| Mediana ceny |
312 153 zł |
| Cena za m² |
7 071 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,3 m² |
| Typowy przedział |
184 000 –
640 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szobiszowic
Rozkład obliczony na podstawie 1 562 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
7,7% |
| 100 000 – 150 000 zł |
19,3% |
| 150 000 – 290 000 zł |
43,7% |
| 290 000 – 400 000 zł |
19% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szobiszowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 560 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
9,2% |
| 2 500 – 3 300 zł/m² |
19% |
| 3 300 – 5 900 zł/m² |
44,1% |
| 5 900 – 7 100 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szobiszowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,1% |
| 32 – 41 m² |
18,7% |
| 41 – 56 m² |
42,2% |
| 56 – 71 m² |
18,6% |
| Powyżej 71 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szobiszowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
185 000 zł |
5 878 zł/m² |
| 2 izby |
27,4% |
204 000 zł |
5 258 zł/m² |
| 3 izby |
44,5% |
190 000 zł |
4 345 zł/m² |
| 4 izby |
21,3% |
249 500 zł |
4 348 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
297 476 zł |
4 185 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
672 500 zł |
6 387 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szobiszowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zatorze |
661 |
165 000 zł |
350 zł/m² |
| Szobiszowice |
458 |
191 250 zł |
133 zł/m² |
| Kłodnica |
94 |
155 000 zł |
204 zł/m² |
| Centrum |
15 |
165 000 zł |
759 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szobiszowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
40 |
264 zł/m² |
330 250 zł |
1 129 m² |
| Wszystkie działki |
99 |
202 zł/m² |
190 971 zł |
1 314 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szobiszowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
164 |
136 |
0 |
4 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
17 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
2 839 |
2 139 |
0 |
221 |
479 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 312 153 zł (7 071 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (44,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Szobiszowic w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Szobiszowic?
Nieruchomości na terenie Szobiszowic kosztują średnio około 614 845 zł, czyli około 8 388 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szobiszowic?
Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 36 mieszkań i 4 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Szobiszowic?
Znajdziesz tu oferty od 203 000 zł do 3 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Szobiszowic?
Średnia powierzchnia to około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szobiszowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 395 134 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 532 154 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 388 zł/m². Dla mieszkań spada do 8 192 zł/m², a dla domów rośnie do 8 894 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Szobiszowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.