Zobacz 212 domów na sprzedaż na terenie Czechowic: ceny od 919 000 zł do 999 000 zł, średnio 959 000 zł.
Ceny nieruchomości Czechowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Czechowic? Odpowiedź dają sprzedaże w 2022 roku: 500 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 397 900 zł a 574 800 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2022
Mediana ceny za m²
4 571 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
25
2022
Ceny w ciągu roku
+13,9%
mediana
Od 2021 roku
+13,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+70,7%
Gliwice: 292 851 zł
Wobec mediany krajowej
+45,3%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla Czechowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 4 571 zł/m², w obserwowanym przedziale od 397 900 zł do 574 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 380 000 zł do 580 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 49,1% transakcji zawarto między 410 000 zł a 530 000 zł, a 9,1% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 60% sprzedanych lokali ma od 91 do 120 m², a 10,9% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gliwice: 292 851 zł) o 70,7%, a medianę krajową (344 168 zł) przewyższa o 45,3%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czechowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
1 |
899 000 zł |
-21,8% |
9 938 zł/m² |
| 2024 |
1 |
1 150 000 zł |
— |
9 904 zł/m² |
| 2022 |
25 |
500 000 zł |
+13,9% |
4 571 zł/m² |
| 2021 |
23 |
439 000 zł |
+4,4% |
4 272 zł/m² |
| 2020 |
4 |
420 450 zł |
— |
4 147 zł/m² |
| 2018 |
1 |
63 000 zł |
— |
1 230 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czechowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
25 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
4 571 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
115,3 m² |
| Typowy przedział |
397 900 –
574 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czechowic
Rozkład obliczony na podstawie 55 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 380 000 zł |
10,9% |
| 380 000 – 410 000 zł |
16,4% |
| 410 000 – 530 000 zł |
49,1% |
| 530 000 – 580 000 zł |
14,5% |
| Powyżej 580 000 zł |
9,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czechowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 55 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,1% |
| 4 000 – 4 200 zł/m² |
14,5% |
| 4 200 – 4 600 zł/m² |
50,9% |
| 4 600 – 4 800 zł/m² |
10,9% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
14,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czechowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 m² |
7,3% |
| 90 – 91 m² |
21,8% |
| 91 – 120 m² |
60% |
| 120 – 130 m² |
0% |
| Powyżej 130 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czechowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
1,8% |
405 900 zł |
4 566 zł/m² |
| 3 izby |
16,4% |
427 000 zł |
4 680 zł/m² |
| 4 izby |
21,8% |
419 750 zł |
4 363 zł/m² |
| 5 izb |
54,5% |
501 250 zł |
4 628 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,5% |
535 000 zł |
4 236 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czechowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czechowice Zachód |
107 |
459 500 zł |
136 zł/m² |
| Czechowice Północ |
52 |
— |
105 zł/m² |
| Zalew Czechowice |
14 |
— |
116 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czechowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
67 |
136 zł/m² |
175 000 zł |
1 399 m² |
| Grunty rolne |
11 |
116 zł/m² |
162 500 zł |
1 730 m² |
| Wszystkie działki |
93 |
123 zł/m² |
165 000 zł |
1 399 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czechowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
20 |
1 |
0 |
16 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
0 |
4 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
277 |
56 |
0 |
163 |
58 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Czechowic zamyka się między 397 900 zł a 574 800 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,9% nieruchomości sprzedano poniżej 380 000 zł, a 9,1% powyżej 580 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Czechowic — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czechowic?
Nieruchomości na terenie Czechowic kosztują średnio około 959 000 zł, czyli około 7 672 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Czechowic?
W tej chwili do wyboru są 212 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 919 000 zł do 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Czechowic?
Średnia powierzchnia to około 125 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 672 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czechowic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom.