Zobacz 936 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Obrońców Pokoju: ceny od 315 000 zł do 780 000 zł, średnio 412 857 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Obrońców Pokoju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Obrońców Pokoju oscylowały w 2025 roku wokół 375 000 zł (mediana). To około 6 767 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 36,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
375 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 767 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+11,9%
mediana
Od 2010 roku
+102%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,4%
Gliwice: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-16,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Obrońców Pokoju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 375 000 zł, czyli 6 767 zł/m², w obserwowanym przedziale od 192 300 zł do 621 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 360 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 200 000 zł a 300 000 zł, a 11% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 53% sprzedanych lokali ma od 52 do 64 m², a 10,7% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gliwice: 370 000 zł) o 1,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 380 000 zł (6 200 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Obrońców Pokoju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
377 500 zł |
+0,7% |
5 944 zł/m² |
| 2025 |
10 |
375 000 zł |
+11,9% |
6 767 zł/m² |
| 2024 |
12 |
335 000 zł |
-1,2% |
7 422 zł/m² |
| 2023 |
15 |
339 000 zł |
+9,4% |
6 401 zł/m² |
| 2022 |
21 |
310 000 zł |
-8,8% |
5 456 zł/m² |
| 2021 |
21 |
340 000 zł |
+11,5% |
5 986 zł/m² |
| 2020 |
18 |
305 000 zł |
+37,1% |
5 363 zł/m² |
| 2019 |
26 |
222 500 zł |
-4,4% |
4 375 zł/m² |
| 2018 |
28 |
232 760 zł |
-13,6% |
4 372 zł/m² |
| 2017 |
36 |
269 500 zł |
+14,2% |
4 381 zł/m² |
| 2016 |
21 |
236 000 zł |
+2,7% |
4 260 zł/m² |
| 2015 |
37 |
229 749 zł |
+27,6% |
4 261 zł/m² |
| 2014 |
17 |
180 000 zł |
-11,1% |
3 451 zł/m² |
| 2013 |
8 |
202 500 zł |
-10,4% |
3 188 zł/m² |
| 2012 |
12 |
226 000 zł |
+27,7% |
3 523 zł/m² |
| 2011 |
16 |
177 000 zł |
-4,7% |
3 432 zł/m² |
| 2010 |
17 |
185 680 zł |
— |
3 352 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Obrońców Pokoju: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
375 000 zł |
| Cena za m² |
6 767 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,9 m² |
| Typowy przedział |
192 300 –
621 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Obrońców Pokoju
Rozkład obliczony na podstawie 317 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
10,7% |
| 160 000 – 200 000 zł |
18% |
| 200 000 – 300 000 zł |
45,4% |
| 300 000 – 360 000 zł |
14,8% |
| Powyżej 360 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Obrońców Pokoju
Rozkład ceny za m² na podstawie 317 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
8,8% |
| 3 000 – 3 600 zł/m² |
17% |
| 3 600 – 4 900 zł/m² |
46,1% |
| 4 900 – 6 300 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Obrońców Pokoju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
7,9% |
| 36 – 52 m² |
15,5% |
| 52 – 64 m² |
53% |
| 64 – 72 m² |
12,9% |
| Powyżej 72 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Obrońców Pokoju: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
180 000 zł |
5 715 zł/m² |
| 2 izby |
10,8% |
185 340 zł |
4 754 zł/m² |
| 3 izby |
41,5% |
255 000 zł |
4 639 zł/m² |
| 4 izby |
34,5% |
291 540 zł |
4 365 zł/m² |
| 5 izb |
6,6% |
260 000 zł |
3 634 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
629 500 zł |
5 862 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Obrońców Pokoju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
109 zł/m² |
316 440 zł |
3 419 m² |
| Wszystkie działki |
60 |
145 zł/m² |
291 175 zł |
1 592 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Obrońców Pokoju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
14 |
0 |
2 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
2 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
556 |
338 |
0 |
75 |
143 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 375 000 zł (6 767 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (41,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Obrońców Pokoju
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Obrońców Pokoju?
Licz się ze średnią kwotą 412 857 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Obrońców Pokoju, czyli około 7 646 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 936 nieruchomości: 6 mieszkań i 1 dom oraz 929 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 315 000 zł do 780 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 54 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 99 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Obrońców Pokoju?
Wynosi ona około 7 646 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 563 zł/m², a dla domów rośnie do 7 879 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Obrońców Pokoju?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.