Odkryj 61 nieruchomości na sprzedaż na terenie Łabęd. Ceny wahają się od 111 122 zł do 1 800 000 zł, a średnia cena to 562 547 zł.
Ceny nieruchomości Łabęd według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 153 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Łabęd, przy medianie ceny 320 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 116,2%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 942 zł.
Mediana ceny sprzedaży
320 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 942 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
153
2025
Ceny w ciągu roku
-8,4%
mediana
Od 2010 roku
+116,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-13,5%
Gliwice: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Łabęd obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 320 000 zł, czyli 6 942 zł/m², w obserwowanym przedziale od 174 000 zł do 587 197 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 420 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 160 000 zł a 290 000 zł, a 10,2% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 10,1% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,5% niższa od mediany gminy (Gliwice: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 342 500 zł i 7 099 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 308 000 zł (6 779 zł/m²) przy 72 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łabęd rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
342 500 zł |
+7% |
7 099 zł/m² |
| 2025 |
153 |
320 000 zł |
-8,4% |
6 942 zł/m² |
| 2024 |
226 |
349 500 zł |
+24,2% |
7 017 zł/m² |
| 2023 |
113 |
281 402 zł |
+8,2% |
5 300 zł/m² |
| 2022 |
112 |
260 000 zł |
+18,7% |
5 294 zł/m² |
| 2021 |
86 |
219 000 zł |
-12,4% |
4 697 zł/m² |
| 2020 |
179 |
250 000 zł |
+47,9% |
5 026 zł/m² |
| 2019 |
81 |
169 000 zł |
-14,6% |
3 601 zł/m² |
| 2018 |
137 |
198 000 zł |
+49,4% |
4 090 zł/m² |
| 2017 |
94 |
132 500 zł |
-5,4% |
2 818 zł/m² |
| 2016 |
59 |
140 000 zł |
+7,7% |
2 940 zł/m² |
| 2015 |
74 |
130 000 zł |
-7,1% |
2 845 zł/m² |
| 2014 |
65 |
140 000 zł |
-2,4% |
2 903 zł/m² |
| 2013 |
61 |
143 500 zł |
-1,2% |
2 990 zł/m² |
| 2012 |
58 |
145 250 zł |
+0,2% |
2 859 zł/m² |
| 2011 |
57 |
145 000 zł |
-2% |
3 132 zł/m² |
| 2010 |
59 |
148 000 zł |
— |
3 135 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łabędy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
153 |
| Mediana ceny |
320 000 zł |
| Cena za m² |
6 942 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,7 m² |
| Typowy przedział |
174 000 –
587 197 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łabęd
Rozkład obliczony na podstawie 1 628 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
10,9% |
| 110 000 – 160 000 zł |
17,7% |
| 160 000 – 290 000 zł |
42,7% |
| 290 000 – 420 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 420 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łabęd
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 628 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
11% |
| 2 500 – 3 200 zł/m² |
17,8% |
| 3 200 – 5 600 zł/m² |
43,3% |
| 5 600 – 7 500 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 7 500 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łabęd
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,7% |
| 36 – 43 m² |
17,2% |
| 43 – 60 m² |
43,9% |
| 60 – 74 m² |
18,1% |
| Powyżej 74 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łabędy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
226 454 zł |
6 732 zł/m² |
| 2 izby |
22,8% |
192 750 zł |
5 091 zł/m² |
| 3 izby |
42,1% |
210 000 zł |
4 496 zł/m² |
| 4 izby |
26% |
235 000 zł |
4 308 zł/m² |
| 5 izb |
6,5% |
280 000 zł |
4 056 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
282 500 zł |
3 978 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łabęd
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Przyszówka |
791 |
165 000 zł |
197 zł/m² |
| Łabędy |
205 |
183 500 zł |
134 zł/m² |
| Stare Łabędy |
156 |
190 000 zł |
161 zł/m² |
| Niepaszyce Północ |
121 |
— |
107 zł/m² |
| Kuźnica |
54 |
115 000 zł |
92 zł/m² |
| Port |
29 |
— |
100 zł/m² |
| Łabędzkie Pola |
4 |
— |
41 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łabęd: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
94 |
150 zł/m² |
217 820 zł |
1 544 m² |
| Grunty rolne |
61 |
74 zł/m² |
210 000 zł |
3 578 m² |
| Wszystkie działki |
207 |
125 zł/m² |
205 000 zł |
2 080 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łabęd
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
241 |
188 |
0 |
15 |
38 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
17 |
0 |
1 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
3 179 |
2 069 |
0 |
417 |
693 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Łabęd to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 210 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 8,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Łabęd — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Łabęd?
Na zakup nieruchomości na terenie Łabęd trzeba przeznaczyć średnio 562 547 zł, czyli około 7 407 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Łabęd?
Aktualna oferta to około 61 nieruchomości: 54 mieszkania i 7 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 111 122 zł do 1 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Łabęd?
Średnio mają około 76 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łabęd:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 22 m² | 257 000 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 379 694 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 556 000 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 709 013 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 407 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 083 zł/m², a dla domów spada do 5 829 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łabęd?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.