Zobacz 91 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Sikornik: ceny od 126 592 zł do 1 299 000 zł, średnio 459 434 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Sikornik według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Sikornik oscylowały w 2025 roku wokół 349 450 zł (mediana). To około 7 843 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 37,1% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
349 450 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 843 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
142
2025
Ceny w ciągu roku
+18,5%
mediana
Od 2010 roku
+141%
mediana
Wobec mediany gminy
-5,6%
Gliwice: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-22,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Sikornik obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 349 450 zł, czyli 7 843 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 250 zł do 780 927 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 160 000 zł a 320 000 zł, a 10,2% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 10,8% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,6% niższa od mediany gminy (Gliwice: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 294 500 zł i 6 488 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 382 560 zł (8 295 zł/m²) przy 85 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Sikornik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
294 500 zł |
-15,7% |
6 488 zł/m² |
| 2025 |
142 |
349 450 zł |
+18,5% |
7 843 zł/m² |
| 2024 |
115 |
295 000 zł |
-1,7% |
7 122 zł/m² |
| 2023 |
159 |
300 000 zł |
+22,7% |
6 858 zł/m² |
| 2022 |
175 |
244 560 zł |
-0,2% |
6 100 zł/m² |
| 2021 |
198 |
245 000 zł |
-2,3% |
5 570 zł/m² |
| 2020 |
227 |
250 848 zł |
+0,7% |
5 021 zł/m² |
| 2019 |
203 |
249 000 zł |
+71,7% |
4 934 zł/m² |
| 2018 |
109 |
145 000 zł |
-12,1% |
3 547 zł/m² |
| 2017 |
130 |
165 000 zł |
-34,3% |
3 607 zł/m² |
| 2016 |
130 |
251 180 zł |
+76,9% |
3 935 zł/m² |
| 2015 |
71 |
142 000 zł |
+13,6% |
3 315 zł/m² |
| 2014 |
59 |
125 000 zł |
-3,8% |
3 228 zł/m² |
| 2013 |
69 |
130 000 zł |
-10,3% |
3 199 zł/m² |
| 2012 |
71 |
145 000 zł |
+3,6% |
3 324 zł/m² |
| 2011 |
53 |
140 000 zł |
-3,4% |
3 422 zł/m² |
| 2010 |
61 |
145 000 zł |
— |
3 386 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sikornik: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
142 |
| Mediana ceny |
349 450 zł |
| Cena za m² |
7 843 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
200 250 –
780 927 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Sikornik
Rozkład obliczony na podstawie 1 992 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
11,2% |
| 120 000 – 160 000 zł |
15,4% |
| 160 000 – 320 000 zł |
44,4% |
| 320 000 – 440 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Sikornik
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 992 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10,6% |
| 3 000 – 3 700 zł/m² |
16,9% |
| 3 700 – 5 900 zł/m² |
44,4% |
| 5 900 – 7 600 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Sikornik
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11,4% |
| 34 – 38 m² |
18% |
| 38 – 57 m² |
42,8% |
| 57 – 73 m² |
17% |
| Powyżej 73 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sikornik: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
186 650 zł |
5 963 zł/m² |
| 2 izby |
21,5% |
222 498 zł |
5 461 zł/m² |
| 3 izby |
55,1% |
222 500 zł |
4 986 zł/m² |
| 4 izby |
18,9% |
260 000 zł |
4 746 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
370 000 zł |
4 462 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
460 000 zł |
3 941 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Sikornik
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sikornik |
1 176 |
170 000 zł |
143 zł/m² |
| Wójtowe Pola |
140 |
277 680 zł |
237 zł/m² |
| Wójtowa Wieś |
4 |
— |
100 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Sikornik: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
39 |
220 zł/m² |
370 000 zł |
1 280 m² |
| Grunty rolne |
50 |
9,5 zł/m² |
163 500 zł |
21 072 m² |
| Wszystkie działki |
117 |
104 zł/m² |
185 000 zł |
2 005 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Sikornik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
207 |
163 |
0 |
7 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
24 |
22 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
3 171 |
2 475 |
0 |
146 |
550 |
W porównaniu z medianą gminy (Gliwice: 370 000 zł) ceny osiedla Sikornik są o 5,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -22,3%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +141%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Sikornik: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Sikornik?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Sikornik trzeba przeznaczyć średnio 459 434 zł, czyli około 9 169 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Sikornik?
Obecnie dostępnych ofert: 91: 89 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Sikornik?
Znajdziesz tu oferty od 126 592 zł do 1 299 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 50 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 137 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Sikornik:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 300 328 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 379 943 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 513 277 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 169 zł/m². Dla mieszkań spada do 9 149 zł/m², a dla domów rośnie do 9 482 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Sikornik?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.