Zobacz 28 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Politechnika: ceny od 298 000 zł do 658 000 zł, średnio 447 643 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Politechnika według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Politechnika obejmują 34 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 386 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 561 zł. To o 14,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
386 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 561 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
34
2025
Ceny w ciągu roku
-2,3%
mediana
Od 2010 roku
+141,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+4,5%
Gliwice: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-14,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Politechnika obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 386 500 zł, czyli 6 561 zł/m², w obserwowanym przedziale od 206 500 zł do 682 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 480 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 180 000 zł a 340 000 zł, a 10,4% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 45 do 69 m², a 10,1% przekracza 97 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gliwice: 370 000 zł) o 4,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 707 220 zł i 9 465 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 475 000 zł (6 520 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Politechnika rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
707 220 zł |
+83% |
9 465 zł/m² |
| 2025 |
34 |
386 500 zł |
-2,3% |
6 561 zł/m² |
| 2024 |
196 |
395 449 zł |
+38,8% |
7 626 zł/m² |
| 2023 |
30 |
285 000 zł |
+3,3% |
6 214 zł/m² |
| 2022 |
28 |
276 000 zł |
+9,6% |
5 264 zł/m² |
| 2021 |
40 |
251 750 zł |
+4% |
4 704 zł/m² |
| 2020 |
40 |
242 000 zł |
+10% |
4 086 zł/m² |
| 2019 |
70 |
220 000 zł |
-2,5% |
3 639 zł/m² |
| 2018 |
84 |
225 700 zł |
+25,4% |
4 900 zł/m² |
| 2017 |
37 |
180 000 zł |
+18% |
2 940 zł/m² |
| 2016 |
58 |
152 500 zł |
-15,3% |
2 924 zł/m² |
| 2015 |
32 |
180 000 zł |
+10,8% |
2 706 zł/m² |
| 2014 |
36 |
162 500 zł |
-4,4% |
2 812 zł/m² |
| 2013 |
19 |
170 000 zł |
+23,6% |
2 819 zł/m² |
| 2012 |
18 |
137 500 zł |
-3,5% |
2 736 zł/m² |
| 2011 |
38 |
142 500 zł |
-10,9% |
2 996 zł/m² |
| 2010 |
31 |
160 000 zł |
— |
2 996 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Politechnika: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
34 |
| Mediana ceny |
386 500 zł |
| Cena za m² |
6 561 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,8 m² |
| Typowy przedział |
206 500 –
682 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Politechnika
Rozkład obliczony na podstawie 797 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,8% |
| 110 000 – 180 000 zł |
19,2% |
| 180 000 – 340 000 zł |
42,9% |
| 340 000 – 480 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 480 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Politechnika
Rozkład ceny za m² na podstawie 794 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
9,7% |
| 2 200 – 3 100 zł/m² |
17,4% |
| 3 100 – 6 300 zł/m² |
44,6% |
| 6 300 – 7 900 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Politechnika
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,1% |
| 32 – 45 m² |
18% |
| 45 – 69 m² |
44% |
| 69 – 97 m² |
17,9% |
| Powyżej 97 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Politechnika: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
218 695 zł |
5 283 zł/m² |
| 2 izby |
23,6% |
200 000 zł |
5 436 zł/m² |
| 3 izby |
37,9% |
241 000 zł |
4 995 zł/m² |
| 4 izby |
25,9% |
266 000 zł |
4 138 zł/m² |
| 5 izb |
7% |
290 000 zł |
3 427 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,1% |
440 000 zł |
3 295 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Politechnika
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Politechnika |
218 |
195 000 zł |
— |
| Stare Miasto |
29 |
165 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Politechnika
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
47 |
37 |
0 |
0 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
8 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 304 |
1 030 |
0 |
9 |
265 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 386 500 zł (6 561 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (37,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Politechnika
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Politechnika?
Nieruchomości na osiedlu Politechnika kosztują średnio około 447 643 zł, czyli około 6 467 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Politechnika?
Obecnie dostępnych ofert: 28.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Politechnika?
Oferty zaczynają się od 298 000 zł i sięgają 658 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Politechnika:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 55 m² | 348 364 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 489 917 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 564 600 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Politechnika?
Średnio wychodzi około 6 467 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Politechnika?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.