Znajdź 658 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żernik, w cenach między 299 000 zł a 3 300 000 zł, przy średniej cenie 1 127 980 zł.
Ceny nieruchomości Żernik według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Żernik? Odpowiedź dają sprzedaże w 2024 roku: 689 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 451 150 zł a 713 300 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
689 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
5 834 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
8
2024
Ceny w ciągu roku
+30,2%
mediana
Od 2010 roku
+146,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+97%
Gliwice: 349 703 zł
Wobec mediany krajowej
+66%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Żernik obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 689 000 zł, czyli 5 834 zł/m², w obserwowanym przedziale od 451 150 zł do 713 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 700 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 340 000 zł a 490 000 zł, a 9% przekroczyło 700 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 37,2% sprzedanych lokali ma od 72 do 100 m², a 9,7% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gliwice: 349 703 zł) o 97%, a medianę krajową (415 000 zł) przewyższa o 66%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żernik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
577 500 zł |
-16,2% |
10 923 zł/m² |
| 2024 |
8 |
689 000 zł |
+30,2% |
5 834 zł/m² |
| 2023 |
4 |
529 000 zł |
-36% |
5 336 zł/m² |
| 2022 |
8 |
826 500 zł |
+21,7% |
5 639 zł/m² |
| 2021 |
10 |
679 000 zł |
+44,8% |
6 220 zł/m² |
| 2020 |
27 |
469 000 zł |
+14,6% |
5 087 zł/m² |
| 2019 |
44 |
409 131 zł |
+18,6% |
4 444 zł/m² |
| 2018 |
4 |
345 000 zł |
+21,1% |
4 752 zł/m² |
| 2017 |
2 |
285 000 zł |
+78,1% |
3 542 zł/m² |
| 2016 |
3 |
160 000 zł |
-53,3% |
4 269 zł/m² |
| 2015 |
2 |
342 444 zł |
+11,6% |
4 633 zł/m² |
| 2014 |
5 |
306 902 zł |
+4% |
4 118 zł/m² |
| 2013 |
6 |
295 218 zł |
+20,5% |
4 031 zł/m² |
| 2012 |
4 |
245 000 zł |
-32,9% |
4 730 zł/m² |
| 2011 |
5 |
365 000 zł |
+30,5% |
4 486 zł/m² |
| 2010 |
9 |
279 785 zł |
— |
4 789 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żerniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
689 000 zł |
| Cena za m² |
5 834 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
117,9 m² |
| Typowy przedział |
451 150 –
713 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żernik
Rozkład obliczony na podstawie 145 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
10,3% |
| 230 000 – 340 000 zł |
17,2% |
| 340 000 – 490 000 zł |
44,8% |
| 490 000 – 700 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 700 000 zł |
9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żernik
Rozkład ceny za m² na podstawie 145 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
11% |
| 3 600 – 4 300 zł/m² |
16,6% |
| 4 300 – 5 300 zł/m² |
44,8% |
| 5 300 – 6 300 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żernik
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 m² |
9,7% |
| 48 – 72 m² |
17,9% |
| 72 – 100 m² |
37,2% |
| 100 – 130 m² |
25,5% |
| Powyżej 130 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żerniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,9% |
160 000 zł |
4 967 zł/m² |
| 2 izby |
11,8% |
240 905 zł |
5 622 zł/m² |
| 3 izby |
24,3% |
357 807 zł |
5 013 zł/m² |
| 4 izby |
29,9% |
455 000 zł |
4 674 zł/m² |
| 5 izb |
23,6% |
479 000 zł |
5 002 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,6% |
637 500 zł |
4 801 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żernik
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Żerniki |
618 |
451 000 zł |
238 zł/m² |
| Żerniki Las |
254 |
349 000 zł |
211 zł/m² |
| Podlesie |
32 |
— |
259 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żernik: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
247 |
284 zł/m² |
310 000 zł |
1 011 m² |
| Grunty rolne |
64 |
219 zł/m² |
219 564 zł |
980 m² |
| Wszystkie działki |
457 |
231 zł/m² |
231 855 zł |
980 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żernik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
77 |
7 |
0 |
41 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
0 |
0 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 349 |
160 |
0 |
645 |
544 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 689 000 zł (5 834 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (29,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Żernik
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Żernik?
Nieruchomości na terenie Żernik kosztują średnio około 1 127 980 zł, czyli około 9 567 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Żernik?
Aktualna oferta to około 658 nieruchomości: 15 domów i 6 mieszkań oraz 637 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 3 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 118 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 143 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żernik:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 55 m² | 576 516 zł |
| 4 pokoje | 104 m² | 954 750 zł |
| 5 pokoi | 152 m² | 1 376 333 zł |
| 6 pokoi | 193 m² | 2 032 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 567 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 730 zł/m², a dla domów spada do 9 542 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Żernik?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.