Zobacz 31 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Baildona: ceny od 185 999 zł do 799 000 zł, średnio 385 404 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Baildona według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 61 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 290 000 zł rynek osiedla Baildona najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 94,6%.
Mediana ceny sprzedaży
290 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 729 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
61
2025
Ceny w ciągu roku
+6,4%
mediana
Od 2010 roku
+94,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-21,6%
Gliwice: 370 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Baildona obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 290 000 zł, czyli 6 729 zł/m², w obserwowanym przedziale od 117 000 zł do 579 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 230 000 zł, a 10,3% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 38 do 62 m², a 9,7% przekracza 83 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21,6% niższa od mediany gminy (Gliwice: 370 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (6 490 zł/m²) przy 29 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Baildona rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
294 000 zł |
+1,4% |
6 578 zł/m² |
| 2025 |
61 |
290 000 zł |
+6,4% |
6 729 zł/m² |
| 2024 |
74 |
272 500 zł |
+24,4% |
5 567 zł/m² |
| 2023 |
78 |
219 000 zł |
+7,2% |
5 385 zł/m² |
| 2022 |
70 |
204 250 zł |
+2,1% |
4 496 zł/m² |
| 2021 |
89 |
200 000 zł |
+17,6% |
4 060 zł/m² |
| 2020 |
71 |
170 000 zł |
+6,2% |
3 650 zł/m² |
| 2019 |
73 |
160 000 zł |
+25% |
3 277 zł/m² |
| 2018 |
90 |
128 000 zł |
+11,3% |
2 733 zł/m² |
| 2017 |
57 |
115 000 zł |
-15,8% |
2 305 zł/m² |
| 2016 |
46 |
136 500 zł |
+13,8% |
2 296 zł/m² |
| 2015 |
50 |
120 000 zł |
+1,4% |
2 299 zł/m² |
| 2014 |
43 |
118 317 zł |
-9% |
2 065 zł/m² |
| 2013 |
47 |
130 000 zł |
-0,8% |
2 465 zł/m² |
| 2012 |
32 |
131 000 zł |
-5,1% |
2 737 zł/m² |
| 2011 |
35 |
138 000 zł |
-7,4% |
2 906 zł/m² |
| 2010 |
27 |
149 000 zł |
— |
2 824 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Baildona: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
61 |
| Mediana ceny |
290 000 zł |
| Cena za m² |
6 729 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45 m² |
| Typowy przedział |
117 000 –
579 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Baildona
Rozkład obliczony na podstawie 947 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 74 000 zł |
10% |
| 74 000 – 120 000 zł |
14,7% |
| 120 000 – 230 000 zł |
46,9% |
| 230 000 – 320 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Baildona
Rozkład ceny za m² na podstawie 946 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,7% |
| 1 700 – 2 600 zł/m² |
18,7% |
| 2 600 – 4 500 zł/m² |
43,3% |
| 4 500 – 6 300 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Baildona
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,5% |
| 30 – 38 m² |
16,6% |
| 38 – 62 m² |
45,6% |
| 62 – 83 m² |
18,6% |
| Powyżej 83 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Baildona: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,6% |
115 000 zł |
4 808 zł/m² |
| 2 izby |
21,9% |
130 000 zł |
4 014 zł/m² |
| 3 izby |
47,7% |
153 000 zł |
3 625 zł/m² |
| 4 izby |
20,2% |
241 000 zł |
3 599 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
244 000 zł |
2 928 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
487 500 zł |
2 660 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Baildona
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kolej |
552 |
164 000 zł |
194 zł/m² |
| Żorek |
219 |
185 000 zł |
— |
| Łąki Kłodnickie |
43 |
252 500 zł |
87 zł/m² |
| Centrum |
29 |
300 000 zł |
— |
| Politechnika |
25 |
240 000 zł |
— |
| Stare Miasto |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Baildona: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
173 zł/m² |
665 000 zł |
2 988 m² |
| Wszystkie działki |
31 |
188 zł/m² |
142 000 zł |
1 034 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Baildona
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
120 |
91 |
0 |
1 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
7 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 837 |
1 392 |
0 |
51 |
394 |
W porównaniu z medianą gminy (Gliwice: 370 000 zł) ceny osiedla Baildona są o 21,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -35,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +94,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Baildona w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Baildona?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Baildona trzeba przeznaczyć średnio 385 404 zł, czyli około 6 608 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Baildona?
W tej chwili do wyboru są 31 nieruchomości: 26 mieszkań i 5 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Baildona?
Znajdziesz tu oferty od 185 999 zł do 799 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Baildona?
Zazwyczaj oferują około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 110 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Baildona:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 41 m² | 211 200 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 287 613 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 494 702 zł |
| 4 pokoje | 125 m² | 759 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 608 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 799 zł/m², a dla domów spada do 6 174 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Baildona?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.