Zobacz 241 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brzezinki: ceny od 299 000 zł do 1 960 000 zł, średnio 723 606 zł.
Ceny nieruchomości Brzezinki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Brzezinki oscylowały w 2024 roku wokół 800 000 zł (mediana). To około 5 259 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 66,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
800 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
5 259 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
-9%
mediana
Od 2014 roku
+130,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+128,8%
Gliwice: 349 703 zł
Wobec mediany krajowej
+92,8%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Brzezinki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 800 000 zł, czyli 5 259 zł/m², w obserwowanym przedziale od 746 000 zł do 846 984 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 830 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 41,9% transakcji zawarto między 350 000 zł a 740 000 zł, a 11,6% przekroczyło 830 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,8% sprzedanych lokali ma od 86 do 150 m², a 18,6% przekracza 152 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Gliwice: 349 703 zł) o 128,8%, a medianę krajową (415 000 zł) przewyższa o 92,8%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzezinki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
3 |
820 000 zł |
+2,5% |
9 513 zł/m² |
| 2024 |
5 |
800 000 zł |
-9% |
5 259 zł/m² |
| 2023 |
3 |
878 770 zł |
+28,9% |
5 785 zł/m² |
| 2022 |
3 |
682 000 zł |
-14,8% |
5 218 zł/m² |
| 2021 |
1 |
800 000 zł |
+70,2% |
4 611 zł/m² |
| 2020 |
1 |
470 000 zł |
-5,8% |
5 439 zł/m² |
| 2019 |
3 |
499 000 zł |
-2,1% |
5 855 zł/m² |
| 2018 |
4 |
509 500 zł |
— |
3 899 zł/m² |
| 2016 |
1 |
414 000 zł |
+31,2% |
3 060 zł/m² |
| 2015 |
6 |
315 641 zł |
-9,2% |
3 662 zł/m² |
| 2014 |
9 |
347 699 zł |
— |
4 023 zł/m² |
| 2012 |
2 |
425 000 zł |
— |
2 833 zł/m² |
| 2010 |
2 |
589 000 zł |
— |
3 927 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzezinka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
800 000 zł |
| Cena za m² |
5 259 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
152,1 m² |
| Typowy przedział |
746 000 –
846 984 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzezinki
Rozkład obliczony na podstawie 43 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
14% |
| 320 000 – 350 000 zł |
14% |
| 350 000 – 740 000 zł |
41,9% |
| 740 000 – 830 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 830 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzezinki
Rozkład ceny za m² na podstawie 43 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
14% |
| 2 900 – 3 700 zł/m² |
16,3% |
| 3 700 – 5 200 zł/m² |
39,5% |
| 5 200 – 6 700 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzezinki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 85 m² |
2,3% |
| 85 – 86 m² |
16,3% |
| 86 – 150 m² |
48,8% |
| 150 – 152 m² |
14% |
| Powyżej 152 m² |
18,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzezinka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
28,6% |
350 450 zł |
5 112 zł/m² |
| 4 izby |
21,4% |
539 000 zł |
4 924 zł/m² |
| 5 izb |
40,5% |
660 000 zł |
4 402 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9,5% |
620 000 zł |
4 013 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brzezinki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Brzezinka |
274 |
— |
172 zł/m² |
| Kozłówka |
156 |
— |
125 zł/m² |
| Niepaszyce Południe |
8 |
— |
131 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brzezinki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
171 |
160 zł/m² |
200 000 zł |
1 111 m² |
| Grunty rolne |
55 |
62 zł/m² |
120 000 zł |
1 684 m² |
| Wszystkie działki |
309 |
144 zł/m² |
144 400 zł |
989 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzezinki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
25 |
3 |
0 |
10 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
0 |
0 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
661 |
43 |
0 |
417 |
201 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Brzezinki to lokal pięcioizbowy, z medianą ceny 660 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brzezinki
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brzezinki?
Na zakup nieruchomości na terenie Brzezinki trzeba przeznaczyć średnio 723 606 zł, czyli około 8 040 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Brzezinki?
Aktualna oferta to około 241 nieruchomości: 7 mieszkań i 2 domy oraz 232 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Brzezinki?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 1 960 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Brzezinki?
Średnia powierzchnia to około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 207 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brzezinki?
Średnio wychodzi około 8 040 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 206 zł/m², a dla domów rośnie do 8 838 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brzezinki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.