Porównaj 39 domów na sprzedaż na terenie Zbrosławic — średnia cena to 1 115 251 zł, a ceny sięgają od 229 900 zł do 2 850 000 zł.
Ceny nieruchomości Zbrosławic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Zbrosławic wyniosła 387 500 zł w 2025 roku, na podstawie 28 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 7,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 243 zł.
Mediana ceny sprzedaży
387 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 243 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+7,9%
mediana
Od 2010 roku
+828,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+8,4%
Tarnogórski: 357 500 zł
Wobec mediany krajowej
-13,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zbrosławic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 387 500 zł, czyli 4 243 zł/m², w obserwowanym przedziale od 68 500 zł do 795 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 440 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 72 000 zł a 180 000 zł, a 10,9% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 45 do 78 m², a 11,8% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Tarnogórski: 357 500 zł) o 8,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 13,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 490 000 zł (4 386 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zbrosławic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
28 |
387 500 zł |
+7,9% |
4 243 zł/m² |
| 2024 |
3 |
359 000 zł |
+62,4% |
3 762 zł/m² |
| 2023 |
10 |
221 000 zł |
+22,8% |
3 345 zł/m² |
| 2022 |
8 |
180 000 zł |
-4,4% |
2 721 zł/m² |
| 2021 |
6 |
188 250 zł |
+60,9% |
3 579 zł/m² |
| 2020 |
11 |
117 000 zł |
+41,8% |
2 229 zł/m² |
| 2019 |
10 |
82 500 zł |
-42,1% |
2 314 zł/m² |
| 2018 |
8 |
142 500 zł |
+235,3% |
1 925 zł/m² |
| 2017 |
11 |
42 500 zł |
-61,4% |
1 246 zł/m² |
| 2016 |
8 |
110 000 zł |
+25,7% |
1 848 zł/m² |
| 2015 |
10 |
87 500 zł |
+6,1% |
1 609 zł/m² |
| 2014 |
12 |
82 500 zł |
+25% |
1 439 zł/m² |
| 2013 |
13 |
66 000 zł |
-34% |
1 311 zł/m² |
| 2012 |
9 |
100 000 zł |
+62,6% |
1 741 zł/m² |
| 2011 |
6 |
61 500 zł |
+47,4% |
1 305 zł/m² |
| 2010 |
12 |
41 714 zł |
— |
1 215 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zbrosławice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
387 500 zł |
| Cena za m² |
4 243 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
84,8 m² |
| Typowy przedział |
68 500 –
795 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zbrosławic
Rozkład obliczony na podstawie 165 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,1% |
| 40 000 – 72 000 zł |
18,8% |
| 72 000 – 180 000 zł |
43,6% |
| 180 000 – 440 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zbrosławic
Rozkład ceny za m² na podstawie 161 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 850 zł/m² |
9,9% |
| 850 – 1 500 zł/m² |
20,5% |
| 1 500 – 2 900 zł/m² |
41,6% |
| 2 900 – 4 400 zł/m² |
18% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zbrosławic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,9% |
| 32 – 45 m² |
19,3% |
| 45 – 78 m² |
42,9% |
| 78 – 120 m² |
16,1% |
| Powyżej 120 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zbrosławice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,8% |
69 500 zł |
2 971 zł/m² |
| 2 izby |
15,9% |
44 000 zł |
1 530 zł/m² |
| 3 izby |
35% |
100 000 zł |
2 291 zł/m² |
| 4 izby |
29,3% |
170 000 zł |
3 329 zł/m² |
| 5 izb |
8,9% |
195 000 zł |
2 347 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
7% |
435 000 zł |
3 196 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zbrosławic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Laryszów |
71 |
— |
70 zł/m² |
| Wieszowa |
26 |
100 000 zł |
107 zł/m² |
| Zbrosławice |
22 |
— |
119 zł/m² |
| Czekanów |
19 |
44 000 zł |
— |
| Szałsza |
17 |
— |
— |
| Jasiona |
15 |
67 500 zł |
7,8 zł/m² |
| Wilkowice |
15 |
105 000 zł |
42 zł/m² |
| Ziemięcice |
15 |
66 000 zł |
215 zł/m² |
| Ptakowice |
13 |
130 000 zł |
29 zł/m² |
| Karchowice |
12 |
290 000 zł |
120 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zbrosławic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
968 |
80 zł/m² |
142 600 zł |
1 811 m² |
| Grunty rolne |
1 211 |
42 zł/m² |
100 000 zł |
2 446 m² |
| Grunty leśne |
11 |
5,1 zł/m² |
31 365 zł |
3 672 m² |
| Wszystkie działki |
2 325 |
57 zł/m² |
120 000 zł |
2 067 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zbrosławic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
287 |
28 |
0 |
162 |
97 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
0 |
0 |
14 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
3 655 |
169 |
0 |
2 601 |
885 |
Trajektorię cen Zbrosławic widać w dłuższej perspektywie: 41 714 zł mediany w 2010 roku, 387 500 zł w 2025 roku, czyli +828,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 833,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zbrosławic
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zbrosławic?
Licz się ze średnią kwotą 1 115 251 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zbrosławic, czyli około 5 525 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 39 nieruchomości: 38 domów i 1 mieszkanie.
Jaki jest przedział cen na terenie Zbrosławic?
Oferty zaczynają się od 229 900 zł i sięgają 2 850 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zbrosławic?
Zazwyczaj oferują około 202 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 96 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zbrosławic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 145 m² | 904 643 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 886 986 zł |
| 6 pokoi | 149 m² | 1 201 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zbrosławic?
Średnia cena to 5 525 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 395 zł/m², a dla domów rośnie do 5 564 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zbrosławic?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.