1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Bytom

Domy i mieszkania na sprzedaż Bytom

Porównaj 780 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bytomia — średnia cena to 389 907 zł, a ceny sięgają od 53 000 zł do 11 500 000 zł.

Rynek sprzedaży Bytomia w liczbach

Średnia cena 389 907 zł cena sprzedaży
Przedział cen 53 000–11 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 93 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 182 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

780 łącznie
88% mieszkania
  • Mieszkania 88,2%
    688 nieruchomości
  • Domy 11,8%
    92 nieruchomości

Ile pokoi

780 łącznie
48% 2 pokoje
  • 1 pokój 10,6%
    83 nieruchomości
  • 2 pokoje 47,7%
    372 nieruchomości
  • 3 pokoje 24,6%
    192 nieruchomości
  • 4 pokoje 11,7%
    91 nieruchomości
  • 5+ pokoi 5,4%
    42 nieruchomości

Przedziały cenowe

780 łącznie
  • 50 000–190 000 zł 20,8%
    162 nieruchomości
  • 190 000–240 000 zł 19,5%
    152 nieruchomości
  • 240 000–305 000 zł 20,4%
    159 nieruchomości
  • 305 000–490 000 zł 20,0%
    156 nieruchomości
  • 490 000–11 505 000 zł 19,4%
    151 nieruchomości

Przedziały powierzchni

780 łącznie
  • 20–40 m² 23,5%
    183 nieruchomości
  • 40–50 m² 22,2%
    173 nieruchomości
  • 50–60 m² 15,8%
    123 nieruchomości
  • 60–90 m² 19,5%
    152 nieruchomości
  • 90–4 010 m² 19,1%
    149 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 361 m²
Cena za metr kwadratowy 4 966 zł/m² 3 252 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Bytomia sięga 780 nieruchomości, w podziale na 688 mieszkań i 92 domy; mieszkania dominują z udziałem 88%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 57 m² i 4 966 zł/m², a domy wokół 361 m² i 3 252 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Bytomia według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 1 378 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 205 000 zł rynek Bytomia najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 101%.

Mediana ceny sprzedaży 205 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 440 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 378 2025
Ceny w ciągu roku +5,1% mediana
Od 2010 roku +101% mediana
Wobec mediany województwa -36,7% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -54,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Bytomia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 205 000 zł, czyli 4 440 zł/m², w obserwowanym przedziale od 90 000 zł do 453 300 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 260 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 90 000 zł a 170 000 zł, a 10,2% przekroczyło 260 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 10,2% przekracza 77 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 36,7% niższa od mediany województwa (śląskie: 324 046 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 54,4% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Stolarzowice — mediana 359 000 zł (4 617 zł/m², 35 transakcji od 2010 roku), dalej Sucha Góra z medianą 217 500 zł (3 758 zł/m²). Osiedle Generała Jerzego Ziętka: 160 825 zł (2 990 zł/m²). Na drugim biegunie Bobrek ma najbardziej przystępną medianę: 80 000 zł (1 544 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 781 sprzedaży mieszkań, z medianą 209 000 zł i 4 563 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (4 574 zł/m²) przy 1 271 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bytomia rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 781 209 000 zł +2% 4 563 zł/m²
2025 1 378 205 000 zł +5,1% 4 440 zł/m²
2024 1 380 195 000 zł +14,7% 4 152 zł/m²
2023 1 229 170 000 zł +3% 3 757 zł/m²
2022 1 245 165 000 zł +7,8% 3 648 zł/m²
2021 1 466 153 000 zł +25,4% 3 236 zł/m²
2020 1 325 122 000 zł +10,9% 2 631 zł/m²
2019 1 449 110 000 zł +15,8% 2 272 zł/m²
2018 1 289 95 000 zł +5,6% 2 033 zł/m²
2017 1 093 90 000 zł +12,5% 1 876 zł/m²
2016 1 033 80 000 zł -8% 1 755 zł/m²
2015 847 87 000 zł -3,3% 1 838 zł/m²
2014 714 90 000 zł +0% 1 871 zł/m²
2013 665 90 000 zł -10% 1 887 zł/m²
2012 662 100 000 zł +4,9% 2 002 zł/m²
2011 618 95 354 zł -6,5% 2 089 zł/m²
2010 619 102 000 zł — 2 158 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Bytom: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 378
Mediana ceny 205 000 zł
Cena za m² 4 440 zł/m²
Mediana powierzchni 47,8 m²
Typowy przedział 90 000 –
453 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bytomia

Rozkład obliczony na podstawie 17 793 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 60 000 zł 10%
60 000 – 90 000 zł 17,1%
90 000 – 170 000 zł 43,3%
170 000 – 260 000 zł 19,5%
Powyżej 260 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bytomia

Rozkład ceny za m² na podstawie 17 741 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 300 zł/m² 9,5%
1 300 – 1 900 zł/m² 17,1%
1 900 – 3 500 zł/m² 45,3%
3 500 – 4 800 zł/m² 17,7%
Powyżej 4 800 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bytomia

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 9,2%
33 – 39 m² 18,8%
39 – 58 m² 43,7%
58 – 77 m² 18%
Powyżej 77 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Bytom: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,3% 95 000 zł 4 028 zł/m²
2 izby 19,9% 85 000 zł 2 843 zł/m²
3 izby 47,4% 120 000 zł 2 866 zł/m²
4 izby 25,2% 160 000 zł 2 873 zł/m²
5 izb 4,8% 198 500 zł 2 705 zł/m²
6 izb i więcej 1,5% 183 000 zł 2 295 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bytomia

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Bytom 7 479 110 000 zł 135 zł/m²
Szombierki 2 418 110 000 zł 168 zł/m²
Radzionków 1 609 120 000 zł 85 zł/m²
Miechowice 1 568 130 000 zł 81 zł/m²
Łagiewniki 905 105 000 zł 83 zł/m²
Bobrek 857 94 500 zł 156 zł/m²
Rozbark 805 87 500 zł 32 zł/m²
Stolarzowice 627 160 500 zł 100 zł/m²
Sucha Góra 297 187 500 zł 101 zł/m²
Karb 262 70 000 zł 64 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Bytomia

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Stolarzowice 35 359 000 zł 4 617 zł/m²
Sucha Góra 34 217 500 zł 3 758 zł/m²
Osiedle Generała Jerzego Ziętka 693 160 825 zł 2 990 zł/m²
Miechowice 1 334 150 000 zł 3 072 zł/m²
Stroszek - Dąbrowa Miejska 1 352 132 000 zł 2 804 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Bytomia

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Bobrek 84 80 000 zł 1 544 zł/m²
Karb 583 105 860 zł 2 324 zł/m²
Rozbark 1 863 115 000 zł 2 573 zł/m²
Łagiewniki 524 128 238 zł 2 598 zł/m²
Śródmieście 6 690 130 000 zł 2 464 zł/m²

Ceny działek na terenie Bytomia: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 781 140 zł/m² 160 000 zł 940 m²
Grunty rolne 721 86 zł/m² 126 641 zł 1 295 m²
Wszystkie działki 1 556 109 zł/m² 135 936 zł 1 124 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Bytomia

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Bobrek 221 160 zł/m² 155 000 zł
Szombierki 109 160 zł/m² 300 000 zł
Śródmieście 77 141 zł/m² 120 000 zł
Stroszek - Dąbrowa Miejska 75 129 zł/m² 187 397 zł
Stolarzowice 323 101 zł/m² 130 000 zł
Miechowice 91 88 zł/m² 93 500 zł
Łagiewniki 62 84 zł/m² 96 098 zł
Górniki 129 79 zł/m² 119 500 zł
Karb 53 67 zł/m² 87 392 zł
Rozbark 123 44 zł/m² 151 239 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bytomia

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 392 1 740 0 226 426
2026 (do 17.08) 1 320 945 0 110 265
Razem 2010–2026 36 335 26 638 0 2 557 7 140

W porównaniu z medianą województwa (śląskie: 324 046 zł) ceny Bytomia są o 36,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -54,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +101%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Bytomia w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Bytomia?

Nieruchomości na terenie Bytomia kosztują średnio około 389 907 zł, czyli około 4 182 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Bytomia?

Obecnie dostępnych ofert: 780: 688 mieszkań i 92 domy.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Bytomia?

Znajdziesz tu oferty od 53 000 zł do 11 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Bytomia?

Średnio mają około 93 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 361 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bytomia:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²147 872 zł
2 pokoje49 m²244 973 zł
3 pokoje71 m²361 948 zł
4 pokoje123 m²602 309 zł
5 pokoi145 m²793 741 zł
6 pokoi272 m²888 167 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 4 182 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 966 zł/m², a dla domów spada do 3 252 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bytomia?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Bytom

W okolicy Bytomia
Domy i mieszkania na sprzedaż Radzionków Domy i mieszkania na sprzedaż Świętochłowice Domy i mieszkania na sprzedaż Piekary Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Ruda Śląska Domy i mieszkania na sprzedaż Zabrze Domy i mieszkania na sprzedaż Świerklaniec Domy i mieszkania na sprzedaż Chorzów Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnowskie Góry Domy i mieszkania na sprzedaż Siemianowice Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Bobrowniki Domy i mieszkania na sprzedaż Wojkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Miasteczko Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Zbrosławice Domy i mieszkania na sprzedaż Mikołów Domy i mieszkania na sprzedaż Gierałtowice
Osiedla – Bytom
Domy i mieszkania na sprzedaż Bobrek Domy i mieszkania na sprzedaż Górniki Domy i mieszkania na sprzedaż Karb Domy i mieszkania na sprzedaż Łagiewniki Domy i mieszkania na sprzedaż Miechowice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Generała Jerzego Ziętka Domy i mieszkania na sprzedaż Rozbark Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Stolarzowice Domy i mieszkania na sprzedaż Stroszek - Dąbrowa Miejska Domy i mieszkania na sprzedaż Sucha Góra Domy i mieszkania na sprzedaż Szombierki
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Bytom Domy i mieszkania do wynajęcia Bytom