Kup nieruchomość na terenie Szombierek: 145 nieruchomości w cenach od 70 000 zł do 1 200 000 zł, przy średniej cenie 350 765 zł.
Ceny nieruchomości Szombierek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Szombierek oscylowały w 2025 roku wokół 230 000 zł (mediana). To około 5 114 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 5,5% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
230 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 114 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
263
2025
Ceny w ciągu roku
+17,2%
mediana
Od 2013 roku
+161,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,2%
Bytom: 205 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szombierek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 5 114 zł/m², w obserwowanym przedziale od 122 650 zł do 425 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 65 000 zł do 260 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 100 000 zł a 180 000 zł, a 10,5% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 51 m², a 9,9% przekracza 60 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bytom: 205 000 zł) o 12,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 141 sprzedaży mieszkań, z medianą 210 000 zł i 4 760 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 222 500 zł (4 952 zł/m²) przy 244 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szombierek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
141 |
210 000 zł |
-8,7% |
4 760 zł/m² |
| 2025 |
263 |
230 000 zł |
+17,2% |
5 114 zł/m² |
| 2024 |
240 |
196 250 zł |
+22,7% |
4 459 zł/m² |
| 2023 |
185 |
160 000 zł |
-11,1% |
3 857 zł/m² |
| 2022 |
220 |
180 000 zł |
+22,4% |
3 957 zł/m² |
| 2021 |
217 |
147 000 zł |
+19% |
3 360 zł/m² |
| 2020 |
198 |
123 500 zł |
+9,3% |
2 819 zł/m² |
| 2019 |
221 |
113 000 zł |
+16,2% |
2 566 zł/m² |
| 2018 |
200 |
97 250 zł |
+6,9% |
2 202 zł/m² |
| 2017 |
171 |
91 000 zł |
+7,1% |
2 028 zł/m² |
| 2016 |
150 |
85 000 zł |
-5,6% |
1 987 zł/m² |
| 2015 |
151 |
90 000 zł |
+6,5% |
1 966 zł/m² |
| 2014 |
114 |
84 500 zł |
-4% |
1 950 zł/m² |
| 2013 |
109 |
88 000 zł |
-2,2% |
1 992 zł/m² |
| 2012 |
1 |
90 000 zł |
+5,1% |
1 800 zł/m² |
| 2011 |
1 |
85 636 zł |
— |
2 032 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szombierki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
263 |
| Mediana ceny |
230 000 zł |
| Cena za m² |
5 114 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,8 m² |
| Typowy przedział |
122 650 –
425 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szombierek
Rozkład obliczony na podstawie 2 582 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 65 000 zł |
9,3% |
| 65 000 – 100 000 zł |
18,2% |
| 100 000 – 180 000 zł |
43,3% |
| 180 000 – 260 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 260 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szombierek
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 582 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,3% |
| 1 700 – 2 200 zł/m² |
16,3% |
| 2 200 – 4 000 zł/m² |
44% |
| 4 000 – 5 400 zł/m² |
19,5% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szombierek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,8% |
| 34 – 38 m² |
15% |
| 38 – 51 m² |
45,9% |
| 51 – 60 m² |
18,4% |
| Powyżej 60 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szombierki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,2% |
129 000 zł |
4 232 zł/m² |
| 2 izby |
11,4% |
87 000 zł |
3 133 zł/m² |
| 3 izby |
57,5% |
126 000 zł |
3 277 zł/m² |
| 4 izby |
29,5% |
162 600 zł |
3 320 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
210 000 zł |
3 714 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
209 520 zł |
3 375 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szombierek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szombierki |
2 417 |
110 000 zł |
168 zł/m² |
| Zamłynie |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Szombierek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
96 |
172 zł/m² |
301 142 zł |
1 210 m² |
| Grunty rolne |
8 |
150 zł/m² |
485 396 zł |
5 820 m² |
| Wszystkie działki |
109 |
160 zł/m² |
300 000 zł |
1 507 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szombierek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
366 |
314 |
0 |
21 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
204 |
174 |
0 |
5 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
4 592 |
3 662 |
0 |
187 |
743 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Szombierek to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 126 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 17,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Szombierek w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szombierek?
Nieruchomości na terenie Szombierek kosztują średnio około 350 765 zł, czyli około 6 895 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szombierek?
W tej chwili do wyboru są 145 nieruchomości: 143 mieszkania i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szombierek?
Znajdziesz tu oferty od 70 000 zł do 1 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szombierek?
Zazwyczaj oferują około 51 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 116 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szombierek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 128 363 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 262 455 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 427 576 zł |
| 4 pokoje | 80 m² | 629 773 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 895 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 909 zł/m², a dla domów spada do 6 463 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Szombierek?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.