Kup nieruchomość na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska: 70 nieruchomości w cenach od 159 000 zł do 850 000 zł, przy średniej cenie 304 111 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stroszek - Dąbrowa Miejska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 230 000 zł — to mediana wyliczona z 97 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2011 roku zmiana wynosi +241,4%.
Mediana ceny sprzedaży
230 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 857 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
97
2025
Ceny w ciągu roku
+9,5%
mediana
Od 2011 roku
+241,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,2%
Bytom: 205 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stroszek - Dąbrowa Miejska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 4 857 zł/m², w obserwowanym przedziale od 120 000 zł do 506 115 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 100 000 zł a 180 000 zł, a 10% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 40 do 51 m², a 9,6% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bytom: 205 000 zł) o 12,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 65 sprzedaży mieszkań, z medianą 210 000 zł i 4 724 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 208 500 zł (4 718 zł/m²) przy 100 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stroszek - Dąbrowa Miejska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
65 |
210 000 zł |
-8,7% |
4 724 zł/m² |
| 2025 |
97 |
230 000 zł |
+9,5% |
4 857 zł/m² |
| 2024 |
96 |
210 000 zł |
+17,3% |
4 551 zł/m² |
| 2023 |
109 |
179 000 zł |
+5,3% |
4 026 zł/m² |
| 2022 |
101 |
170 000 zł |
+4,6% |
3 938 zł/m² |
| 2021 |
136 |
162 500 zł |
+25% |
3 633 zł/m² |
| 2020 |
103 |
130 000 zł |
+16,1% |
2 875 zł/m² |
| 2019 |
130 |
112 000 zł |
+17,9% |
2 476 zł/m² |
| 2018 |
143 |
95 000 zł |
+1,1% |
2 123 zł/m² |
| 2017 |
97 |
94 000 zł |
+0,6% |
2 093 zł/m² |
| 2016 |
82 |
93 398 zł |
+9,9% |
1 962 zł/m² |
| 2015 |
71 |
85 000 zł |
-4,5% |
1 890 zł/m² |
| 2014 |
63 |
89 000 zł |
-15,2% |
2 007 zł/m² |
| 2013 |
51 |
105 000 zł |
-16,7% |
2 146 zł/m² |
| 2012 |
2 |
126 068 zł |
+87,1% |
2 197 zł/m² |
| 2011 |
5 |
67 363 zł |
-17,4% |
1 485 zł/m² |
| 2010 |
1 |
81 505 zł |
— |
1 476 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stroszek - Dąbrowa Miejska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
97 |
| Mediana ceny |
230 000 zł |
| Cena za m² |
4 857 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
120 000 –
506 115 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska
Rozkład obliczony na podstawie 1 352 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
10,1% |
| 70 000 – 100 000 zł |
16,5% |
| 100 000 – 180 000 zł |
46,4% |
| 180 000 – 250 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 250 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 349 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
9,6% |
| 1 600 – 2 200 zł/m² |
19,7% |
| 2 200 – 3 900 zł/m² |
43,7% |
| 3 900 – 5 000 zł/m² |
16,6% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
11,2% |
| 36 – 40 m² |
16,2% |
| 40 – 51 m² |
42,8% |
| 51 – 62 m² |
20,2% |
| Powyżej 62 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stroszek - Dąbrowa Miejska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
82 250 zł |
4 208 zł/m² |
| 2 izby |
18,9% |
100 000 zł |
3 168 zł/m² |
| 3 izby |
57,4% |
130 000 zł |
3 053 zł/m² |
| 4 izby |
19,6% |
160 000 zł |
3 152 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
280 000 zł |
3 921 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
150 000 zł |
3 034 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Radzionków |
964 |
110 000 zł |
— |
| Bytom |
247 |
125 000 zł |
153 zł/m² |
| Dąbrowa |
25 |
— |
112 zł/m² |
| Nowy Dwór |
11 |
— |
67 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
60 |
160 zł/m² |
187 298 zł |
1 287 m² |
| Grunty rolne |
9 |
87 zł/m² |
200 000 zł |
3 056 m² |
| Wszystkie działki |
75 |
129 zł/m² |
187 397 zł |
1 833 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
173 |
139 |
0 |
11 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
99 |
80 |
0 |
11 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
2 646 |
2 262 |
0 |
135 |
249 |
W porównaniu z medianą gminy (Bytom: 205 000 zł) ceny osiedla Stroszek - Dąbrowa Miejska są o 12,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -48,9%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +241,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska?
Licz się ze średnią kwotą 304 111 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska, czyli około 5 366 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 70 nieruchomości: 62 mieszkania i 8 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska?
Oferty zaczynają się od 159 000 zł i sięgają 850 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 57 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 105 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stroszek - Dąbrowa Miejska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 187 000 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 248 170 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 357 091 zł |
| 4 pokoje | 91 m² | 569 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 366 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 257 zł/m², a dla domów rośnie do 5 774 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Stroszek - Dąbrowa Miejska?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.