Kup nieruchomość na terenie Łagiewnik: 42 nieruchomości w cenach od 53 000 zł do 990 000 zł, przy średniej cenie 531 117 zł.
Ceny nieruchomości Łagiewnik według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Łagiewnik obejmują 44 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 196 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 310 zł. To o 56,3% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
196 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 310 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
44
2025
Ceny w ciągu roku
+3,4%
mediana
Od 2013 roku
+104,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-4,1%
Bytom: 205 000 zł
Wobec mediany krajowej
-56,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Łagiewnik obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 196 500 zł, czyli 4 310 zł/m², w obserwowanym przedziale od 73 525 zł do 498 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 280 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 90 000 zł a 170 000 zł, a 9,7% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 40 do 60 m², a 12,4% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,1% niższa od mediany gminy (Bytom: 205 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 177 500 zł i 4 009 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 179 500 zł (4 157 zł/m²) przy 32 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łagiewnik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
177 500 zł |
-9,7% |
4 009 zł/m² |
| 2025 |
44 |
196 500 zł |
+3,4% |
4 310 zł/m² |
| 2024 |
51 |
190 000 zł |
+18,8% |
3 848 zł/m² |
| 2023 |
43 |
160 000 zł |
-5,9% |
3 381 zł/m² |
| 2022 |
53 |
170 000 zł |
+3% |
3 759 zł/m² |
| 2021 |
57 |
165 000 zł |
+57,9% |
3 280 zł/m² |
| 2020 |
50 |
104 500 zł |
+16,1% |
2 349 zł/m² |
| 2019 |
51 |
90 000 zł |
+13,9% |
2 227 zł/m² |
| 2018 |
38 |
79 000 zł |
-14,1% |
1 958 zł/m² |
| 2017 |
28 |
92 000 zł |
+11,2% |
1 897 zł/m² |
| 2016 |
30 |
82 750 zł |
-11% |
1 939 zł/m² |
| 2015 |
23 |
93 000 zł |
+3,3% |
1 898 zł/m² |
| 2014 |
23 |
90 000 zł |
-6,2% |
1 787 zł/m² |
| 2013 |
15 |
96 000 zł |
— |
1 873 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łagiewniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
44 |
| Mediana ceny |
196 500 zł |
| Cena za m² |
4 310 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,3 m² |
| Typowy przedział |
73 525 –
498 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łagiewnik
Rozkład obliczony na podstawie 524 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,5% |
| 60 000 – 90 000 zł |
18,3% |
| 90 000 – 170 000 zł |
42% |
| 170 000 – 280 000 zł |
20,4% |
| Powyżej 280 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łagiewnik
Rozkład ceny za m² na podstawie 523 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
9,2% |
| 1 400 – 2 000 zł/m² |
19,5% |
| 2 000 – 3 700 zł/m² |
42,6% |
| 3 700 – 5 100 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łagiewnik
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,2% |
| 33 – 40 m² |
17,4% |
| 40 – 60 m² |
45,3% |
| 60 – 66 m² |
15,7% |
| Powyżej 66 m² |
12,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łagiewniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
73 000 zł |
3 704 zł/m² |
| 2 izby |
23,7% |
88 500 zł |
2 772 zł/m² |
| 3 izby |
52,2% |
137 000 zł |
3 118 zł/m² |
| 4 izby |
20,5% |
156 000 zł |
2 824 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
170 000 zł |
2 376 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
128 477 zł |
2 734 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łagiewnik
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łagiewniki |
700 |
105 000 zł |
84 zł/m² |
| Rozbark |
16 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Łagiewnik: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
50 |
107 zł/m² |
112 098 zł |
804 m² |
| Grunty rolne |
7 |
54 zł/m² |
50 000 zł |
745 m² |
| Wszystkie działki |
62 |
84 zł/m² |
96 098 zł |
804 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łagiewnik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
92 |
56 |
0 |
11 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
21 |
0 |
4 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
1 324 |
828 |
0 |
144 |
352 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Łagiewnik zamyka się między 73 525 zł a 498 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,5% nieruchomości sprzedano poniżej 60 000 zł, a 9,7% powyżej 280 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Łagiewnik: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Łagiewnik?
Nieruchomości na terenie Łagiewnik kosztują średnio około 531 117 zł, czyli około 5 305 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Łagiewnik?
W tej chwili do wyboru są 42 nieruchomości: 24 domy i 18 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Łagiewnik?
Ceny wahają się od około 53 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Łagiewnik?
Średnio mają około 100 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 141 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łagiewnik:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 104 843 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 193 333 zł |
| 3 pokoje | 87 m² | 451 857 zł |
| 4 pokoje | 141 m² | 788 750 zł |
| 5 pokoi | 141 m² | 771 667 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Łagiewnik?
Średnio wychodzi około 5 305 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 422 zł/m², a dla domów rośnie do 5 521 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Łagiewnik?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.