Porównaj 38 nieruchomości na sprzedaż na terenie Miechowic — średnia cena to 339 079 zł, a ceny sięgają od 120 000 zł do 1 250 000 zł.
Ceny nieruchomości Miechowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 111 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Miechowic, przy medianie ceny 230 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 95,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 969 zł.
Mediana ceny sprzedaży
230 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 969 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
111
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2012 roku
+95,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,2%
Bytom: 205 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Miechowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 4 969 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 431 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 280 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 110 000 zł a 200 000 zł, a 10,4% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 11% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bytom: 205 000 zł) o 12,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 68 sprzedaży mieszkań, z medianą 237 500 zł i 5 007 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 250 000 zł (5 056 zł/m²) przy 106 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Miechowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
68 |
237 500 zł |
+3,3% |
5 007 zł/m² |
| 2025 |
111 |
230 000 zł |
+3,1% |
4 969 zł/m² |
| 2024 |
117 |
223 000 zł |
+11,5% |
4 800 zł/m² |
| 2023 |
97 |
200 000 zł |
+14,3% |
4 160 zł/m² |
| 2022 |
101 |
175 000 zł |
-7,9% |
3 949 zł/m² |
| 2021 |
127 |
190 000 zł |
+37,3% |
3 868 zł/m² |
| 2020 |
124 |
138 400 zł |
+10,3% |
3 076 zł/m² |
| 2019 |
116 |
125 500 zł |
+7,3% |
2 612 zł/m² |
| 2018 |
100 |
117 000 zł |
+6,4% |
2 435 zł/m² |
| 2017 |
99 |
110 000 zł |
+1,9% |
2 108 zł/m² |
| 2016 |
69 |
108 000 zł |
+8% |
2 158 zł/m² |
| 2015 |
79 |
100 000 zł |
-11,1% |
2 095 zł/m² |
| 2014 |
52 |
112 500 zł |
+25% |
2 186 zł/m² |
| 2013 |
67 |
90 000 zł |
-23,4% |
2 085 zł/m² |
| 2012 |
6 |
117 500 zł |
— |
1 783 zł/m² |
| 2010 |
1 |
49 774 zł |
— |
1 378 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Miechowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
111 |
| Mediana ceny |
230 000 zł |
| Cena za m² |
4 969 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,6 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
431 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Miechowic
Rozkład obliczony na podstawie 1 334 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 75 000 zł |
9,7% |
| 75 000 – 110 000 zł |
16,1% |
| 110 000 – 200 000 zł |
44,9% |
| 200 000 – 280 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Miechowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 333 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
9,5% |
| 1 800 – 2 300 zł/m² |
18,5% |
| 2 300 – 4 100 zł/m² |
43,3% |
| 4 100 – 5 200 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Miechowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,1% |
| 36 – 39 m² |
16,9% |
| 39 – 57 m² |
45,1% |
| 57 – 68 m² |
17% |
| Powyżej 68 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Miechowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
69 000 zł |
2 446 zł/m² |
| 2 izby |
13,7% |
95 000 zł |
3 128 zł/m² |
| 3 izby |
48,8% |
142 000 zł |
3 370 zł/m² |
| 4 izby |
29,5% |
179 000 zł |
3 412 zł/m² |
| 5 izb |
6,4% |
198 000 zł |
3 294 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
154 500 zł |
2 947 zł/m² |
Ceny działek na terenie Miechowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
72 |
102 zł/m² |
105 000 zł |
1 046 m² |
| Grunty rolne |
18 |
59 zł/m² |
74 500 zł |
1 336 m² |
| Wszystkie działki |
91 |
88 zł/m² |
93 500 zł |
1 127 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Miechowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
182 |
130 |
0 |
13 |
39 |
| 2026 (do 17.08) |
94 |
71 |
0 |
7 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
2 788 |
1 915 |
0 |
174 |
699 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Miechowic to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 142 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Miechowic: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Miechowic?
Nieruchomości na terenie Miechowic kosztują średnio około 339 079 zł, czyli około 2 554 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Miechowic?
Aktualna oferta to około 38 nieruchomości: 34 mieszkania i 4 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Miechowic?
Oferty zaczynają się od 120 000 zł i sięgają 1 250 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Miechowic?
Średnio mają około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 859 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Miechowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 255 773 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 291 555 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 554 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 379 zł/m², a dla domów spada do 1 228 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Miechowic?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.