Porównaj 23 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Generała Jerzego Ziętka — średnia cena to 314 852 zł, a ceny sięgają od 215 000 zł do 507 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Generała Jerzego Ziętka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Generała Jerzego Ziętka zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 270 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 281 418 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 37,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
270 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 745 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
37
2025
Ceny w ciągu roku
+8%
mediana
Od 2013 roku
+102,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+31,7%
Bytom: 205 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Generała Jerzego Ziętka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 270 000 zł, czyli 5 745 zł/m², w obserwowanym przedziale od 182 440 zł do 428 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 84 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 210 000 zł, a 10,2% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 36,4% sprzedanych lokali ma od 44 do 62 m², a 10,4% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bytom: 205 000 zł) o 31,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 250 000 zł i 5 376 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 275 000 zł (5 564 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Generała Jerzego Ziętka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
34 |
250 000 zł |
-7,4% |
5 376 zł/m² |
| 2025 |
37 |
270 000 zł |
+8% |
5 745 zł/m² |
| 2024 |
59 |
250 000 zł |
+10,1% |
4 940 zł/m² |
| 2023 |
47 |
227 000 zł |
+5,6% |
4 821 zł/m² |
| 2022 |
40 |
215 000 zł |
+4,4% |
4 083 zł/m² |
| 2021 |
54 |
206 000 zł |
+39,7% |
3 883 zł/m² |
| 2020 |
40 |
147 500 zł |
-7,5% |
3 419 zł/m² |
| 2019 |
72 |
159 500 zł |
+0,5% |
2 758 zł/m² |
| 2018 |
76 |
158 758 zł |
+32,3% |
2 647 zł/m² |
| 2017 |
51 |
120 000 zł |
+4,3% |
2 314 zł/m² |
| 2016 |
53 |
115 000 zł |
-4,2% |
2 169 zł/m² |
| 2015 |
56 |
120 000 zł |
-4% |
2 284 zł/m² |
| 2014 |
35 |
125 000 zł |
-6,4% |
2 376 zł/m² |
| 2013 |
38 |
133 500 zł |
-29,7% |
2 307 zł/m² |
| 2012 |
1 |
190 000 zł |
— |
3 030 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Generała Jerzego Ziętka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
37 |
| Mediana ceny |
270 000 zł |
| Cena za m² |
5 745 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50 m² |
| Typowy przedział |
182 440 –
428 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Generała Jerzego Ziętka
Rozkład obliczony na podstawie 693 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 84 000 zł |
10% |
| 84 000 – 120 000 zł |
15,3% |
| 120 000 – 210 000 zł |
44,9% |
| 210 000 – 300 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 300 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Generała Jerzego Ziętka
Rozkład ceny za m² na podstawie 689 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,7% |
| 2 000 – 2 400 zł/m² |
17,3% |
| 2 400 – 4 100 zł/m² |
44,1% |
| 4 100 – 5 400 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Generała Jerzego Ziętka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
8,3% |
| 35 – 44 m² |
20% |
| 44 – 62 m² |
36,4% |
| 62 – 66 m² |
24,8% |
| Powyżej 66 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Generała Jerzego Ziętka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
139 876 zł |
3 738 zł/m² |
| 2 izby |
16,4% |
100 000 zł |
3 463 zł/m² |
| 3 izby |
34,4% |
149 000 zł |
3 474 zł/m² |
| 4 izby |
39,3% |
176 500 zł |
3 280 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
217 500 zł |
3 409 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2% |
170 000 zł |
2 947 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Generała Jerzego Ziętka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Radzionków |
644 |
140 000 zł |
89 zł/m² |
| Bytom |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Generała Jerzego Ziętka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
92 zł/m² |
48 675 zł |
649 m² |
| Wszystkie działki |
9 |
89 zł/m² |
68 326 zł |
744 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Generała Jerzego Ziętka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
39 |
0 |
3 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
43 |
0 |
1 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 035 |
846 |
0 |
29 |
160 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Generała Jerzego Ziętka zamyka się między 182 440 zł a 428 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 84 000 zł, a 10,2% powyżej 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Generała Jerzego Ziętka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Generała Jerzego Ziętka?
Licz się ze średnią kwotą 314 852 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Generała Jerzego Ziętka, czyli około 6 184 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Generała Jerzego Ziętka?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Generała Jerzego Ziętka?
Znajdziesz tu oferty od 215 000 zł do 507 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Generała Jerzego Ziętka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 239 580 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 278 463 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 369 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Generała Jerzego Ziętka?
Średnia cena to 6 184 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Generała Jerzego Ziętka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.