1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Chorzów

Domy i mieszkania na sprzedaż Chorzów

Kup nieruchomość na terenie Chorzowa: 902 nieruchomości w cenach od 85 000 zł do 2 999 000 zł, przy średniej cenie 480 093 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Chorzowa

Średnia cena 480 093 zł cena sprzedaży
Przedział cen 85 000–2 999 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 67 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 158 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

902 łącznie
86% mieszkania
  • Mieszkania 85,8%
    774 nieruchomości
  • Domy 4,3%
    39 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 9,9%
    89 nieruchomości

Ile pokoi

813 łącznie
40% 3 pokoje
  • 1 pokój 10,7%
    87 nieruchomości
  • 2 pokoje 39,1%
    318 nieruchomości
  • 3 pokoje 39,6%
    322 nieruchomości
  • 4 pokoje 8,0%
    65 nieruchomości
  • 5+ pokoi 2,6%
    21 nieruchomości

Przedziały cenowe

813 łącznie
  • 85 000–260 000 zł 20,4%
    166 nieruchomości
  • 260 000–380 000 zł 19,8%
    161 nieruchomości
  • 380 000–495 000 zł 20,8%
    169 nieruchomości
  • 495 000–600 000 zł 19,9%
    162 nieruchomości
  • 600 000–3 000 000 zł 19,1%
    155 nieruchomości

Przedziały powierzchni

813 łącznie
  • 10–50 m² 42,8%
    348 nieruchomości
  • 50–70 m² 38,5%
    313 nieruchomości
  • 70–1 110 m² 18,7%
    152 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 55 m² 310 m²
Cena za metr kwadratowy 7 992 zł/m² 4 232 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Chorzowa to 902 nieruchomości: 774 mieszkania i 39 domów oraz 89 innych nieruchomości. Mieszkania stanowią 95% oferty. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 55 m² (7 992 zł/m²), a domy około 310 m² (4 232 zł/m²).

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 3-pokojowe, a zaraz po nich opcje 2- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Chorzowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Chorzowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 285 000 zł. Typowa nieruchomość: 47 m², 3 izby. Ceny zyskały 3,6% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 285 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 100 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 949 2025
Ceny w ciągu roku +3,6% mediana
Od 2010 roku +128% mediana
Wobec mediany województwa -12% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -36,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Chorzowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 285 000 zł, czyli 6 100 zł/m², w obserwowanym przedziale od 96 000 zł do 607 997 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 130 000 zł a 280 000 zł, a 10,2% przekroczyło 430 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 10,2% przekracza 73 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12% niższa od mediany województwa (śląskie: 324 046 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Chorzów Stary — mediana 290 000 zł (5 812 zł/m², 1 020 transakcji od 2010 roku), dalej Chorzów II z medianą 199 000 zł (3 997 zł/m²). Centrum: 190 000 zł (3 815 zł/m²). Na drugim biegunie Chorzów Batory ma najbardziej przystępną medianę: 155 000 zł (3 380 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 612 sprzedaży mieszkań, z medianą 345 000 zł i 7 299 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 345 000 zł (7 264 zł/m²) przy 992 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chorzowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 612 345 000 zł +21,1% 7 299 zł/m²
2025 949 285 000 zł +3,6% 6 100 zł/m²
2024 846 275 000 zł +5,8% 5 979 zł/m²
2023 787 260 000 zł +2,1% 5 731 zł/m²
2022 800 254 625 zł +27,3% 5 363 zł/m²
2021 773 200 000 zł +11,7% 4 399 zł/m²
2020 574 179 000 zł +7,2% 3 823 zł/m²
2019 659 167 000 zł +25,6% 3 470 zł/m²
2018 567 133 000 zł -8,3% 2 956 zł/m²
2017 558 145 000 zł +20,8% 2 937 zł/m²
2016 389 120 000 zł +1,7% 2 585 zł/m²
2015 349 118 000 zł -1% 2 496 zł/m²
2014 344 119 200 zł +3,7% 2 563 zł/m²
2013 336 115 000 zł -8% 2 517 zł/m²
2012 279 125 000 zł +0% 2 657 zł/m²
2011 271 125 000 zł +0% 2 703 zł/m²
2010 227 125 000 zł — 2 773 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Chorzów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 949
Mediana ceny 285 000 zł
Cena za m² 6 100 zł/m²
Mediana powierzchni 47 m²
Typowy przedział 96 000 –
607 997 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chorzowa

Rozkład obliczony na podstawie 9 320 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 85 000 zł 9,4%
85 000 – 130 000 zł 18,2%
130 000 – 280 000 zł 44,9%
280 000 – 430 000 zł 17,3%
Powyżej 430 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chorzowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 9 319 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 000 zł/m² 9,7%
2 000 – 2 800 zł/m² 17,8%
2 800 – 5 400 zł/m² 44,3%
5 400 – 8 000 zł/m² 18,5%
Powyżej 8 000 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chorzowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 8,8%
33 – 40 m² 20,1%
40 – 57 m² 42,8%
57 – 73 m² 18,1%
Powyżej 73 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Chorzów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,7% 150 000 zł 5 509 zł/m²
2 izby 24,7% 152 000 zł 4 730 zł/m²
3 izby 45,8% 177 000 zł 4 326 zł/m²
4 izby 22,5% 230 000 zł 4 350 zł/m²
5 izb 3,7% 285 000 zł 3 830 zł/m²
6 izb i więcej 0,7% 310 000 zł 3 188 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chorzowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
4 474 — 333 zł/m²
1 284 — 256 zł/m²
2 160 122 500 zł 368 zł/m²
3 80 — 438 zł/m²
5 50 — 243 zł/m²
6 16 — —

Mediana ceny według osiedli na terenie Chorzowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Chorzów Stary 1 020 290 000 zł 5 812 zł/m²
Chorzów II 2 613 199 000 zł 3 997 zł/m²
Centrum 3 036 190 000 zł 3 815 zł/m²
Chorzów Batory 2 630 155 000 zł 3 380 zł/m²

Ceny działek na terenie Chorzowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 198 312 zł/m² 359 500 zł 750 m²
Grunty rolne 80 300 zł/m² 430 630 zł 1 078 m²
Grunty leśne 8 100 zł/m² 285 715 zł 2 688 m²
Wszystkie działki 303 280 zł/m² 371 417 zł 969 m²

Ceny gruntu według osiedli na terenie Chorzowa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Centrum 55 390 zł/m² 394 000 zł
Chorzów Batory 28 360 zł/m² 484 600 zł
Chorzów Stary 125 245 zł/m² 425 000 zł
Chorzów II 77 238 zł/m² 302 801 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chorzowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 400 1 081 0 34 285
2026 (do 17.08) 864 686 0 17 161
Razem 2010–2026 14 644 10 593 0 664 3 387

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 285 000 zł (6 100 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (45,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Chorzowa w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chorzowa?

Licz się ze średnią kwotą 480 093 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chorzowa, czyli około 7 158 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Chorzowa?

W tej chwili do wyboru są 902 nieruchomości: 774 mieszkania i 39 domów oraz 89 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Chorzowa?

Znajdziesz tu oferty od 85 000 zł do 2 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chorzowa?

Średnia powierzchnia to około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 310 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chorzowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²210 256 zł
2 pokoje49 m²363 376 zł
3 pokoje64 m²520 277 zł
4 pokoje91 m²793 708 zł
5 pokoi150 m²1 052 604 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Chorzowa?

Wynosi ona około 7 158 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 992 zł/m², a dla domów spada do 4 232 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Chorzowa?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Chorzów

W okolicy Chorzowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Świętochłowice Domy i mieszkania na sprzedaż Siemianowice Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Piekary Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Ruda Śląska Domy i mieszkania na sprzedaż Katowice Domy i mieszkania na sprzedaż Wojkowice Domy i mieszkania na sprzedaż Bytom Domy i mieszkania na sprzedaż Czeladź Domy i mieszkania na sprzedaż Radzionków Domy i mieszkania na sprzedaż Bobrowniki Domy i mieszkania na sprzedaż Mikołów Domy i mieszkania na sprzedaż Świerklaniec Domy i mieszkania na sprzedaż Będzin Domy i mieszkania na sprzedaż Zabrze Domy i mieszkania na sprzedaż Tychy
Osiedla – Chorzów
Domy i mieszkania na sprzedaż Centrum Domy i mieszkania na sprzedaż Chorzów Batory Domy i mieszkania na sprzedaż Chorzów II Domy i mieszkania na sprzedaż Chorzów Stary Domy i mieszkania na sprzedaż Park Śląski
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Chorzów Domy i mieszkania do wynajęcia Chorzów