1. Strona główna
  2. Województwo śląskie
  3. Tychy

Domy i mieszkania na sprzedaż Tychy

Odkryj 391 nieruchomości na sprzedaż na terenie Tychów. Ceny wahają się od 142 500 zł do 3 999 000 zł, a średnia cena to 677 907 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Tychów

Średnia cena 677 907 zł cena sprzedaży
Przedział cen 142 500–3 999 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 84 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 106 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

391 łącznie
78% mieszkania
  • Mieszkania 78,3%
    306 nieruchomości
  • Domy 21,7%
    85 nieruchomości

Ile pokoi

391 łącznie
36% 2 pokoje
  • 1 pokój 7,4%
    29 nieruchomości
  • 2 pokoje 35,5%
    139 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,9%
    121 nieruchomości
  • 4 pokoje 11,8%
    46 nieruchomości
  • 5+ pokoi 14,3%
    56 nieruchomości

Przedziały cenowe

391 łącznie
  • 140 000–390 000 zł 20,2%
    79 nieruchomości
  • 390 000–460 000 zł 20,5%
    80 nieruchomości
  • 460 000–580 000 zł 20,2%
    79 nieruchomości
  • 585 000–825 000 zł 19,2%
    75 nieruchomości
  • 825 000–4 000 000 zł 19,9%
    78 nieruchomości

Przedziały powierzchni

391 łącznie
  • 10–50 m² 34,0%
    133 nieruchomości
  • 50–60 m² 20,7%
    81 nieruchomości
  • 60–70 m² 10,7%
    42 nieruchomości
  • 70–110 m² 17,4%
    68 nieruchomości
  • 110–520 m² 17,1%
    67 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 55 m² 187 m²
Cena za metr kwadratowy 9 143 zł/m² 7 015 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Tychów liczy 391 nieruchomości, w tym 306 mieszkań i 85 domów, a mieszkania stanowią 78%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 55 m², przy cenie 9 143 zł/m², wobec 187 m² i 7 015 zł/m² w przypadku domów.

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Tychów według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Tychów oscylowały w 2025 roku wokół 392 986 zł (mediana). To około 7 933 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 27,3% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 392 986 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 933 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 892 2025
Ceny w ciągu roku +5,8% mediana
Od 2010 roku +113,9% mediana
Wobec mediany województwa +21,3% śląskie: 324 046 zł
Wobec mediany krajowej -12,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Tychów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 392 986 zł, czyli 7 933 zł/m², w obserwowanym przedziale od 220 000 zł do 734 965 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 40,8% transakcji zawarto między 180 000 zł a 300 000 zł, a 9,7% przekroczyło 440 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 10,1% przekracza 72 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (śląskie: 324 046 zł) o 21,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 12,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Zwierzyniec — mediana 562 500 zł (6 745 zł/m², 60 transakcji od 2010 roku), dalej Glinka z medianą 491 000 zł (6 680 zł/m²). Wilkowyje: 399 075 zł (5 360 zł/m²). Na drugim biegunie Stare Tychy ma najbardziej przystępną medianę: 190 000 zł (4 087 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 348 sprzedaży mieszkań, z medianą 390 000 zł i 7 686 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 395 000 zł (7 745 zł/m²) przy 688 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tychów rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 348 390 000 zł -0,8% 7 686 zł/m²
2025 892 392 986 zł +5,8% 7 933 zł/m²
2024 978 371 371 zł +19,8% 7 612 zł/m²
2023 823 310 000 zł +8,5% 6 364 zł/m²
2022 717 285 664 zł +3,9% 6 045 zł/m²
2021 1 048 275 000 zł +15% 5 556 zł/m²
2020 1 072 239 033 zł +13,8% 5 029 zł/m²
2019 878 210 000 zł +1% 4 522 zł/m²
2018 916 208 000 zł +11,4% 4 244 zł/m²
2017 793 186 750 zł +13,2% 3 802 zł/m²
2016 660 165 000 zł -1,1% 3 416 zł/m²
2015 804 166 779 zł +4,2% 3 554 zł/m²
2014 589 160 000 zł -3% 3 343 zł/m²
2013 646 165 000 zł +1,9% 3 320 zł/m²
2012 477 162 000 zł -14,7% 3 438 zł/m²
2011 603 190 000 zł +3,4% 3 773 zł/m²
2010 674 183 750 zł — 3 724 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Tychy: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 892
Mediana ceny 392 986 zł
Cena za m² 7 933 zł/m²
Mediana powierzchni 49,9 m²
Typowy przedział 220 000 –
734 965 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tychów

Rozkład obliczony na podstawie 12 918 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 130 000 zł 10,9%
130 000 – 180 000 zł 18,9%
180 000 – 300 000 zł 40,8%
300 000 – 440 000 zł 19,7%
Powyżej 440 000 zł 9,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tychów

Rozkład ceny za m² na podstawie 12 917 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 000 zł/m² 9,5%
3 000 – 3 700 zł/m² 18,1%
3 700 – 5 800 zł/m² 43,7%
5 800 – 7 800 zł/m² 18,5%
Powyżej 7 800 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tychów

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 9,6%
34 – 41 m² 18,2%
41 – 58 m² 44,3%
58 – 72 m² 17,9%
Powyżej 72 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Tychy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,4% 143 749 zł 5 167 zł/m²
2 izby 25,2% 185 000 zł 5 184 zł/m²
3 izby 45,5% 225 000 zł 4 789 zł/m²
4 izby 21,9% 280 000 zł 4 721 zł/m²
5 izb 3,7% 378 000 zł 4 853 zł/m²
6 izb i więcej 0,4% 450 000 zł 4 373 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tychów

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Tychy 10 276 189 190 zł 192 zł/m²
Paprocany 1 807 177 000 zł 242 zł/m²
Cielmice 506 203 000 zł 125 zł/m²
Urbanowice 487 88 000 zł 81 zł/m²
Wilkowyje 484 299 770 zł 79 zł/m²
Jaroszowice 371 — 124 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Tychów

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Zwierzyniec 60 562 500 zł 6 745 zł/m²
Glinka 34 491 000 zł 6 680 zł/m²
Wilkowyje 200 399 075 zł 5 360 zł/m²
Czułów 242 381 833 zł 6 925 zł/m²
Mąkołowiec 136 287 636 zł 4 815 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Tychów

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Stare Tychy 139 190 000 zł 4 087 zł/m²
Śródmieście 8 181 210 000 zł 4 382 zł/m²
Żwaków 1 231 259 892 zł 5 162 zł/m²
Mąkołowiec 136 287 636 zł 4 815 zł/m²
Czułów 242 381 833 zł 6 925 zł/m²

Ceny działek na terenie Tychów: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 142 178 zł/m² 200 000 zł 1 284 m²
Grunty rolne 501 96 zł/m² 160 000 zł 1 930 m²
Grunty leśne 5 84 zł/m² 343 600 zł 3 427 m²
Wszystkie działki 2 568 156 zł/m² 188 500 zł 1 387 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Tychów

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Suble 26 315 zł/m² 223 775 zł
Stare Tychy 56 267 zł/m² 101 894 zł
Śródmieście 130 257 zł/m² 234 026 zł
Zwierzyniec 103 241 zł/m² 235 000 zł
Mąkołowiec 225 213 zł/m² 199 000 zł
Jaroszowice 115 138 zł/m² 149 430 zł
Wartogłowiec 94 138 zł/m² 189 060 zł
Zawiść 48 123 zł/m² 155 000 zł
Wygorzele 153 98 zł/m² 149 000 zł
Wilkowyje 282 83 zł/m² 160 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tychów

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 517 983 0 154 380
2026 (do 17.08) 567 378 0 58 131
Razem 2010–2026 24 179 14 933 0 3 260 5 986

Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Tychów: 49,9 m², 3 izby, za 392 986 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Tychów: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Tychów?

Na zakup nieruchomości na terenie Tychów trzeba przeznaczyć średnio 677 907 zł, czyli około 8 106 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Tychów?

W tej chwili do wyboru są 391 nieruchomości: 306 mieszkań i 85 domów.

Jaki jest przedział cen na terenie Tychów?

Ceny wahają się od około 142 500 zł do 3 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tychów:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²311 602 zł
2 pokoje46 m²415 746 zł
3 pokoje67 m²589 196 zł
4 pokoje103 m²944 737 zł
5 pokoi148 m²1 095 541 zł
6 pokoi253 m²1 803 500 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Tychów?

Wynosi ona około 8 106 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 143 zł/m², a dla domów spada do 7 015 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Tychów?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Tychy

W okolicy Tychów
Domy i mieszkania na sprzedaż Kobiór Domy i mieszkania na sprzedaż Katowice Domy i mieszkania na sprzedaż Wyry Domy i mieszkania na sprzedaż Bojszowy Domy i mieszkania na sprzedaż Lędziny Domy i mieszkania na sprzedaż Bieruń Domy i mieszkania na sprzedaż Łaziska Górne Domy i mieszkania na sprzedaż Miedźna Domy i mieszkania na sprzedaż Pszczyna Domy i mieszkania na sprzedaż Mikołów Domy i mieszkania na sprzedaż Mysłowice Domy i mieszkania na sprzedaż Chorzów Domy i mieszkania na sprzedaż Siemianowice Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Ruda Śląska Domy i mieszkania na sprzedaż Chełm Śląski
Osiedla – Tychy
Domy i mieszkania na sprzedaż Czułów Domy i mieszkania na sprzedaż Glinka Domy i mieszkania na sprzedaż Jaroszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Mąkołowiec Domy i mieszkania na sprzedaż Śródmieście Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Tychy Domy i mieszkania na sprzedaż Suble Domy i mieszkania na sprzedaż Wartogłowiec Domy i mieszkania na sprzedaż Wilkowyje Domy i mieszkania na sprzedaż Wygorzele Domy i mieszkania na sprzedaż Zawiść Domy i mieszkania na sprzedaż Żwaków Domy i mieszkania na sprzedaż Zwierzyniec
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Tychy Domy i mieszkania do wynajęcia Tychy