Odkryj 48 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pszczyny. Ceny wahają się od 179 000 zł do 3 500 000 zł, a średnia cena to 956 675 zł.
Ceny nieruchomości Pszczyny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Pszczyny zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 400 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 376 986 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 25,4% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
400 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 042 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
163
2025
Ceny w ciągu roku
+4,6%
mediana
Od 2010 roku
+196,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+17,6%
Pszczyński: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pszczyny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 400 000 zł, czyli 7 042 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 000 zł do 626 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 450 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 160 000 zł a 310 000 zł, a 9,8% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 45 do 64 m², a 9,9% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Pszczyński: 340 000 zł) o 17,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Pszczyna (obszar wiejski) — mediana 291 000 zł (5 103 zł/m², 354 transakcje od 2010 roku), dalej Pszczyna z medianą 204 700 zł (3 953 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 87 sprzedaży mieszkań, z medianą 429 000 zł i 7 441 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 429 000 zł (7 126 zł/m²) przy 165 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pszczyny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
87 |
429 000 zł |
+7,2% |
7 441 zł/m² |
| 2025 |
163 |
400 000 zł |
+4,6% |
7 042 zł/m² |
| 2024 |
130 |
382 500 zł |
+25,4% |
6 960 zł/m² |
| 2023 |
89 |
305 000 zł |
+1,7% |
5 964 zł/m² |
| 2022 |
102 |
300 000 zł |
+2,7% |
5 594 zł/m² |
| 2021 |
129 |
292 000 zł |
+27% |
4 973 zł/m² |
| 2020 |
93 |
230 000 zł |
+26% |
4 026 zł/m² |
| 2019 |
116 |
182 500 zł |
+14,1% |
3 870 zł/m² |
| 2018 |
117 |
160 000 zł |
+2,9% |
3 193 zł/m² |
| 2017 |
110 |
155 500 zł |
-3,4% |
3 008 zł/m² |
| 2016 |
119 |
160 960 zł |
+2,2% |
3 061 zł/m² |
| 2015 |
48 |
157 500 zł |
-1,6% |
2 906 zł/m² |
| 2014 |
64 |
160 000 zł |
-9,2% |
2 642 zł/m² |
| 2013 |
120 |
176 174 zł |
+35,5% |
3 300 zł/m² |
| 2012 |
69 |
130 000 zł |
-7,9% |
2 579 zł/m² |
| 2011 |
74 |
141 125 zł |
+4,5% |
2 679 zł/m² |
| 2010 |
17 |
135 000 zł |
— |
2 538 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pszczyna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
163 |
| Mediana ceny |
400 000 zł |
| Cena za m² |
7 042 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
59,1 m² |
| Typowy przedział |
180 000 –
626 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pszczyny
Rozkład obliczony na podstawie 1 647 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
7,6% |
| 100 000 – 160 000 zł |
20,9% |
| 160 000 – 310 000 zł |
44,1% |
| 310 000 – 450 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 450 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pszczyny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 640 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,6% |
| 2 300 – 3 000 zł/m² |
17,2% |
| 3 000 – 5 600 zł/m² |
44,7% |
| 5 600 – 7 400 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 7 400 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pszczyny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,5% |
| 36 – 45 m² |
19,9% |
| 45 – 64 m² |
43% |
| 64 – 79 m² |
16,6% |
| Powyżej 79 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pszczyna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
131 181 zł |
4 281 zł/m² |
| 2 izby |
19,6% |
170 000 zł |
4 270 zł/m² |
| 3 izby |
42,7% |
207 900 zł |
4 467 zł/m² |
| 4 izby |
26% |
250 000 zł |
4 231 zł/m² |
| 5 izb |
6,4% |
265 000 zł |
4 142 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,1% |
180 000 zł |
2 755 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pszczyny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pszczyna |
147 |
175 000 zł |
208 zł/m² |
| Studzionka |
39 |
75 000 zł |
46 zł/m² |
| Piasek |
38 |
— |
137 zł/m² |
| Ćwiklice |
38 |
— |
107 zł/m² |
| Jankowice |
32 |
— |
101 zł/m² |
| Łąka |
30 |
— |
140 zł/m² |
| Wisła Wielka |
29 |
— |
86 zł/m² |
| Stara Wieś |
28 |
— |
118 zł/m² |
| Czarków |
24 |
— |
103 zł/m² |
| Rudołtowice |
16 |
— |
93 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Pszczyny
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Pszczyna (obszar wiejski) |
354 |
291 000 zł |
5 103 zł/m² |
| Pszczyna |
1 293 |
204 700 zł |
3 953 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pszczyny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 245 |
80 zł/m² |
96 000 zł |
1 200 m² |
| Grunty rolne |
1 275 |
33 zł/m² |
63 300 zł |
2 158 m² |
| Wszystkie działki |
3 496 |
59 zł/m² |
80 000 zł |
1 382 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Pszczyny
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Pszczyna |
763 |
85 zł/m² |
100 000 zł |
| Pszczyna (obszar wiejski) |
2 733 |
52 zł/m² |
75 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pszczyny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
556 |
174 |
0 |
231 |
151 |
| 2026 (do 17.08) |
303 |
89 |
0 |
128 |
86 |
| Razem 2010–2026 |
9 805 |
2 016 |
0 |
4 752 |
3 037 |
W porównaniu z medianą powiatu (Pszczyński: 340 000 zł) ceny Pszczyny są o 17,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -11,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +196,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Pszczyny w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Pszczyny?
Licz się ze średnią kwotą 956 675 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pszczyny, czyli około 6 234 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Pszczyny?
Aktualna oferta to około 48 nieruchomości: 30 domów i 18 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 179 000 zł do 3 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pszczyny?
Średnia powierzchnia to około 153 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 211 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pszczyny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 349 507 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 735 295 zł |
| 4 pokoje | 148 m² | 915 563 zł |
| 5 pokoi | 160 m² | 940 375 zł |
| 6 pokoi | 187 m² | 1 368 432 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 234 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 419 zł/m², a dla domów spada do 5 714 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Pszczyny?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.