Odkryj 172 nieruchomości na sprzedaż na terenie Goczałkowic-Zdroju. Ceny wahają się od 320 000 zł do 1 350 000 zł, a średnia cena to 756 692 zł.
Ceny nieruchomości Goczałkowic-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Goczałkowic-Zdroju wyniosła 395 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Pszczyński) mediana to 340 000 zł. Zmiana roczna: +1,5%.
Mediana ceny sprzedaży
395 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 135 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
25
2025
Ceny w ciągu roku
+1,5%
mediana
Od 2018 roku
+527%
mediana
Wobec mediany powiatu
+16,2%
Pszczyński: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-12,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Goczałkowic-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 395 000 zł, czyli 7 135 zł/m², w obserwowanym przedziale od 173 886 zł do 710 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 600 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 260 000 zł a 440 000 zł, a 11,1% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 49 do 76 m², a 17,9% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Pszczyński: 340 000 zł) o 16,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 12,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 690 000 zł i 6 849 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 610 000 zł (6 808 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Goczałkowic-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
690 000 zł |
+74,7% |
6 849 zł/m² |
| 2025 |
25 |
395 000 zł |
+1,5% |
7 135 zł/m² |
| 2024 |
35 |
389 272 zł |
+3,1% |
7 311 zł/m² |
| 2023 |
12 |
377 500 zł |
-5,6% |
5 114 zł/m² |
| 2022 |
19 |
400 000 zł |
— |
6 577 zł/m² |
| 2020 |
12 |
288 000 zł |
+12,9% |
5 390 zł/m² |
| 2019 |
11 |
255 000 zł |
+304,8% |
4 266 zł/m² |
| 2018 |
5 |
63 000 zł |
— |
2 554 zł/m² |
| 2016 |
2 |
100 000 zł |
-16,7% |
2 422 zł/m² |
| 2015 |
3 |
120 000 zł |
-20,8% |
2 239 zł/m² |
| 2014 |
2 |
151 500 zł |
— |
2 410 zł/m² |
| 2012 |
4 |
85 288 zł |
+84,6% |
1 203 zł/m² |
| 2011 |
1 |
46 200 zł |
-81,2% |
1 038 zł/m² |
| 2010 |
2 |
246 070 zł |
— |
3 200 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Goczałkowice-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
25 |
| Mediana ceny |
395 000 zł |
| Cena za m² |
7 135 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,4 m² |
| Typowy przedział |
173 886 –
710 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Goczałkowic-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 144 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9% |
| 110 000 – 260 000 zł |
18,1% |
| 260 000 – 440 000 zł |
44,4% |
| 440 000 – 600 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 600 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Goczałkowic-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 140 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10% |
| 2 200 – 4 500 zł/m² |
17,1% |
| 4 500 – 7 200 zł/m² |
45% |
| 7 200 – 8 000 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Goczałkowic-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
10,7% |
| 44 – 49 m² |
17,9% |
| 49 – 76 m² |
42,9% |
| 76 – 110 m² |
10,7% |
| Powyżej 110 m² |
17,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Goczałkowice-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7% |
80 000 zł |
3 832 zł/m² |
| 2 izby |
23,7% |
338 877 zł |
7 031 zł/m² |
| 3 izby |
35,1% |
390 000 zł |
5 456 zł/m² |
| 4 izby |
15,8% |
255 000 zł |
4 109 zł/m² |
| 5 izb |
13,2% |
355 000 zł |
4 612 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,3% |
175 030 zł |
2 436 zł/m² |
Ceny działek na terenie Goczałkowic-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
248 |
80 zł/m² |
100 000 zł |
1 286 m² |
| Grunty rolne |
80 |
45 zł/m² |
84 000 zł |
2 372 m² |
| Wszystkie działki |
384 |
70 zł/m² |
100 000 zł |
1 466 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Goczałkowic-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
67 |
26 |
0 |
24 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
11 |
0 |
22 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 124 |
164 |
0 |
544 |
416 |
W porównaniu z medianą powiatu (Pszczyński: 340 000 zł) ceny Goczałkowic-Zdroju są o 16,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -12,2%. Od 2018 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +527%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Goczałkowic-Zdroju
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Goczałkowic-Zdroju?
Licz się ze średnią kwotą 756 692 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Goczałkowic-Zdroju, czyli około 5 545 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Goczałkowic-Zdroju?
Aktualna oferta to około 172 nieruchomości: 10 domów i 3 mieszkania oraz 159 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Goczałkowic-Zdroju?
Ceny wahają się od około 320 000 zł do 1 350 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Goczałkowic-Zdroju?
Średnio mają około 136 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 161 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Goczałkowic-Zdroju?
Wynosi ona około 5 545 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 281 zł/m², a dla domów spada do 5 157 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Goczałkowic-Zdroju?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.