Porównaj 23 domy na sprzedaż na terenie Strumienia — średnia cena to 833 304 zł, a ceny sięgają od 385 000 zł do 1 985 000 zł.
Ceny nieruchomości Strumienia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Strumienia? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 312 000 zł — to mediana wyliczona z 5 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2022 roku zmiana wynosi +40,2%.
Mediana ceny sprzedaży
312 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 810 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+12,1%
mediana
Od 2022 roku
+40,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,4%
Cieszyński: 373 000 zł
Wobec mediany krajowej
-30,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Strumienia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 312 000 zł, czyli 5 810 zł/m², w obserwowanym przedziale od 119 800 zł do 373 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 81 000 zł do 370 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 190 000 zł a 290 000 zł, a 11,9% przekroczyło 370 000 zł.
Pod względem powierzchni 31% sprzedanych lokali ma od 49 do 60 m², a 9,5% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,4% niższa od mediany powiatu (Cieszyński: 373 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 30,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Strumienia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
355 000 zł |
+13,8% |
5 445 zł/m² |
| 2025 |
5 |
312 000 zł |
+12,1% |
5 810 zł/m² |
| 2024 |
8 |
278 400 zł |
+39,2% |
4 772 zł/m² |
| 2023 |
11 |
200 000 zł |
-10,1% |
4 054 zł/m² |
| 2022 |
12 |
222 500 zł |
+8,5% |
4 601 zł/m² |
| 2021 |
4 |
205 000 zł |
— |
3 391 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Strumień: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
312 000 zł |
| Cena za m² |
5 810 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,7 m² |
| Typowy przedział |
119 800 –
373 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Strumienia
Rozkład obliczony na podstawie 42 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 81 000 zł |
11,9% |
| 81 000 – 190 000 zł |
14,3% |
| 190 000 – 290 000 zł |
42,9% |
| 290 000 – 370 000 zł |
19% |
| Powyżej 370 000 zł |
11,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Strumienia
Rozkład ceny za m² na podstawie 42 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
11,9% |
| 1 600 – 3 600 zł/m² |
16,7% |
| 3 600 – 5 300 zł/m² |
42,9% |
| 5 300 – 6 300 zł/m² |
19% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Strumienia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,5% |
| 37 – 49 m² |
14,3% |
| 49 – 60 m² |
31% |
| 60 – 68 m² |
35,7% |
| Powyżej 68 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Strumień: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
266 800 zł |
7 405 zł/m² |
| 2 izby |
4,8% |
71 500 zł |
3 473 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
210 000 zł |
4 345 zł/m² |
| 4 izby |
45,2% |
280 000 zł |
4 348 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
465 000 zł |
5 924 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,4% |
549 000 zł |
2 304 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Strumienia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto |
98 |
195 000 zł |
50 zł/m² |
| Pruchna |
95 |
198 500 zł |
42 zł/m² |
| Drogomyśl |
80 |
— |
78 zł/m² |
| Bąków |
54 |
— |
59 zł/m² |
| Zabłocie |
49 |
— |
39 zł/m² |
| Zbytków |
35 |
321 500 zł |
68 zł/m² |
Ceny działek na terenie Strumienia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
206 |
68 zł/m² |
79 500 zł |
1 116 m² |
| Grunty rolne |
54 |
10 zł/m² |
67 500 zł |
6 056 m² |
| Grunty leśne |
6 |
21 zł/m² |
25 000 zł |
590 m² |
| Wszystkie działki |
268 |
52 zł/m² |
74 250 zł |
1 287 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Strumienia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Strumień (obszar wiejski) |
219 |
52 zł/m² |
78 000 zł |
| Strumień |
49 |
50 zł/m² |
45 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Strumienia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
89 |
5 |
0 |
54 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
2 |
0 |
23 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
494 |
42 |
0 |
299 |
153 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Strumienia zamyka się między 119 800 zł a 373 600 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 11,9% nieruchomości sprzedano poniżej 81 000 zł, a 11,9% powyżej 370 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Strumienia — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Strumienia?
Na zakup nieruchomości na terenie Strumienia trzeba przeznaczyć średnio 833 304 zł, czyli około 4 406 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Strumienia?
Obecnie dostępnych ofert: 23: 22 domy i 1 mieszkanie.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 385 000 zł do 1 985 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Strumienia?
Średnio mają około 189 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 89 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Strumienia?
Średnia cena to 4 406 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 326 zł/m², a dla domów rośnie do 4 408 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Strumienia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.